Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26 января 2006 г. N А-1349/02

Приложение
к распоряжению Правительства г. Москвы
от 23 августа 2006 г. N 1648-РП

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26 января 2006 г. N А-1349/02

Административный округ: Центральный

Район: Мещанский

Адрес: проспект Мира, вл. 84, стр. 1, (проспект Мира, вл. 84)

Наименование объекта: Отделение N 2 Московского Главного территориального управления Банка России

Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Реконструкция с пристройкой

Застройщик (заказчик): Центральный банк Российской Федерации (Банк России)

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Протокол от 28.09.2005 N 10 Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства о проведении реконструкции здания Центрального банка Российской Федерации с пристройкой вестибюля главного входа на земельном участке по проспекту Мира, вл. 84, стр. 1 с использованием прилегающего земельного участка.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор долгосрочной аренды земельного участка от 09.11.1999 N М-01-015387; Свидетельство на право собствености# на здание от 02.04.1998 N 00-00775/98.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 10.10.2001 N 046-31/1566, пролонгированная до 01.06.2006.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного   участка около 0,51,  в  том  числе:  0,3858

 (га)                                согласно  Договору   аренды   земли

                                     N М-01-015387;              0,124 -

                                     дополнительный земельный участок

 2.2.  Максимальная  общая   площадь около 8000  -  существующее  здание

 объекта    (суммарная     поэтажная банка  (наземная  часть);     732 -

 площадь   объекта    в    габаритах проектируемые пристройки  (наземная

 наружных стен) (кв. м):             часть), в том числе: 607 -  главный

                                     вход   (вестибюль    и    служебные

                                     помещения), 125 - дебаркадер  (бокс

                                     инкассаторских  машин);   подземная

                                     часть не определялась

 2.3.  Минимальная   общая   площадь -

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.     Этажность      (количество 5  этажей  -  существующее  здание;

 уровней):                           пристройки: 2 этажа - главный вход,

                                     1 этаж - дебаркадер

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):   5,1 - пристройки

 2.6. Площадь  благоустройства  (вне 0,15

 границ    отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели     нормативного предусмотреть           нормативное

 обеспечения    местами     хранения обеспечение    местами     хранения

 автотранспорта:                     автотранспорта

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: рабочий проект.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: не имеется.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.06.2001 N 503/01.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы: в соответствии с заключением от 27.06.2001 N 21/1861-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС г. Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 04.07.2001 N 25/8/291-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласования их с УГПС ГУВД г. Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 26.06.2001 N 10-16/1186.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): В соответствии с заключением от 15.02.2001 N 16-06-13/302:

получить задание Центра археологических исследований.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.09.2001 N 5-32-1222/1.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.01.2001 N 96-49/71:

сохранить существующие зеленые насаждения;

обеспечить защиту зеленых насаждений на период строительства.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3.Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктами 1.5 и 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Не имеется.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация от 10.10.2001 N 046-31/1566, пролонгированная до 01.06.2006.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков