Распоряжение Правительства Москвы от 20 июля 2006 г. N 1408-РП "Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона 126 района Рязанский" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Правительства Москвы от 20 июля 2006 г. N 1408-РП
"Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона 126 района Рязанский"

С изменениями и дополнениями от:

24 июня 2008 г., 2 октября 2012 г., 1 апреля 2014 г., 27 октября 2015 г., 12 июля 2016 г., 5 апреля 2017 г.

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" и от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", а также в целях финансирования мероприятий долгосрочной целевой программы сохранения объектов историко-культурного наследия и развития территории государственного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское":

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 12 июля 2016 г. N 348-РП в пункт 1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Осуществить до 31 декабря 2019 г. проектирование и получение разрешений на строительство на комплексную реконструкцию микрорайона 126 Рязанского района, включающую снос девяти домов общей площадью 35313 кв. м (приложение 1), снос объектов нежилого назначения общей площадью 2979 кв. м (приложение 2), новое строительство жилых домов по индивидуальным проектам общей площадью квартир 73884 кв. м, общей площадью встроенно-пристроенных помещений 192530 кв. м, подземных гаражей-стоянок с количеством машиномест 4869 (приложение 3), отдельно стоящих нежилых объектов общей площадью 4320 кв. м (приложение 4), объектов социального назначения общей площадью 6879 кв. м (приложение 5), внутриквартальных и городских инженерных коммуникаций, дооборудование объектов гражданской обороны вместимостью 6900 человек, благоустройство и озеленение территории.

Установить, что дальнейшая реализация инвестиционного проекта предусматривает уменьшение общей площади возводимых административных площадей в следующих технико-экономических показателях: многофункциональный центр общей площадью 322 700 кв. м. и транспортно-пересадочный узел 7 000 кв. м.

Уточнение технико-экономических показателей инвестиционного проекта осуществить на основании разработанного и утвержденного в установленном порядке проекта планировки рассматриваемой территории, путем подписания соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.

Срок исполнения обязательств по строительству и вводу в эксплуатацию объектов (кроме корпусов 4 и 5) устанавливается с учетом проекта организации строительства, согласованного Мосгосэкспертизой в составе проектной документации, на основании отдельного дополнительного соглашения к контракту.

Установить срок исполнения обязательств по строительству и вводу в эксплуатацию объектов жилого назначения в микрорайоне 126 района Рязанский (второй этап реализации инвестиционного проекта) в части корпуса 4 до 30 декабря 2015 г. и корпуса 5 до 1 января 2015 г.

2. Установить, что по итогам аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 26 января 2006 г. N 1/2006) инвестором по комплексной реконструкции (п. 1) определено открытое акционерное общество "Корпорация ТЭН" (далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 г. N 139-РП в пункт 2.1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им равноценных жилых помещений, приобретение жилой площади и передача в собственность города Москвы для отселения нанимателей или строительство целевым назначением домов для переселения, перевозка жителей и другие расходы, связанные с отселением, снос жилых домов и сооружений, вывод собственников и арендаторов из нежилых помещений (приложение 6), проектирование и новое строительство жилых домов, отдельно стоящих нежилых объектов, объектов социальной сферы, подземных гаражей-стоянок, реконструкция вестибюля станции метро "Рязанский проспект", внутриквартальных и городских инженерных коммуникаций, дооборудование объектов гражданской обороны, благоустройство и озеленение территории (оформление порубочного билета, компенсационное озеленение) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме 1000000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы компенсационной выплаты, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;

- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с III квартала 2006 г. по II квартал 2007 г. включительно. График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.

2.3. Денежные средства учитываются в соответствии с действующей бюджетной классификацией Российской Федерации как доходы от реализации инвестиционных контрактов и администрируются Департаментом экономической политики и развития города Москвы, который доводит до инвестора банковские реквизиты и коды бюджетной классификации для перечисления указанных в пункте 2.2 настоящего распоряжения денежных средств в бюджет города Москвы в установленные сроки.

2.4. По окончании комплексной реконструкции объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:

- 100% общей жилой площади в построенных жилых домах - в собственность инвестора при выполнении пункта 2.2 настоящего распоряжения;

- 100% общей нежилой площади - в собственность инвестора, исключая площади помещений, находящихся в собственности третьих лиц, в том числе в собственности города Москвы (850 кв. м), и объектов социальной сферы;

- 100% общей площади машиномест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках, функционально несовмещенных с объектами гражданской обороны двойного назначения - в собственность инвестора;

- 100% площади сервисных служб подземного гаража-стоянки - в собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки автомобилей" (без изменения функционального назначения);

- 100% общей площади машиномест и площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках, функционально совмещенных с объектами гражданской обороны двойного назначения - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 100% общей площади построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 100% общей площади объектов социальной сферы - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в соответствии с приложением 5 к настоящему распоряжению.

3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:

3.1. Представить в установленном порядке на подпись от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

3.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

4. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы:

4.1. После ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.

4.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

5. Принять к сведению обязательства инвестора:

5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектную документацию на строительство инвестиционных объектов (п. 1).

При разработке проектной документации предусмотреть в обязательном порядке первоочередное строительство жилых домов для обеспечения волнового переселения граждан (приложение 3) в соответствии с разработанным проектом планировки микрорайона 126 Рязанского района города Москвы.

Абзац третий утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст абзаца третьего пункта 5.1

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 г. N 139-РП пункт 5.2 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. По согласованию с Департаментом городского имущества города Москвы:

5.2.1. Определить объем жилых помещений, требуемых для переселения из подлежащих сносу жилых домов (приложение 1): нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, и собственников жилых помещений, с которыми не достигнуто соглашение о выкупе жилых помещений.

5.2.2. Обеспечить передачу жилых помещений (п. 5.2.1) в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.

5.3. Представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимую документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов (п. 1).

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 г. N 139-РП пункт 5.4 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Обеспечить выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им равноценного возмещения в виде других жилых помещений в соответствии с требованиями законодательства.

5.5. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 5 апреля 2017 г. N 139-РП.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.5

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 г. N 139-РП в пункт 5.6 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. В первоочередном порядке обеспечить строительство жилья для переселения, осуществить выкуп жилых помещений у собственников, по согласованию с Департаментом городского имущества города Москвы передать жилые помещения в собственность города Москвы, произвести оплату расходов, связанных с переселением граждан, а также в соответствии с пунктом 3 распоряжения Правительства Москвы от 2 декабря 2002 г. N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города" обеспечить финансирование затрат, связанных с оказанием услуг телефонной связи, отселяемым жителям.

5.6.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.6.1

5.6.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.6.2

5.6.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.6.3

5.6.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.6.4

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 г. N 139-РП в пункт 5.7 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.7. Обеспечить снос отселяемых жилых домов и вывоз сносимых конструкций за счет собственных (привлеченных) средств. По согласованию с Департаментом городского имущества города Москвы приобрести жилые помещения для отселения жителей из сносимых домов с учетом необходимого набора квартир и норм предоставления жилья в городе Москве.

5.8. Урегулировать за счет собственных средств в установленном законом порядке имущественные отношения с собственниками нежилых помещений, осуществив выкуп нежилых помещений у собственников, либо предоставив равноценное помещение.

5.9. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта (п. 3.1), дополнительных соглашений к нему и договоров о долевом участие в строительстве, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

5.10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.10

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 г. N 139-РП в пункт 5.11 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.11. Представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности на долю города Москвы по инвестиционному проекту в Едином государственном реестре недвижимости.

5.12. Осуществить в установленном порядке оформление и регистрацию имущественных прав на законченные строительством инвестиционные объекты (п. 1) в установленном порядке.

5.13. По окончании строительства объектов (п. 1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.

5.14. Осуществлять строительство и ввод объектов (п. 1) в эксплуатацию поэтапно. Порядок строительства и ввода объектов определяется условиями инвестиционного контракта.

6. Утратил силу. - Распоряжение Правительства Москвы от 5 апреля 2017 г. N 139-РП.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 5 апреля 2017 г. N 139-РП пункт 7 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Департаменту городского имущества города Москвы:

7.1. После проведения за счет средств инвестора компенсационных мероприятий по освобождению земельных участков расторгнуть в установленном порядке договоры аренды земли с арендаторами, подлежащими выводу при реализации инвестиционного проекта (п. 1).

7.2. Обеспечить в установленном порядке оформление жилых помещений по переселению нанимателей, переселяемых из подлежащих сносу домов (приложение 1), а также собственников жилых помещений, с которыми не достигнуто согласие о предоставлении равноценного возмещения (с учетом компенсации затраченных жилых помещений инвестором), в том числе в судебном порядке.

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Принять к сведению, что функции заказчика по разработке комплексных схем инженерного обеспечения, городских инженерных сетей и сооружений в микрорайоне 126 района Рязанский осуществляет Государственное унитарное предприятие города Москвы "Управление перспективных застроек" в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 21 января 2003 г. N 28-ПП "О программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки, начиная с 2003 года, и основных объемных показателях на 2003-2004 годы" и от 23 мая 2006 г. N 336-ПП "О продлении срока реализации Среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы и дополнительных мерах по ее выполнению".

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

10.1. Предусмотреть в Адресной инвестиционной программе города Москвы увеличение расходов на реализацию долгосрочной целевой программы сохранения объектов историко-культурного наследия и развития территории государственного художественного историко-архитектурного и природно-ландшафтного музея-заповедника "Коломенское".

10.2. По предложению городского инвестора - Департамента градостроительной политики города Москвы предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы финансирование работ по разработке схем инженерного обеспечения городских инженерных коммуникаций микрорайона 126 района Рязанский за счет средств городского бюджета.

10.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10.3

11. Установить, что источником покрытия дефицита бюджета, образующегося в связи с включением в Адресную инвестиционную программу города Москвы расходов согласно пункту 10.1 настоящего распоряжения, являются средства, поступающие в бюджет города Москвы от реализации инвестиционных контрактов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего распоряжения.

12. Департаменту финансов города Москвы в установленном порядке внести уточнения в бюджетные показатели в соответствии с пунктом 2 настоящего распоряжения.

13. Принять к сведению, что инвестор освобождается от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение.

14. Строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию (п. 1), осуществляется за счет собственных (привлеченных) средств инвестора.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков