Решение Скопинского городского Совета депутатов Рязанской области от 25 апреля 2013 г. N 42/106 "Об утверждении Порядка сдачи в аренду имущества муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области" (с изменениями и дополнениями)

Решение Скопинского городского Совета депутатов Рязанской области
от 25 апреля 2013 г. N 42/106
"Об утверждении Порядка сдачи в аренду имущества муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области"

С изменениями и дополнениями от:

1 августа 2013 г., 30 апреля 2015 г.

Рассмотрев проект Порядка сдачи в аренду имущества муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, представленный главой администрации муниципального образования - городской округ город Скопин (исх. N 1281 от 11.04.2013), руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, утвержденным решением Скопинского городского Совета депутатов от 25.07.2012 N 108/93, Уставом муниципального образования - городской округ город Скопин, Скопинский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок сдачи в аренду имущества муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области.

2. Признать утратившим силу Положение о порядке предоставления в аренду имущества муниципальной собственности муниципального города Скопина, утвержденное решением Скопинского городского Совета депутатов от 22.07.1998 г N 228/28.

3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования в Информационном бюллетене муниципального образования - городской округ город Скопин.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, налогам и экономической политике (Ледовской В.П.)

Глава муниципального образования - городской округ город Скопин, председатель городского Совета депутатов

В.В. Воробьев

Информация об изменениях:

Решением Скопинского городского Совета депутатов Рязанской области от 30 апреля 2015 г. N 42/27 в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
сдачи в аренду имущества муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области
(утв. решением Скопинского городского Совета депутатов от 25 апреля 2013 г. N 42/106)

С изменениями и дополнениями от:

1 августа 2013 г., 30 апреля 2015 г.

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Уставом муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, Положением "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области" в целях усиления контроля за использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области (далее - Скопинского городского округа), пополнения городского бюджета и определяет единый порядок передачи этого имущества в аренду (субаренду).

Глава I. Общие положения

Статья 1. Основные термины

Для целей настоящего Порядка используются следующие основные термины:

аренда - возмездное временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области (далее - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество;

арендодатель - администрация муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области (далее - Администрация Скопинского городского округа), либо муниципальное унитарное предприятие муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, у которого муниципальное имущество находится в хозяйственном ведении, или казенное предприятие муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении, или муниципальное учреждение муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;

арендатор (субарендатор) - юридические и физические лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане;

объекты аренды - предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, часть здания, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования.

Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Порядком.

1. Настоящий Порядок регулирует порядок предоставления в аренду муниципального имущества.

2. Виды муниципального имущества, сдача которых в аренду не допускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества определяются действующим законодательством.

Статья 3. Ограничение сферы действия настоящего Порядка

1. Действие настоящего Порядка не распространяется на следующее муниципальное имущество:

- земельные участки и другие обособленные земельные комплексы;

- участки недр;

- леса;

- водные объекты;

- особо охраняемые природные территории;

- объекты муниципального жилищного фонда.

2. Сдача в аренду муниципального имущества, указанного в пункте 1 настоящей статьи, регулируется другими нормативно правовыми актами, утвержденными Думой муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области Рязанской области.

Статья 4. Объекты аренды

В аренду могут быть сданы находящиеся в муниципальной собственности Скопинского городского округа следующие объекты:

- предприятия, как имущественные комплексы;

- здания, сооружения, строения, часть здания и нежилые помещения (далее - муниципальное недвижимое имущество), находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных (казенных) предприятий, муниципальных учреждений Скопинского городского округа;

- оборудование, транспортные средства, иные материальные ценности, находящиеся в муниципальной собственности Скопинского городского округа.

Статья 5. Сроки аренды муниципального имущества

1. Сдача муниципального имущества в аренду производится на основании краткосрочных или долгосрочных договоров.

2. Краткосрочный договор аренды муниципального имущества заключается на срок менее одного года. Долгосрочный договор аренды муниципального имущества заключается на срок один год и более.

3. При предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в утвержденный Думой муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области Рязанской области перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, договор аренды заключается на срок не менее пяти лет.

4. Срок действия договора аренды на конкретное муниципальное имущество определяется соглашением сторон.

Статья 6. Договор аренды муниципального имущества

1. Сдача муниципального имущества в аренду (субаренду) осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии с назначением имущества.

2. Решение по вопросам сдачи муниципального имущества в аренду, заключения и переоформления договоров аренды (субаренды) принимается Администрацией Скопинского городского округа не позднее одного месяца с момента предоставления заинтересованной стороной всех необходимых документов.

3. Примерные формы договоров аренды муниципального имущества утверждаются Администрацией Скопинского городского округа.

4. Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

5. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются законодательством Российской Федерации.

6. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренном договором аренды и действующим законодательством.

7. Учет сданного в аренду муниципального имущества осуществляет Администрация Скопинского городского округа.

Статья 7. Страхование арендованного муниципального имущества

1. В случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, арендованное муниципальное имущество подлежит обязательному страхованию.

2. Условия страхования арендованного муниципального имущества определяется договором аренды.

Статья 8. Субаренда

1. Если условиями договора аренды предусмотрена возможность сдачи муниципального имущества в субаренду, арендатор с согласия арендодателя вправе сдавать арендованное муниципальное имущество в субаренду с учетом ограничений, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".

2. Сдача в субаренду арендатором муниципального имущества осуществляется без изменений условий заключенного договора аренды.

3. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок действия основного договора аренды.

Статья 9. Арендная плата

1. Порядок определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается Методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области, утвержденной Думой муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области Рязанской области. В качестве начальной цены торгов на право заключения договора аренды конкретного объекта муниципальной собственности Скопинского городского округа устанавливается размер годовой арендной платы, определенный в соответствии с отчетом независимого оценщика.

2. Средства, полученные от сдачи муниципального имущества в аренду, за исключением средств, полученных от сдачи в аренду муниципального имущества муниципальными автономными учреждениями Скопинского городского округа, муниципальными бюджетными учреждениями Скопинского городского округа, муниципальными унитарными предприятиями Скопинского городского округа, казенными предприятиями Скопинского городского округа, подлежат перечислению в бюджет Скопинского городского округа.

Статья 10. Расходы по содержанию арендованного муниципального имущества

Расходы по содержанию арендованного муниципального имущества включают в себя:

- эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги;

- возмещение затрат предприятия (учреждения) на амортизационные отчисления, налоги на землю и имущество, в части сдаваемого в аренду.

Указанные расходы не входят в состав арендной платы, определенной договором аренды.

Вышеназванные расходы возмещаются арендатором предприятию (учреждению) по отдельному двустороннему договору, если иное не предусмотрено договором аренды.

Глава II. Порядок сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий Скопинского городского округа

Статья 11. Полномочия муниципальных унитарных предприятий Скопинского городского округа и Администрации Скопинского городского округа, связанные с арендой муниципального недвижимого имущества

1. Муниципальное унитарное предприятие Скопинского городского округа (далее - Предприятие) вправе передавать в аренду недвижимое муниципальное имущество, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения исключительно с согласия Администрации Скопинского городского округа.

2. Для получения согласия на сдачу в аренду муниципального имущества Предприятие направляет в Администрацию Скопинский городской округ заявку о даче согласия на заключение договора аренды. Заявка должна содержать данные, позволяющие определенно установить муниципальное имущество, подлежащее передаче в аренду, в том числе его местонахождение. К заявке прилагаются следующие документы (заверенные копии):

- справка о состоянии сдаваемого в аренду муниципального имущества с указанием его характеристик;

- копия кадастрового паспорта муниципального имущества или поэтажного плана здания из технического паспорта с указанием сдаваемых в аренду площадей, заверенная Предприятием;

- копии правоустанавливающих документов на сдаваемое в аренду муниципальное имущество;

- проект конкурсной (аукционной) документации с указанием начальной цены торгов (в случае заключения договоров аренды по результатам конкурса или аукциона).

При наличии оснований для заключения договора аренды муниципального имущества без проведения конкурса или аукциона Предприятие дополнительно прилагает к заявке следующие документы:

- копия заявления арендатора о передаче муниципального имущества в аренду с указанием срока аренды, вида использования муниципального имущества;

- копии учредительных документов арендатора;

- копия свидетельства о постановке арендатора на учет в налоговом органе;

- справка из соответствующего налогового органа об отсутствии у арендатора задолженности по обязательным платежам в бюджет;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (для индивидуальных предпринимателей - копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя либо копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 года);

- копия информационного письма органа государственной статистики с указанием присвоенных арендатору кодов общероссийских классификаторов;

- копия документа о назначении (избрании) на должность руководителя (для арендаторов - юридических лиц);

- копия лицензии на соответствующий вид деятельности арендатора;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для индивидуальных предпринимателей - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей);

- проект договора аренды муниципального имущества в 2-х экземплярах с расчетом арендной платы, предварительно согласованный с арендатором муниципального имущества.

Рекомендуемая форма проекта договора аренды муниципального имущества утверждается Администрацией Скопинского городского округа.

В отдельных случаях, с учетом конкретных обстоятельств, Администрацией Скопинского городского округа могут быть затребованы дополнительные документы.

3. Предметом договора аренды может быть муниципальное имущество, временно не используемое Предприятием в его производственном процессе (в основной деятельности).

4. В договоре аренды муниципального имущества должны быть отражены характеристики объекта аренды, размер арендной платы, порядок и сроки ее перечисления, срок аренды, а также обязанности арендатора использовать муниципальное имущество по соответствующему назначению, обеспечивать доступ к муниципальному имуществу представителей Администрации Скопинского городского округа и Предприятия в случае проведения проверок его использования.

5. Администрация Скопинского городского округа в течение 12 рабочих дней с даты подачи Предприятием соответствующей заявки и представления всех необходимых документов, указанных в пункте 2 статьи 11 Порядка, принимает решение о даче согласия либо отказе в даче согласия на предоставление муниципального имущества в аренду.

Основанием для заключения Предприятием договора аренды муниципального имущества является согласие Администрации Скопинский городской округ на сдачу в аренду муниципального имущества:

- согласие Администрации Скопинский городской округ на заключение договора аренды муниципального имущества без процедуры проведения торгов подтверждается подписью Главы администрации Скопинский городской округ на проекте договора аренды и скрепляется печатью Администрации Скопинский городской округ;

- согласие Администрации Скопинский городской округ на сдачу муниципального имущества в аренду на условиях, предусмотренных конкурсной (аукционной) документацией, подтверждается подписью Главы администрации Скопинский городской округ на проекте конкурсной (аукционной) документации и на проекте договора аренды, заключаемого по результатам конкурса или аукциона, и скрепляется печатью Администрации Скопинского городского округа.

6. После подписания договора аренды муниципального имущества всеми сторонами и передачи муниципального имущества арендатору Предприятие направляет копию договора аренды и акта приема-передачи муниципального имущества в Администрацию Скопинского городского округа.

В случае, если в соответствии с действующим законодательством договор аренды муниципального имущества подлежит государственной регистрации, Предприятие направляет копию договора аренды и акта приема-передачи муниципального имущества в Администрацию Скопинского городского округа после соответствующей государственной регистрации.

7. В случае отказа в даче согласия на предоставление муниципального имущества в аренду Администрация Скопинский городской округ письменно уведомляет Предприятие об отказе с указанием оснований отказа.

8. Основаниями для отказа в даче согласия Администрацией Скопинского городского округа на предоставление в аренду муниципального имущества являются:

- отрицательное влияние арендных отношений на нормальное исполнение уставной деятельности Предприятия - то есть в случае, если передача муниципального имущества в аренду лишает Предприятие возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены его уставом;

- несоответствие представленного Предприятием проекта договора аренды муниципального имущества действующему законодательству;

- иные основания, свидетельствующие о невозможности дачи согласия Предприятию на сдачу муниципального имущества в аренду.

9. По окончании срока действия договора аренды муниципального имущества по согласованию с Администрацией Скопинского городского округа может быть установлен новый срок действия договора аренды.

10. Внесение изменений и дополнений в договор аренды муниципального имущества производится по согласованию с Администрацией Скопинского городского округа.

11. Без получения согласия Администрации Скопинский городской округ договор аренды муниципального имущества, дополнительные соглашения и приложения к нему считаются незаключенными (недействительными).

12. Контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества, переданного в аренду, соблюдением условий договоров аренды муниципального имущества осуществляется Предприятием и Администрацией Скопинского городского округа совместно.

В случае, если Предприятию стало известно о причинении ущерба арендуемому муниципальному имуществу, оно обязано немедленно сообщить о данном факте в Администрацию Скопинского городского округа.

13. В случае передачи арендуемого муниципального имущества в субаренду Предприятие обязано уведомить о данном факте Администрацию Скопинского городского округа не позднее 10 дней с момента заключения соответствующего договора субаренды.

14. Администрация Скопинский городской округ ведет учет договоров аренды муниципального имущества.

15. Передаваемое в аренду муниципальное имущество в обязательном порядке должно быть застраховано не позднее 5 дней со дня заключения договора аренды.

Имущество должно быть застраховано на весь срок аренды. Копия заключенного договора страхования (страхового полиса) должна быть представлена Предприятием в Администрацию Скопинский городской округ незамедлительно после его заключения.

16. При прекращении договора аренды муниципального имущества Предприятие обязано представить в Администрацию Скопинский городской округ копию документа, подтверждающего прекращение договора.

Глава III. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений Скопинского городского округа и казенных предприятий Скопинского городского округа

ГАРАНТ:

Нумерация статей приводится в соответствии с источником

Статья 13. Полномочия муниципальных учреждений Скопинского городского округа, казенных предприятий Скопинского городского округа и Администрации Скопинского городского округа, связанные с арендой муниципального имущества

1. Муниципальное автономное учреждение Скопинского городского округа без согласия Администрации Скопинского городского округа не вправе сдавать в аренду муниципальное недвижимое имущество и особо ценное муниципальное движимое имущество, закрепленные за ним собственником или приобретенные муниципальным автономным учреждением Скопинского городского округа за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

2. Муниципальное бюджетное учреждение Скопинского городского округа без согласия Администрации Скопинского городского округа не вправе сдавать в аренду особо ценное муниципальное движимое имущество, закрепленное за ним собственником или приобретенное этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также муниципальное недвижимое имущество.

3. Муниципальное казенное учреждение Скопинского городского округа и казенное предприятие Скопинского городского округа не вправе сдавать в аренду муниципальное имущество без согласия Администрации Скопинского городского округа.

4. Администрация Скопинский городской округ дает согласие на сдачу в аренду муниципального имущества при соблюдении следующих условий:

- сдача в аренду муниципального имущества казенным предприятием Скопинского городского округа в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены уставом такого предприятия;

- сдача в аренду муниципального имущества муниципальным учреждением Скопинского городского округа в пределах, установленных федеральными законами, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества;

- заключение договора аренды муниципального имущества с учетом требований, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции";

- указание в договоре аренды муниципального имущества данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды, размера арендной платы, порядка и срока ее перечисления, срока аренды, обязательств осуществления страховой защиты муниципального имущества, а также обязанностей арендатора использовать муниципальное имущество по соответствующему назначению, обеспечивать доступ к муниципальному имуществу представителей Администрации Скопинского городского округа в целях осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества.

5. Согласие на сдачу в аренду муниципального имущества без процедуры проведения конкурса или аукциона выражается в принятии решения о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества и согласовании договора аренды муниципального имущества.

Согласие на сдачу в аренду муниципального имущества по результатам проведения конкурса или аукциона выражается в принятии решения о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества и согласовании конкурсной документации или документации об аукционе.

6. Для получения согласия на сдачу в аренду муниципального имущества без процедуры проведения конкурса или аукциона муниципальное учреждение Скопинского городского округа и казенное предприятие Скопинского городского округа (далее - балансодержатель) направляет Администрации Скопинского городского округа о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества, проект договора аренды муниципального имущества с расчетом арендной платы, предварительно подписанный лицом, желающим получить муниципальное имущество в аренду (далее - Заявитель), а также заверенные копии документов, подтверждающих категорию Заявителя (учредительные документы) и основание указанные в части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" (за исключением пункта 9).

Для получения согласия на сдачу в аренду муниципального имущества по результатам проведения конкурса или аукциона балансодержатель направляет обращение о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества, проект конкурсной документации или проект документации об аукционе.

7. Администрация Скопинского городского округа рассматривает обращение казенного предприятия Скопинского городского округа о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества, а также прилагаемые к нему в соответствии с пунктом 6 статьи 13 настоящего Порядка документы, и не позднее 10 дней со дня регистрации указанного обращения принимает решение о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества либо решение об отказе в даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляет его предприятию.

К решению о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества прилагается согласованная конкурсная документация или документация об аукционе, либо согласованный договор аренды муниципального имущества.

8. Администрация Скопинского городского округа рассматривает обращение муниципального учреждения Скопинского городского округа о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества, а также прилагаемые к нему в соответствии с пунктом 6 статьи 13 настоящего Порядка документы, и не позднее 10 дней со дня регистрации указанного обращения принимает решение о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества, а в случае наличия оснований, указанных в пункте 9 статьи 13 настоящего Порядка, принимает решение об отказе в даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества и в течение 3 рабочих дней со дня принятия указанного решения направляет его муниципальному учреждению Скопинского городского округа.

Администрация Скопинский городской округ в случае, предусмотренном Федеральным законом "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", с письмом, содержащим информацию о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества, направляет экспертную оценку последствий заключения договора аренды.

К решению о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества прилагается согласованная конкурсная документация или документация об аукционе, либо согласованный договор аренды муниципального имущества.

9. Основаниями для принятия решения об отказе в даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества являются:

- предоставление в аренду муниципального имущества не соответствует условиям, указанным в пункте 4 статьи 13 настоящего Порядка;

- представленные в соответствии с пунктом 6 статьи 13 настоящего Порядка копии документов содержат недостоверные сведения или технические ошибки;

- указанные в пункте 6 статьи 13 настоящего Порядка копии документов представлены не в полном объеме;

- представленные в соответствии с пунктом 6 статьи 13 настоящего Порядка копии документов не соответствуют требованиям гражданского законодательства Российской Федерации;

- представленные документы не подтверждают категорию Заявителя или основание, указанные в части 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" (за исключением пункта 9);

- муниципальное имущество не находится во владении, пользовании балансодержателя.

10. Решение об отказе в даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества не является препятствием для повторного обращения о даче согласия на сдачу в аренду муниципального имущества при условии устранения оснований, вызвавших отказ.

Глава IV. Сдача в аренду муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения

Статья 15. Сдача в аренду муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения

1. Настоящая статья регулирует передачу в аренду имущества муниципальной казны муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области.

2. Заключение договоров аренды имущества муниципальной казны может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

3. Организация и проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны осуществляется Администрацией Скопинского городского округа в соответствии с правилами, утвержденными федеральным антимонопольным органом.

4. Основанием для организации и проведения конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны является постановление Администрации Скопинского городского округа.

5. Передача в аренду имущества муниципальной казны в случаях, предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения торгов, осуществляется на основании постановления Администрации Скопинского городского округа самостоятельно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.

6. Арендодателем муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, выступает Администрация Скопинского городского округа.

7. Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразие использования имущества муниципальной казны Скопинского городского округа, устанавливаются постановлением Администрации Скопинский городской округ.

8. Заявитель, в целях получения объектов муниципального имущества в аренду без проведения торгов представляет в Администрацию Скопинского городского округа

а) заявление с указанием технических характеристик объекта аренды (месторасположение, площадь и т.п.) и предполагаемого вида деятельности;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявление на передачу в аренду должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявление должно содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

9. В рамках имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Дума муниципального образования - городской округ город Скопин Рязанской области вправе утверждать перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Муниципальное имущество, включенное в указанный перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.