Приложение. Акт от 23 мая 2005 г. N А-0418/98 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 5 июля 2006 г. N 1260-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 23 мая 2005 г. N А-0418/98 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                             /--------------------------\

                                  Регистрация|Регистрационный           |

                             Государственного|N 77-ГГК/3.1.22.000415    |

                           градостроительного|от 27.05.2005             |

                                    кадастра:|                          |

                                             |Подпись __________        |

                                             \--------------------------/

                      Кадастровый номер      |770102019038              |

                      земельного участка:    |                          |

                                             \--------------------------/

Административный округ: Центральный

Район: Замоскворечье

Адрес: Большая Татарская улица, вл. 13

Наименование объекта: Многофункциональный деловой центр

Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО Финансовая компания "Мегатрастойл"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: нет.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды от 12.02.2003 N М-01-023039.

13. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП "О Градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: выписки из протоколов Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 28.07.2004 N 28, от 23.10.2002 N 40, выписка из протокола Регламентной комиссии у Главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД) от 01.10.2004 N 28.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):  0,76

2.2.  Максимальная  общая   площадь    31424; 29101 - общая  площадь,  в

объекта    (суммарная     поэтажная    т.ч.    19158 - наземная  часть,

площадь   объекта    в    габаритах    9950 - подземная часть.

наружных стен) (кв.м):

2.3.   Минимальная   общая   площадь   -

объекта    (суммарная     поэтажная

площадь   объекта    в    габаритах

наружных стен) (кв.м):

2.4. Этажность(количество уровней):    3-5+технический+2 подземных уровня

2.5. Верхняя отметка объекта (м):      25,5

2.6. Площадь  благоустройства  (вне    -

границ    отводимого     земельного

участка) (га):

2.7.    Показатели     нормативного    необходимое по расчетам количество

обеспечения    местами     хранения    машиномест разместить в  подземном

автотранспорта:                        гараже-стоянке   и   в    границах

                                       отведенного участка.

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.13. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание предусмотреть в соответствии с проектом благоустройства.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 23.05.2005 N 309/0.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 15.12.2004 N 12/2/6004, заключение от 24.02.2005 N 5/2/153-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 09.12.2004 N 10-16/11853.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 15.03.2004 N 16-08-13/42.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 27.04.2005 N 06-14-2848/5.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 24.12.2004 N 06-14-12084/4.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить в соответствии с п. 4.1 Градостроительного заключения.

3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную, либо общую площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим Актом разрешенного использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Нет.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 17.01.2005 N ц/05/50 и Московского земельного комитета от 07.12.2004 N 33-2-6815/4-(17)-1.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация от 31.03.2005 N 20731/305-2005.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков