Приложение. Порядок применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Приложение
к постановлению
Правительства
Рязанской области
от 12 февраля 2014 г. N 23

Порядок
применения критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

С изменениями и дополнениями от:

15 октября 2014 г., 4 июня 2015 г., 25 мая 2016 г., 15 ноября, 26 декабря 2017 г.

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев:

1) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ);

2) процент износа многоквартирного дома;

3) наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома;

4) наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа);

5) процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта;

6) наличие утвержденной в установленном порядке схемы теплоснабжения поселения, городского округа, определяющей условия организации индивидуального поквартирного теплоснабжения многоквартирного дома.

2. Критерий, предусмотренный подпунктом 5 пункта 1 настоящего Порядка, рассчитывается по формуле:

,

где:

- процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта;

- сумма уплаченных взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта;

- сумма начисленных взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта.

3. При определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах используется балльная система.

Каждому критерию соответствует определенное количество баллов в соответствии с таблицами N 1, 2, 3.

4. Расчет общего количества баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (кроме работ и (или) услуг по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт и ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, дымовых и вентиляционных каналов при переводе многоквартирного дома с централизованного на индивидуальное поквартирное теплоснабжение) осуществляется на основании данных таблицы N 1 по следующей формуле:

,

где:

- общее количество баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- баллы по критерию 1 таблицы N 1;

- баллы по критерию 2 таблицы N 1;

- баллы по критерию 3 таблицы N 1;

- баллы по критерию 4 таблицы N 1;

- баллы по критерию 5 таблицы N 1;

- баллы по критерию 6 таблицы N 1;

- балл, предусматривающий первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, равный 10.

Информация об изменениях:

Таблица 1 изменена с 26 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Рязанской области от 26 декабря 2017 г. N 406

См. предыдущую редакцию

Таблица N 1

Применение критериев

Наименование критерия	Количество баллов по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту
	Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)						Ремонт крыши, в том числе с переустройством невентилируемой крыши на вентилируемую крышу в многоквартирном доме*(1)		Ремонт фасада*(2)		Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме*(3)		Ремонт фундамента многоквартирного дома
	электроснабжения	теплоснабжения	газоснабжения	водоснабжения		водоотведения	1 категория	2 категория	1 категория	2 категория	1 категория	2 категория
				холодного	горячего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ):
с 2014 года и позднее	17100,0	19950,0	11400,0	25650,0	25650,0	25650,0	28500,0	22800,0	28500,0	14250,0	28500,0	14250,0	8550,0
с 2009 по 2013 год	22800,0	26600,0	15200,0	34200,0	34200,0	34200,0	38000,0	30400,0	38000,0	19000,0	38000,0	19000,0	11400,0
с 2004 по 2008 год	34200,0	39900,0	22800,0	51300,0	51300,0	51300,0	57000,0	45600,0	57000,0	28500,0	57000,0	28500,0	17100,0
с 1999 по 2003 год	45600,0	53200,0	30400,0	68400,0	68400,0	68400,0	76000,0	60800,0	76000,0	38000,0	76000,0	38000,0	22800,0
с 1994 по 1998 год	57000,0	66500,0	38000,0	85500,0	85500,0	85500,0	95000,0	76000,0	95000,0	47500,0	95000,0	47500,0	28500,0
с 1989 по 1993 год	68400,0	79800,0	45600,0	102600,0	102600,0	102600,0	114000,0	91200,0	114000,0	57000,0	114000,0	57000,0	34200,0
с 1984 по 1988 год	79800,0	93100,0	53200,0	119700,0	119700,0	119700,0	133000,0	106400,0	133000,0	66500,0	133000,0	66500,0	39900,0
с 1979 по 1983 год	91200,0	106400,0	60800,0	136800,0	136800,0	136800,0	152000,0	121600,0	152000,0	76000,0	152000,0	76000,0	45600,0
с 1974 по 1978 год	102600,0	119700,0	68400,0	153900,0	153900,0	153900,0	171000,0	136800,0	171000,0	85500,0	171000,0	85500,0	51300,0
с 1969 по 1973 год	114000,0	133000,0	76000,0	171000,0	171000,0	171000,0	190000,0	152000,0	190000,0	95000,0	190000,0	95000,0	57000,0
с 1964 по 1968 год	125400,0	146300,0	83600,0	188100,0	188100,0	188100,0	209000,0	167200,0	209000,0	104500,0	209000,0	104500,0	62700,0
с 1959 по 1963 год	131100,0	152950,0	87400,0	196650,0	196650,0	196650,0	218500,0	174800,0	218500,0	109250,0	218500,0	109250,0	65550,0
до 1959 года	136800,0	159600,0	91200,0	205200,0	205200,0	205200,0	228000,0	182400,0	228000,0	114000,0	228000,0	114000,0	68400,0
2. Процент износа многоквартирного дома:
- от 65 (включительно) и выше	200	200	200	200	200	200	200	200	200	200	200	200	200
- до 65, отсутствуют данные	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100
3. Наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома:
- да;	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100
- нет, отсутствуют данные	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
4. Наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа):
- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, наличие угрозы сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500
- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан;	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500
- наличие угрозы сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000
- не имеется, отсутствуют данные	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
5. Процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта:
- от 90% включительно и выше;	6000	6000	6000	6000	6000	6000	6000	6000	6000	6000	6000	6000	6000
- от 80% включительно до 90%;	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000	5000
- от 70% включительно до 80%;	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000	4000
- от 60% включительно до 70%;	3000	3000	3000	3000	3000	3000	3000	3000	3000	3000	3000	3000	3000
- от 50% включительно до 60%;	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000
- от 0 до 50%, отсутствуют данные	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000
6. Наличие утвержденной в установленном порядке схемы теплоснабжения поселения, городского округа, определяющей условия организации индивидуального поквартирного теплоснабжения многоквартирного дома:
- имеется;	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
- не имеется	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

______________________________

*(1) 1 категория - кровля с покрытием из асбестовых листов, черепицы и материалов со сроком службы от 30 (включительно) лет и более;

2 категория - кровля с покрытием из рулонных и иных материалов со сроком службы до 30 лет.

*(2) 1 категория - фасады, имеющие герметизированные стыки панелей наружных стен;

2 категория - иные.

*(3) Для одновременного выполнения работ и (или) услуг по ремонту фасада и ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, применяются категории в зависимости от вида фасадов:

1 категория - дома, имеющие герметизированные стыки панелей наружных стен;

2 категория - иные.

5. Очередность проведения ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт определяется в региональной программе капитального ремонта независимо от других видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Расчет общего количества баллов по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонту лифтовых шахт осуществляется на основании данных таблицы N 2 по следующей формуле:

,

где:

- общее количество баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- баллы по критерию 1 таблицы N 2;

- баллы по критерию 2 таблицы N 2;

- баллы по критерию 3 таблицы N 2;

- баллы по критерию 4 таблицы N 2;

- баллы по критерию 5 таблицы N 2;

- баллы по критерию 6 таблицы N 2;

- балл, предусматривающий первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, равный 10.

Таблица N 2

Применение критериев очередности при проведении ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонта лифтовых шахт

Наименование критерия	Количество баллов
	Лифтовое оборудование не отслужило назначенный срок службы	Лифтовое оборудование отслужило назначенный срок службы
1	2	3
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ):
до 1976 года	250	310
1976 год	250	308
1977 год	250	306
1978 год	250	304
1979 год	250	302
1980 год	250	300
1981 год	250	298
1982 год	250	296
1983 год	250	294
1984 год	250	292
1985 год	250	290
1986 год	250	288
1987 год	250	286
1988 год	250	284
1989 год	250	282
1990 год	240	280
1991 год	230	278
1992 год	220	276
1993 год	210	274
1994 год	200	272
1995 год	190	270
1996 год	180	180
1997 год	170	170
1998 год	160	160
1999 год	150	150
2000 год	140	140
2001 год	130	130
2002 год	120	120
2003 год	110	110
2004 год	100	100
2005 год	90	90
2006 год	80	80
2007 год	70	70
2008 год	60	60
2009 год	50	50
2010 год	40	40
2011 год	30	30
2012 год	20	20
2013 год	10	10
позднее 2013 года	1	1
2. Процент износа многоквартирного дома:
- от 65% включительно и выше;	2	2
- до 65%, отсутствуют данные	1	1
3. Наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома:
- да;	1	1
- нет, отсутствуют данные	0	0
4. Наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа):
- имеется;	300	300
- не имеется, отсутствуют данные	0	0
5. Процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта:
- от 90% включительно и выше;	3	3
- ниже 90%, отсутствуют данные	2	2
6. Наличие утвержденной в установленном порядке схемы теплоснабжения поселения, городского округа, определяющей условия организации индивидуального поквартирного теплоснабжения многоквартирного дома:
- имеется;	0	0
- не имеется, отсутствуют данные	0	0

6. Очередность проведения ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения, дымовых и вентиляционных каналов при переводе многоквартирного дома с централизованного на индивидуальное поквартирное теплоснабжение определяется в региональной программе капитального ремонта независимо от других видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Расчет общего количества баллов по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, дымовых и вентиляционных каналов при переводе многоквартирного дома с централизованного на индивидуальное поквартирное теплоснабжение осуществляется на основании данных таблицы N 3 по следующей формуле:

,

где:

- общее количество баллов по каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- баллы по критерию 1 таблицы N 3;

- баллы по критерию 2 таблицы N 3;

- баллы по критерию 3 таблицы N 3;

- баллы по критерию 4 таблицы N 3;

- баллы по критерию 5 таблицы N 3;

- баллы по критерию 6 таблицы N 3;

- балл, предусматривающий первоочередное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, равный 10.

Таблица N 3

Применение критериев очередности при проведении ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения, дымовых и вентиляционных каналов при переводе многоквартирного дома с централизованного на индивидуальное поквартирное теплоснабжение

Наименование критерия	Количество баллов
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (год ввода в эксплуатацию или год последнего капитального ремонта по соответствующему виду услуг и (или) работ):
- с 2000 года и позднее;	100
- с 1990 года включительно до 2000 года;	200
- до 1990 года	300
2. Процент износа многоквартирного дома:
- от 65% включительно и выше;	2
- до 65%, отсутствуют данные	1
3. Наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома:
- да;	1
- нет, отсутствуют данные	0
4. Наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа):
- имеется;	0
- не имеется, отсутствуют данные	0
5. Процент уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на первое число квартала, предшествующего кварталу начала актуализации региональной программы капитального ремонта:
- от 90% включительно и выше;	3
- ниже 90%, отсутствуют данные	2
6. Наличие утвержденной в установленном порядке схемы теплоснабжения поселения, городского округа, определяющей условия организации индивидуального поквартирного теплоснабжения многоквартирного дома:
- имеется;	1
- не имеется, отсутствуют данные	0