Приложение. Акт 29 июня 2005 г. N А-0599/16 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 6 сентября 2006 г. N 1747-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
29 июня 2005 г. N А-0599/16 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                               /------------------------\

                                    Регистрация|Регистрационный         |

                               Государственного|N 77-ГГК/3.1.22.000621  |

                             градостроительного|от 12.07.2005           |

                                       кадастра|                        |

                                               |Подпись __________      |

                                               \------------------------/

                        Кадастровый       номер|                        |

                        земельного участка:    |                        |

                                               \------------------------/

Административный округ: Юго-Восточный

Район: Марьино

Адрес: Марьинский парк, мкр. 6, корп. 25

Наименование объекта: физкультурно-оздоровительный комплекс

Функциональное назначение объекта: объекты спортивно-рекреационного назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Дополнительный график подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и.дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

13. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП, согласованный Государственной Экологической Экспертизой (заключение от 28.07.2001, результаты которого утверждены Приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141.

1.4. Прочие документы по объекту: Исходно-разрешительная документация от 23.03.2004 N 241-41/324-2004.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):   0,5

2.2.   Максимальная   общая   площадь   13000

объекта (суммарная поэтажная  площадь

объекта в  габаритах  наружных  стен)

(кв.м):

2.3.   Минимальная   общая    площадь   не  определена  градостроительной

объекта (суммарная поэтажная  площадь   документацией

объекта в  габаритах  наружных  стен)

(кв.м):

2.4. Этажность(количество уровней):     4+2 подземных

2.5. Верхняя отметка объекта (м):       27

2.6.  Площадь  благоустройства   (вне   0,15

границ отводимого земельного участка)

(га):

2.7.     Показатели      нормативного   в соответствии с МГСН 1.01-99

обеспечения     местами      хранения

автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП ГлавАПУ от 15.03.2004 N 04-063.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 21.11.2002 N 21/3801/5, заключение от 18.07.2003 N 51/8/632-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 17.04.2003 N 10-16/2513.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 13.01.2004 N 5-31-1550/3.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 18.07.2003 N 96-49/6607.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. До начала проектирования оформить в ГУП "НИиПИ Генплана г. Москвы" разбивочные чертежи - акты по корректировке границ Природного Комплекса: изъятие территории площадью 0,2 га (объект N 167 ЮВАО) и присоединение территории по ул. Люблинской вл.149 площадью 0,5 га.

3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.5. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Тендерному комитету при подготовке лотовой документации учесть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных ранее определенным заказчиком - ПБОЮЛ Баженовым В.Б. на разработку комплекта исходно-разрешительной документации.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, Префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

отсутствуют.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

в соответствии с заключением Московского земельного комитета от 26.01.2004 N 33-2Т4-225/4-(0)-0.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: исходно-разрешительная документация от 23.03.2004 N 241-41/324-2004.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков