Приложение. Акт от 25 ноября 2005 г. N А-1134/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 7 сентября 2006 г. N 1761-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
от 25 ноября 2005 г. N А-1134/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                               /------------------------\

                                    Регистрация|Регистрационный         |

                               Государственного|N 77-ГГК/3.1.22.001084  |

                             градостроительного|от 05.12.2005           |

                                      кадастра:|                        |

                                               |Подпись ____________    |

                                               \------------------------/

                        Кадастровый       номер|770105006063            |

                        земельного участка:    |                        |

                                               \------------------------/

Административный округ: Центральный

Район: Хамовники

Адрес: Большой Саввинский переулок, вл. 17

Наименование объекта: Административное здание

Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ОАО "БИКСЕР"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о государственной регистрации права от 17.02.2000 N 77НН003406, Договор аренды земельного участка от 05.01.2001 N М-01-017589.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Распоряжение Префекта Центрального административного округа от 14.10.2002 N 711-р МКЗ "Об утверждении Решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Центральном административном округе Москвы"; выписка из протокола N 41 Городской комиссии по представлению земельных участков и градостроительному регулированию от 27.10.2004; выписка из протокола N 21 от 02.08.2002 Регламентной комиссии у Главного архитектора Москвы по рассмотрению исходно-разрешительной документации; протокол заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы от 28.08.2001 N 18; письмо ГУП ГлавАПУ от 21.10.2005 N 100-02(195)-12351/5-(0)-1 о пролонгации исходно-разрешительной документации N 201-41/811-2003 от 04.07.2003.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):   0,15

2.2.   Максимальная   общая   площадь   2850 - общая площадь, в том числе

объекта (суммарная поэтажная  площадь   2200 - наземная часть;

объекта в  габаритах  наружных  стен)   (2546,4  -  суммарная   поэтажная

(кв.м):                                 площадь   объекта   в   габаритах

                                        наружных стен)

2.3.   Минимальная   общая    площадь   не регламентируется

объекта (суммарная поэтажная  площадь

объекта в  габаритах  наружных  стен)

(кв.м):

2.4. Этажность(количество уровней):     3-4

2.5. Верхняя отметка объекта (м):       16,4

2.6.  Площадь  благоустройства   (вне   0,06   (в   границах   отводимого

границ отводимого земельного участка)   земельного участка)

(га):

2.7.     Показатели      нормативного   не определена

обеспечения     местами      хранения

автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 30.01.2003 N 02-426.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.03.2003 N 21/1085:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 15.10.2002 N 51/8/1222-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 01.10.2002 N 10-16/5701.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии сзаключением 16-0613/1216 от 19.09.2002.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.11.2002 N 5-31-1170/2:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.09.2002 N 96-49/1734.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

нет

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

нет

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация N 201-41/811-2003 от 04.07.2003 пролонгированная до 17.04.2006.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков