Решение Рязанской городской Думы от 27 июня 2013 г. N 173-I "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I"

Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от 28.05.2013 N 9-991, в целях приведения Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в соответствие с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и устранения технических ошибок, в соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 8 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденных решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Рязанская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, следующие изменения:

1) в части 2 статьи 5, части 6 статьи 9, частях 13, 14 статьи 12, частях 2, 3, 5, 7, 11, 12, 13 статьи 20, частях 1, 5 статьи 21 слово "пункт" заменить словом "часть" в соответствующих падежах;

2) в статье 1:

а) в абзаце первом слова "местного значения." заменить словами ", эксплуатации зданий, сооружений.";

б) абзац третий исключить;

в) абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:

"Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.";

г) абзац тринадцатый изложить в следующей редакции:

"Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.";

д) в абзаце пятнадцатом после слова "подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";

е) абзац шестнадцатый изложить в следующей редакции:

"Формирование земельного участка - индивидуализация земельного участка посредством проведения работ, предусмотренных земельным законодательством.";

ж) абзац двадцать третий изложить в следующей редакции:

"Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

з) дополнить абзацами следующего содержания:

"Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.";

3) в абзаце втором части 4 статьи 2 слова "официальном сайте города Рязани в сети "Интернет" заменить словами "официальном сайте администрации города Рязани в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

4) в абзаце первом части 1 статьи 3 последнее предложение исключить;

5) статью 4 исключить;

6) часть 3 статьи 7 исключить;

7) пункт "б" части 1 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"б) размещением следующих объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

- объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения муниципального значения;

- автомобильные дороги местного значения в границах муниципального образования;";

8) часть 6 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"6. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от администрации города Рязани соразмерную плату.";

9) в статье 11:

а) в пункте 8 части 8 после слова "подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";

б) часть 10 исключить;

10) в статье 12:

а) в частях 6 и 18 слова "официальном сайте города Рязани в сети "Интернет" заменить словами "официальном сайте администрации города Рязани в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

б) часть 16 изложить в следующей редакции:

"16. Уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления направляет главе администрации города Рязани подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.";

11) в статье 12.1:

а) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.";

б) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

- границы земельного участка;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

- информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.";

в) часть 5 изложить в следующей редакции:

"5. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.";

г) часть 6 исключить;

д) часть 10 изложить в следующей редакции:

"10. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";

12) часть 1 статьи 14 изложить в следующей редакции:

"1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.";

13) в статье 15:

а) последнее предложение части 1 изложить в следующей редакции:

"К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.";

б) в части 3 после слова "подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";

14) в статье 16:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с частью 12.2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.";

б) в частях 3 и 5 слово "государственной" исключить;

в) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициативе проектную документацию объектов капитального строительства, указанных в частях 2 и 3 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.";

15) в статье 17:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.";

б) часть 2 изложить в следующей редакции:

"2. Разрешение на строительство выдает администрация города Рязани, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ и другими федеральными законами.";

в) в части 3 слова "от 11.07.2007 N 83-ОЗ" заменить словами "от 21.09.2010 N 101-ОЗ";

г) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";

д) в абзаце третьем части 8 слова ", капитального ремонта", "государственную" исключить, слово "заказчиком" заменить словом "техническим заказчиком";

16) в статье 18:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.";

б) в части 2 слова "местного самоуправления" исключить;

в) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";

17) в статье 20:

а) в абзаце втором части 5 слова "официальном сайте города Рязани в сети "Интернет" заменить словами "официальном сайте Рязанской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

б) в абзаце первом части 7 цифру "3" заменить цифрой "5";

в) пункт 2 части 7 изложить в следующей редакции:

"2) по проекту планировки территории и проекту межевания территории - не менее одного и не более трех месяцев.";

г) дополнить часть 8 абзацем следующего содержания:

"В случае подготовки Правил применительно к части территории города Рязани публичные слушания по проекту Правил проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории города Рязани. В случае подготовки изменений в Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.";

д) часть 11 изложить в следующей редакции:

"11. Заключение о результатах публичных слушаний публикуется администрацией города Рязани в течение срока, установленного в части 10 настоящей статьи, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации города Рязани в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

18) в статье 24:

а) в части 9 цифру "7" заменить цифрой "8";

б) в части 10 слова "официальном сайте города Рязани в сети "Интернет" заменить словами "официальном сайте Рязанской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

19) статью 34 дополнить частью 13 следующего содержания:

"13. При установлении градостроительных регламентов для всех территориальных зон недопустимо установление видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусматривающих возможность размещения в городе Рязани отходов I класса опасности.";

20) в статье 38:

а) изменить нумерацию пункта 2.4 "Ж5. Зона общественно-жилой застройки" части 1 на 1.5;

б) абзац третий пункта 6.2 изложить в следующей редакции:

"- свалки ТБО и свалки промышленных отходов II - IV класса опасности;";

в) абзац пятый пункта 6.2 исключить.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по муниципальной собственности и экологии Рязанской городской Думы (Варгин В.М.).

Глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы

Л.И. Максимова