Приложение 2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 24 октября 2005 г. N А-0991/01

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 5 июля 2006 г. N 1269-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 24 октября 2005 г. N А-0991/01

                             /------------------------------------------\

                  Регистрация|Регистрационный N 77-ГГК /3.1.22.000948   |

             Государственного|от 27.11.2005 г.                          |

           градостроительного|Подпись _________                         |

                    кадастра:|                                          |

                             \------------------------------------------/

                             /------------------------------------------\

            Кадастровый номер|770104010081                              |

          земельного участка:|                                          |

                             \------------------------------------------/

Административный округ: Центральный

Район: Тверской

Адрес: Долгоруковская улица, вл. 37

Наименование объекта: Жилой дом с подземным гаражом

Функциональное назначение объекта: ОБЪЕКТЫ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "ДЕОМЕД-М"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 18.04.2005 N 573-РП "О реконструкции с надстройкой и пристройкой геронтологического центра и проектировании офисно-жилого комплекса с подземным гаражом на земельном участке по адресу: Долгоруковская ул., вл.37".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 30.03.2004 N 77-01/30-398/2004-539 (N 77 АБ 49754), договор долгосрочной аренды земельного участка N М-01-026919 от 05.07.2004.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: письма ГУП ГлавАПУ от 06.10.2005 N 100-02(195)-12040/5-(0)-1 и от 22.04.2005 N 100-02-(195)-5111/5-(0)-1, письмо заказчика от 04.10.2005 N 91.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного  участка 0,3285

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая  площадь Не   определялась.   Общая   площадь

 объекта    (суммарная    поэтажная объекта: 3679,5, в том числе: 2499,5

 площадь   объекта   в    габаритах - наземная часть, 1180,0 - подземная

 наружных стен) (кв. м):            часть

 2.3.  Минимальная  общая   площадь

 объекта    (суммарная    поэтажная

 площадь   объекта   в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.          Этажность (количество 5-7

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):  уточнить проектом

 2.6. Площадь благоустройства  (вне в    соответствии     с     проектом

 границ    отводимого    земельного благоустройства

 участка) (га):

 2.7.    Показатели    нормативного проектом предусмотреть  максимальное

 обеспечения    местами    хранения использование             подземного

 автотранспорта:                    пространства     под      размещение

                                    гаража-стоянки

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять со стороны Долгоруковской улицы.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 11.01.2000 N 1153/99.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 23.03.1998 N 8/724.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): заключение от 18.03.1998 N 23-16/344.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы): заключение от 12.03.1998 N 16-06-13/238.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 16.12.1999 N 3-52-31-1347/1414.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 29.05.1998 N 1428.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП ТлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;

принять емкость подземной автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания н др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Центрального административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим Актом разрешенного использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Нет.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятая Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Письма ГУП ГлавАПУ от 06.10.2005 N 100-02(195)-12040/5-(0)-1 и от 22.04.2005 N 100-02-(195)-5111/5Ч-(0)-1.

2. Пролонгированная до 25.10.2005 исходно-разрешительная документация N 045-31/9 от 11.01.2000.

3. Письмо заказчика от 04.10.2005 N 91 (вх 001-OK3-2963/5 от 10.10.2005). Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 06.06.2005 N А-0495/01 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков