Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22 ноября 2005 г. N А-1110/07

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 31 октября 2006 г. N 2227-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
от 22 ноября 2005 г. N А-1110/07

                                                /-----------------------\

                           Регистрация          |Регистрационный        |

                           Государственного     |N 77-ГК/3.1.22.001079  |

                           градостроительного   |от 02.12.2005          |

                           кадастра:            |     Подпись __________|

                                                \-----------------------/

                                                /-----------------------\

                           Кадастровый     номер|                       |

                           земельного участка:  |                       |

                                                \-----------------------/

Административный округ: Южный

Район: Чертаново Центральное

Адрес: Дорожная улица, д. 3, корп. 7А

Наименование объекта: Производственно-складская база

Функциональное назначение объекта: Объекты производственного назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "Вторичные металлы 1"

I. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Префекта ЮАО от 30.09.2004 N 01-41-2551 "О предоставлении земельного участка по адресу: ул. Дорожная, вл. 3, корп. 7 А, корп. 7 А, стр. 1 Обществу с ограниченной ответственностью "Вторичные металлы 1" на условиях краткосрочной аренды для эксплуатации объекта незавершенного строительства на период разработки исходно-разрешительной документации на строительство объекта".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 22.10.2004 N М-05-506500.

Свидетельство о государственной регистрации права от 24.03.2004 N 77 АБ 186117, N 77 АБ 186115.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 N 535.

1.4. Прочие документы по объекту: Материалы предпроектной документации для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства реконструкции от 22.07.2005 N 07-05-2623-05/301-05. Выписка из протокола от 07.10.2005 N 26 регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного   участка     0,7837  (по   договору   аренды

 (га):                                   земельного           участка от

                                         22.10.2004 N М-05-506500)

 2.2.  Максимальная  общая   площадь     2009,6 (общая площадь)

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная   общая   площадь     действующей   градостроительной

 объекта    (суммарная     поэтажная     документацией не определена

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв.м):

 2.4. Этажность          (количество     3

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):       13,2

 2.6. Площадь  благоустройства  (вне     в границах отведенного участка

 границ    отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели     нормативного     Определить          заданием на

 обеспечения    местами     хранения     проектирование по  согласованию

 автотранспорта:                         с  Москомархитектурой  согласно

                                         п. 9.3.2 МГСН 1.01-99.

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на пректирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.06.2005 N 369/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.02.2005 N 12/2/347:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 12.05.2005 N 4/10/369-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): В соответствии с заключением от 16.02.2005 N 10-16/1286:

выполнить разделы "Охрана окружающей среды", ОЗДС; радиологических исследований почвы на участке строительства.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.05.2005 N 06-14-3923/5:

разработать разделы "Благоустройство и озеленение", "Охраны окружающей среды", Проект организации строительства;

в составе проектных материалов предусмотреть:

благоустройство и озеленение территории в границах отведенного участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;

обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализации;

сбор, очистку и отведение поверхностных сточных вод с территории производственно-складского комплекса в городские водосточные сети;

исключение сверхнормативного воздействия на компоненты окружающей среды;

подтвердить расчетами емкость автостоянок, организуемых в пределах отведенной территории, требованиями МГСН 1.01.09;

исключить отстой автотранспорта вне отведенной территории.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.04.2005 N 06-14-3893/5:

разработать проект благоустройства территории.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

З.З.Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Южного административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке по адресу: Дорожная ул., д. 3, корп. 7А, стр. 1 имеется строение подлежащее сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 04.03.2005 N 33-2Т5-1009/5-(0)-1.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.07.2005 N 07-05-2623-05/301-05.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков