Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 марта 2005 г. N А-0198/02

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 30 октября 2006 г. N 2205-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 марта 2005 г. N А-0198/02

                                                /-----------------------\

                          Регистрация           |Регистрационный        |

                          Государственного      |N 77-ГГК/3.1.22.000219 |

                          градостроительного    |от 01.04.2005          |

                          кадастра:             |     Подпись __________|

                                                \-----------------------/

                                                /-----------------------\

                          Кадастровый      номер|                       |

                          земельного участка:   |                       |

                                                \-----------------------/

Административный округ: Центральный

Район: Таганский

Адрес: Мельницкий переулок, вл. 1/3, стр. 1

Наименование объекта: Административное здание

Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Реконструкция с надстройкой

Застройщик (заказчик): ООО "АН БЕСТ-Финанс"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Префекта по вопросам экономико-правового регулирования землепользования от 18.09.2003 N 518-р МКЗ.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о государственной регистрации права МГК по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.2000 N 77 НН 046656. Договор аренды земель в г. Москве от 10.09.2002 N М-01-021799,от 23.08.2002 N М-01-509302.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту:

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка (га):   0,2

 2.2. Максимальная общая площадь объекта 2897  кв.м.  Наземная   часть -

 (суммарная поэтажная площадь объекта  в 2342 кв.м., подземная  часть  -

 габаритах наружных стен) (кв.м):        555 кв.м.

 2.3. Минимальная общая площадь  объекта

 (суммарная поэтажная площадь объекта  в

 габаритах наружных стен) (кв.м):

 2.4. Этажность (количество уровней):    4

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):       18,1

 2.6.   Площадь   благоустройства   (вне

 границ отводимого  земельного  участка)

 (га):

 2.7.      Показатели       нормативного

 обеспечения      местами       хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Рабочий проект с утверждаемой частью.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.13. По транспортному обслуживанию: Подъезд автотраспорта организовать с Мельницкого переулка.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 19.09.2003 N 03-247.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 25.08.2003 N 21/3297-2, заключение от 21.08.2003 N 51/8/816-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 22.08.2003 N 10-16/6044.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 03.04.2003 N 16-04/729.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 30.04.2004 N 5-31-571/4.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 04.09.2003 N 96-49/7992.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Управлением по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Центрального административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

нет

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

нет

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

Исходно-разрешительная документация от 04.07.2004 г. N 208-41/683.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков