Распоряжение Правительства Москвы от 16 октября 2006 г. N 2094-РП "О реабилитации территории ЗАО "Московский фурнитурный завод" со строительством делового центра с подземной автостоянкой и гостиницы по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4 (Центральный административный округ города Москвы)" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Правительства Москвы от 16 октября 2006 г. N 2094-РП
"О реабилитации территории ЗАО "Московский фурнитурный завод" со строительством делового центра с подземной автостоянкой и гостиницы по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4 (Центральный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2007 г., 10 июля 2009 г.

В целях реализации Градостроительного плана развития территории района Замоскворечье, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2002 г. N 1018-ПП "О градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года", выполнения распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г. N 2624-РП "Об утверждении Перечня предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации" и на основании распоряжения Правительства Москвы от 17 ноября 2005 г. N 2319-РП "О реабилитации территории ЗАО "Московский фурнитурный завод" и разработке градостроительной документации на строительство делового центра с подземной автостоянкой по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4", а также решения Городской комиссии по перебазированию предприятий от 22 июня 2005 г.:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального административного округа города Москвы о реформировании производственной территории закрытого акционерного общества "Московский фурнитурный завод" с последующим проектированием и строительством в 2006-2009 гг. на земельном участке площадью 2,5118 га по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4 делового центра общей предельной площадью 110 855 кв.м, в том числе наземной площадью 78 351 кв.м, включающей гостиницу общей площадью 8876 кв.м вместимостью не менее 160 мест, и подземной площадью 32 504 кв.м, включающей в себя автостоянку на 160 машиномест, за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "Московский фурнитурный завод".

2. Учитывая необходимость достижения высоких темпов строительства гостиниц в городе Москве, во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 августа 2004 г. N 574-ПП "О генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года", установить две очереди строительства:

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 10 июля 2009 г. N 1510-РП в пункт 2.1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. I очередь - строительство гостиницы общей площадью 8876 кв.м на 160 мест, осуществляемое с привлечением соинвестора ЗАО "Фортуна" - до 1 сентября 2009 г.

2.2. II очередь - строительство делового центра по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4 общей площадью 101 979 кв.м - IV квартал 2009 г.

3. Отметить, что производство по ул. Кожевническая, вл. 8/4 перебазировано на территорию ООО "Фурнитурный завод" по адресу: Московская обл., Ногинский район, пос. Обухово, ул. Комбинат.

4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 14 октября 2005 г. N А-0955/02 для осуществления строительства делового центра с размещением гостиницы вместимостью не менее 160 мест и подземной автостоянкой по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4 (приложение).

5. Возложить функции заказчика на проведение работ по сносу, реабилитации территории, проектированию и строительству делового центра с подземной автостоянкой и гостиницей на ЗАО "Московский фурнитурный завод".

6. Принять к сведению, что ЗАО "Московский фурнитурный завод":

6.1. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования земельного участка для предоставления ЗАО "Московский фурнитурный завод" земельного участка площадью 2,5118 га на период проектирования и строительства объекта (п. 1).

6.2. Разработает проектную документацию на строительство объекта (п. 1) и согласует в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.

6.3. Осуществит снос существующих строений по адресу: ул. Кожевническая, вл. 8/4, стр. 2-6, 8-11, 13-16. Строение 1 подлежит реконструкции с сохранением фасада здания в соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 24 мая 2005 г. N 9). Снос строений 2, 3 и 4 будет произведен после комплексного рассмотрения в установленном порядке градостроительных проработок по развитию Павелецкой промышленной зоны.

6.4. Осуществит строительство объекта (п. 1) в указанные сроки.

6.5. Представит при подписании инвестиционного контракта (п. 7.1) в качестве гарантии финансового обеспечения реализации инвестиционного проекта (п. 1) оформленную в установленном порядке банковскую гарантию на 30% объема инвестиций в реализацию проекта на срок реализации проекта.

7. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения вместе с документами, подтверждающими перевод производственных мощностей ЗАО "Московский фурнитурный завод" в пос. Обухово Ногинского района Московской области.

7.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 7.1).

7.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 7.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 7.2) в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).

8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы предоставить ЗАО "Московский фурнитурный завод" земельный участок площадью 2,5118 га в аренду на период проектирования и строительства объекта (п. 1).

9. Установить, что после завершения строительства объекта (п. 1) распределение площадей будет произведено следующим образом:

100% площади делового центра и гостиницы оформляются в собственность ЗАО "Московский фурнитурный завод" и привлеченных соинвесторов при условии оплаты компенсации городу за социальную и инженерную инфраструктуру в размере 20 346 415 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты в бюджет города Москвы.

Первый платеж составляет 20% от общей суммы, подлежащей перечислению, и оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта (пункт 7.1).

Оставшаяся сумма - 80% оплачивается ежеквартально в течение периода реализации проекта (п. 1) в первый рабочий день квартала равными долями, начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный контракт. График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.

10. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

11. Установить, что выполнение работ по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для обеспечения комплекса зданий (п. 1), осуществляется за счет собственных средств инвестора - ЗАО "Московский фурнитурный завод" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.

12. Принять к сведению, что ЗАО "Московский фурнитурный завод" совместно с привлеченными соинвесторами:

12.1. После завершения строительства каждой очереди (п. 2) оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном законом порядке в соответствии с заключенным инвестиционным контрактом (п. 7.1).

12.2. После завершения строительства и регистрации имущественных прав на вновь возведенные строения оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке для эксплуатации делового центра с подземной автостоянкой и гостиницей (п. 1).

13. Принять к сведению, что все затраты и убытки, возникающие при реализации данного инвестиционного проекта, включая затраты на реабилитацию территории, учтены в долевом разделе площадей.

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков