Приложение. Акт 20 мая 2005 г. N А-0417/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Мюсквы
от 7 сентября 2006 г. N 1759-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
20 мая 2005 г. N А-0417/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                               /------------------------\

                                    Регистрация|Регистрационный         |

                               Государственного|N 77-ГГК/3.1.22.000409  |

                             градостроительного|от 27.05.2005           |

                                      кадастра:|                        |

                                               |Подпись __________      |

                                               \------------------------/

                        Кадастровый       номер|                        |

                        земельного участка:    |                        |

                                               \------------------------/

Административный округ: Северный

Район: Ховрино

Адрес: улица Дыбенко, вл. 6, корп. 1А

Наименование объекта: Подземный гараж-стоянка с наземной въездной частью

Функциональное назначение объекта: гаражный объект

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства "Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП, График подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): отсутствует.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Проект планировки микрорайонов 15, 16, 19 района Ховрино, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 06.02.2001 N 113-ПП, имеющий положительное заключение Государственной Экологической Экспертизы (приказ Москомприроды об утверждении результатов ГЭЭ от 12.09.2000 N 222).

1.4. Прочие документы по объекту: Материалы предпроектной документации для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта(земельного участка) для осуществления строительства реконструкции от 19.05.05 N 13-09-1929-05/301-05.

2. Допустимьш технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):   0,22

2.2.   Максимальная   общая   площадь   2817

объекта (суммарная поэтажная  площадь

объекта в  габаритах  наружных  стен)

(кв.м):

2.3.   Минимальная   общая    площадь   не  определена  градостроительной

объекта (суммарная поэтажная  площадь   документацией

объекта в  габаритах  наружных  стен)

(кв.м):

2.4. Этажность(количество уровней):     2 подземных +  наземная  въездная

                                        часть

2.5. Верхняя отметка объекта (м):       4,2

2.6.  Площадь  благоустройства   (вне   не определена

границ отводимого земельного участка)

(га):

2.7.     Показатели      нормативного   не требуется

обеспечения     местами      хранения

автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Въезд - выезд в гараж - стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.05.2005 N 05-114.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 27.04.2005 N 12/2/1119, от 12.05.2005 N 4/10/371-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 29.04.2005 N 10-16/3615.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.11.2004 N 06-14-8810/4.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.05.2005 N 06-14-4093/5.

3.1.9.1. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, Префектурой Северного административного округа, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Москомархитектурой, Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, Префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Oб усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 25.04.05 N 674 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 25.04.05 N 09-2699-к.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М^1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков