Приложение N 2. Содержание инвестиционного проекта, направленного на новое строительство

Приложение N 2
к требованиям к заявлению и
пакету документов по инвестиционным
проектам, их оценке и подготовке заключений

Содержание инвестиционного проекта, направленного на новое строительство

С изменениями и дополнениями от:

23 сентября 2015 г., 14 июня 2017 г.

1. Инвестиционный проект, поступающий на рассмотрение уполномоченного органа, должен содержать следующие разделы:

1.1. Паспорт инвестиционного проекта по форме согласно приложению N 6 к настоящим требованиям.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 14 июня 2017 г. N 133 в подпункт 1.2 пункта 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.2. Общее описание инвестиционного проекта.

Информация об инвесторе и целях реализации инвестиционного проекта, обоснование экономической эффективности и реализуемости проекта:

- наименование инвестора, его организационно-правовая форма, сведения об учредителях;

- сущность инвестиционного проекта и место реализации;

- наличие опыта инвестора в реализации инвестиционных проектов;

- обоснование необходимости государственной поддержки инвестиционного проекта с указанием категории, на присвоение которой претендует инвестиционный проект;

- общая стоимость и сроки реализации инвестиционного проекта;

- источники финансирования инвестиционного проекта и их структура;

- финансовые результаты реализации инвестиционного проекта;

- показатели эффективности и срок окупаемости инвестиционного проекта, сопутствующие эффекты (социальные, экологические) от реализации проекта.

1.3. Описание продукции (работ, услуг).

Основные характеристики продукции (работ, услуг) (функциональное назначение, основные потребительские качества и параметры продукции (работ, услуг), соответствие государственным стандартам, патентно-лицензионная защита. Наличие опыта производства данной продукции (работ, услуг). Сравнительный анализ основных характеристик аналогичных и конкурирующих (замещающих) видов продукции (работ, услуг). Преимущества предлагаемой продукции (работ, услуг) по научно-техническим, технологическим и стоимостным характеристикам.

1.4. Анализ рынка и концепция маркетинга.

Анализ развития отрасли, информация о предприятиях-конкурентах, в том числе действующих на территории Рязанской области, выпускающих аналогичную продукцию. Обоснование наличия спроса на продукцию (работы, услуги) при заявленных ценах, цены на дату расчета инвестиционного проекта, количественная оценка емкости рынка, существующий и прогнозируемый объемы продаж на рынке, возможности экспорта продукции, способность продукции (работ, услуг) к импортозамещению.

Копии контрактов (протоколов (соглашений) о намерениях, договоров) на поставку продукции (работ, услуг) (прилагаются к инвестиционному проекту по усмотрению инвестора).

1.5. Производственный план.

Характеристики земельного участка, предоставляемого (планируемого) под строительство: месторасположение земельного участка; коммунальная и инженерная инфраструктура (карта участка с расположенными вблизи населенными пунктами, объектами инфраструктуры, коммуникациями); оценка затрат по освоению земельного участка, предоставленного под строительство.

Планирование реализации инвестиционного проекта: информация о стадии реализации инвестиционного проекта на дату подачи заявления на предоставление государственной поддержки для реализации инвестиционного проекта; сроки строительства, монтажа, ввода в эксплуатацию и достижения проектной мощности; календарный план с указанием затрат на реализацию каждого этапа; информация о бюджете реализации инвестиционного проекта.

Производственная программа в номенклатурном разрезе.

Производственные мощности и их развитие: описание технологических процессов и обоснование их выбора; перечень и краткая характеристика зданий, сооружений, машин и оборудования, транспортных средств, основного производственного инвентаря, оценка затрат на их строительство, реконструкцию, приобретение; план-схема размещения объектов предприятия; основные проектные работы.

Сырье и поставки: классификация используемых видов сырья и материалов, объем потребности в них; наличие основного сырья на территории Рязанской области и обеспеченность им.

Характеристика экологических последствий реализации инвестиционного проекта, обеспечение экологической и технической безопасности (класс опасности производства и класс опасности отходов производства).

1.6. Организационный план.

Организационная структура предприятия: организационная схема управления предприятия, состав подразделений и их функции.

Трудовые ресурсы: сведения о численности персонала в целом и по категориям (специальностям) работников, оценка возможностей привлечения работников на территории Рязанской области; организация набора, план обучения работников и оценка связанных с этим затрат; система оплаты труда и годовой фонд заработной платы в целом и по категориям (специальностям) работников.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Рязанской области от 14 июня 2017 г. N 133 в подпункт 1.7 пункта 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.7. Финансовый план и оценка эффективности инвестиций.

Информация, характеризующая способность инвестиционного проекта обеспечивать поступление денежных средств в объеме, достаточном для обслуживания обязательств по инвестиционному проекту:

- анализ финансово-хозяйственного состояния инвестора (расчет показателей имущественного состояния, ликвидности, финансовой устойчивости, деловой активности, рентабельности) за последний календарный год и период, предшествующий дате подаче заявления на предоставление государственной поддержки для реализации инвестиционного проекта (I квартал, первое полугодие, 9 месяцев) или с момента государственной регистрации (при условии, если инвестор осуществляет ведение бухгалтерского учета);

- потребность в финансовых ресурсах, предполагаемые источники и схемы финансирования, система гарантий, график погашения кредита и уплаты процентов;

- расчет затрат на производство и реализацию продукции (отчет о финансовых результатах) по инвестиционному проекту;

- прогнозный бухгалтерский баланс (прогноз стоимости активов - для инвесторов, применяющих упрощенную систему налогообложения) по инвестиционному проекту;

- прогноз движения денежных средств, сведения о предполагаемых налоговых платежах по инвестиционному проекту.

Показатели эффективности инвестиционного проекта, в том числе:

- ставка дисконтирования и обоснование выбора указанной ставки;

- чистый дисконтированный доход инвестиционного проекта;

- внутренняя норма доходности;

- индекс рентабельности инвестиций;

- срок окупаемости инвестиционного проекта (количество лет, месяцев).

Обязательным требованием для расчета показателей является дисконтирование денежных потоков. Все расчеты производятся в валюте Российской Федерации.

1.8. Анализ рисков и возможностей реализации инвестиционного проекта (факторы, способные негативно повлиять на реализацию инвестиционного проекта; дополнительные перспективы, возможности расширения инвестиционного проекта в будущем).

1.9. Информационно-расчетные таблицы в формате MS-Excel по формам согласно приложению N 7 к настоящим требованиям.

2. Инвестиционный проект, поступающий на рассмотрение уполномоченного органа, разрабатывается на период, который превышает срок окупаемости проекта на 2 года.