Приложение 2. Градостроительное задание N 322/4-гз от 31.08.92 г.

Приложение N 2
к договору аренды
N ___ от "__" __________ 1992 г.

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

Градостроительное задание N 322/4-гз от 31.08.92 г.

Объект: Комплекс Московского Международного Делового Центра "Москва Сити"

Адрес: Краснопресненская наб.

Округ: Центральный административный округ

г. Москва, 1992 г.

Перечень документов

N п/п	Наименование	стр.
1. 2. 3. 4. 5.	Схема размещения в плане города Эскиз N 1 Градостроительное задание Архитектурно планировочное задание Архитектурно планировочное заключение	3 4 5 7 9

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы
125047 г. Москва, пл. Маяковского 1
__________________________________________________________
N _______ от __________

Градостроительное задание

На основании Распоряжения Правительства Москвы N 890 РП от 22.09.91 г. разрешается произвести комплекс научно-исследовательских и проектных работ по проектированию комплекса ММДЦ "Москва-Сити" на стадии эскизного проекта и генерального плана застройки территории на основе одобренной концепции развития ММДЦ в соответствии со следующими требованиями:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду распоряжение от 22 ноября 1991 г. N 890-РП

1. Постадийности# проектирования:

1. Эскизный проект;

2. Генеральный план застройки ММДЦ "Москва-Сити"

2. По необходимости выполнения дополнительных предпроектных работ не вошедших в состав Градостроительного задания заказать Мосгоргеотресте инженерно-геологические и гидрологические изыскания, получить условия на присоединение к инженерным сетям, провести комплекс мероприятий по освобождению территории от объектов подлежащих выводу и ликвидации в г. Москве, получить условия на реконструкцию мостовых переходов от Московской ж/д и размещение станции метрополитена от Мосметрополитена.

3. По порядку согласования предпроектной и проектной документации эскизный проект соглаовать# с НИиПИ Генплана г. Москвы, АПУ и Префектурой ЦАО проект и генеральный план представить на согласование в Москомархитектуру с последующим представлением в Иосгорэкспертизу# .

4. По порядку получения разрешения на производство строительных работ получить в Госархнадзоре. При проектировании также учитываются требования всех документов входящих в состав градостроительного задания.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Срок настоящего Градостроительного задания 12 месяцев со дня регистрации в Москомархитектуре.

Примечания

1. Градостроительное задание является документом дающим право производить научно-исследовательские и проектные работы для всех организаций и предприятий на территории города Москвы и ЛПЗП.

2. Градостроительное задание на дает право на производство строительных работ, на использование территории и ведения на ней хозяйственной деятельности.

3. При проектировании учитываются требования всех документов входящих в состав Градостроительного задания.

4. Земельные отношения (предоставление и изъятие земельных участков, резервирование территорий на период проектирования) регулируются Московским земельным комитетом.

Первый заместитель председателя

А.В. Кузьмина

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

Архитектурно-планировочное управление Центрального административного округа

_________________________________________________________________________

на Ваш N _____ от  ______  Главному  управлению  планировки  и  застройки

Москомархитектуры

Архитектурно-планировочное заключение
по обследованию территории или объекта

Наименование проектироуемого# объекта Московский Международный деловой центр "Москва-Сити"

Адрес: Краснопресненская наб. Заказчик: Объединение "Москапстрой", Гендирекция "Инвестстрой"

1. Данные по функциональному назначению проектироуемого# объекта с описанием предполагаемого общего архитектурно-планировочного решения, этажности, объему, деловой, коммерческий и бизнесцентр# с размещением учреждений обслуживания (гостиницы, рестораны, бары, многоярусные автостоянки, инженерные обслуживающие объекты, коммунальные службы.

2. Градостроительная характеристика участка.

2.1. Расположение участка и проектируемого объекта:

С севера Красногвардейский пр., полоса отвода ж/д, жилая застройка, с востока зеленая зона парка, Центр международной торговли; с юга Краснопресненская наб., р. Москва, с запада Шелепихинская наб., р. Москва, жилая застройка.

2.2. Характеристика существующей и проектируемой окружающей застройки с указанием функционального назначения и этажности. Существующая застройка производственного назначения подлежит сносу, сохраняется существующая окружающая жилая застройка 5-6 этажей. Проектируемая застройка высотой около 80-100 этажей многофункционального назначения.

2.3. Характеристика здания, строения (для реконструкции или кап. ремонта) с указанием балансовой принадлежности, общей площади, кубатуры, сведений о несущих конструкциях с % износа и наличии арендаторов: согласно данным Бюро технической инвентаризации на период строительства комплекса.

2.4. Наличие капитальных и временных зданий и сооружений, подлежащих сносу с их характеристикой (приложение N 1). Существующая застройка на территории комплекса подлежит сносу, освобождение территории согласно Распоряжению Правительства Москвы N 890-РП от 22.11.91 г.

2.5. Наличие зеленых насаждений на участке, предполагаемых к вырубке или пересадке. При проектировании комплекса "Москва-Сити" учесть зеленые насаждения парка "Студенец" и существующие зеленые насаждения Ботанического сада мединститута им. Сеченова.

2.6. Архитектурно-градостроительные ограничения (режимные зоны застройки, красные линии и др.). Действующие красные линии проездов, перспективных магистралей Краснопресненской наб., Шелепихинской наб., полосы отвода ж/д, зона р. Москвы.

2.7. Наличие существующих и необходимость дополнительных подъездов и проездов. В соответствии с эскизным проектом и генеральным планом застройки территории "Москва-Сити". Стоянки личного автотранспорта по СНиПу и расчетам, запроектировать внутрицентровую улично-дорожную сеть комплекса со связями в районе Шмитовского пр. и ул. 1905 г.

3. Наличие исходной предпроектной и проектной документации по участку или объекту в (т.ч. историко-архитектурных исследований). Предпроектные проработки Москомархитектуры в соответствии с концепцией ММДЦ "Москва-Сити".

4. Сведения о наличии согласований и их условий. Решениеее# МГИ от 12.03.91 г. N 430 "Об одобрении разработанной концепции Главмосархитектурой развития Московского Международного делового центра на Краснопресненской наб.

5. Сведения о принадлежности участка и необходимости его изъятия. Горземфонд.

6. Особые условия.

В соответствии с разработанной концепцией развития ММДЦ "Москва-Сити".

7. Прочие требования. В соответствии с концепцией реконструкции Западного речного порта.

Гл. архитектор округа

В.В. Емельянова

Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы

Главное управление планировки и застройки

_________________________________________________________________________

Архитектурно-планировочное задание

Заказчик: объединение "Москапстрой" Гендирекция "Инвестстрой".

Проектируемый объект: Московский Международный деловой центр "Москва-Сити"

Адрес строительства Краснопресненская наб.

Округ: Центральный административный округ

1. Характеристика объекта

1.1. Функциональное назначение - многофункицональный# деловой и коммерческий центр международного уровня с комплексом учреждений обслуживания и многоярусными автостоянками.

1.2. Общий объем, этажность, площадь застройки - ориентировочный объем 12.0.-15.0 млн. куб. м., этажность порядка 80-100 этажей, земельный участок площадью 110 га (показатели уточняются проектом).

2. Требования по размещению объекта относительно существующей и намечаемой на перспективу смежной застройки и решению генерального плана.

2.1. По необходимости и объему разработки градостроительной документации - местоположение ММДЦ в системе общегородского центра (принципиальная схема); схема генерального плана и инженерно-транспортной инфраструктуры, эскизные проекты застройки.

2.2. По размещению объекта на участке - размещение объектов на участке определить проектом застройки с учетом историко-культурных, градостроительных, инженерно-транспортных и экологических требований.

2.3. По эффективности использования территории (использование подземного пространства, блокировка зданий, снос ветхих и малоценных зданий и др.) интенсивное использование территории с практически непрерывной системой застройки с активным многофункциональным использованием подземного пространства, эксплуатируемой кровли.

2.4. По решению транспортной схемы, размещению автостоянок и др. - формирование в составе ММДЦ "Москва-Сити" нового транспортного общегородского узла со строительством станции метрополитена и экотранспорта, а также многоуровневых мостовых переходов через р. Москву включая многоуровневый мост Московской окружной ж/д.

2.5. По организации защитных зон - в соответствии с действующими нормативами.

2.6. По благоустройству участка.

2.6.1. По озеленению территории - формирование зеленого парка "Парк Сити" на эксплуатируемой многофункциональной кровле, благоустройство и озеленение зеленых насаждений вдоль набережных р. Москвы, разработка концепции Ботанического сада института им. Сеченова.

2.6.2. По применению малых форм архитектуры и элементов благоустройства - в соответствии с проектами детальной планировки (разделы "Благоустройство, ланшафт# и озеленение") отдельных участков ММДЦ "Москва-Сити".

2.6.3. По рекламе и дизайну - в соответствии с проектами детальной планировки отдельных участков застройки.

2.6.4. По освещению территории - в соответствии с проектаим# детальной планировки отдельных участков застройки.

3. Требования к объемно-пространственному решению.

3.1. По этажности, силуэту и т.п. - сочетание застройки зданий различной этажности в соответствии с концепцией застройки ММДЦ "Москва Сити".

3.2. По решению фасадов (пластич. решение, материал стен, цвет и др.) - из современных материалов в соответствии с проктами# детальной планировки.

3.3. По решению подвального, цокольного, первого и мансардного этажей (арх. решение, функциональное назначение, необх. отдельных входов и др.) - активное многофункциональное и многоярусное использование подземного пространства с размещением автостоянок и инженерно обслуживающих комплексов, использование эксплуатируемой кровли.

4. Архитектурно-градостроительные ограничения (режимные зоны застройки, красные линии и др.) - действующие красные линии проектируемых проездов и существующих улиц и дорог, технические зоны, полоса отвода ж/д, линии регулирования р. Москвы. При разработке генерального плана ММДЦ выпустить акт изменения красных линий для дальнейшего проектирования.

5. Необходимость получения специальных заданий (плановое задание) УГКО и ИПИиК, АГЗ и др). - не требуется.

6. Необходимость выполнения исследований и обследований (историко-архитектурных, технических, изыскательских и др.) - выполнить инженерно-геологические изыскания, гидрогеологическое обследование территории, получить условия на присоединение к инженерным сетям, разработать концепцию размежения# инженерных сооружений.

7. Требования к составу проектного и демонстрационного материала - эскизный проект и генеральный план застройки ММДЦ "Москва-Сити" согласовать с НИиПИ Генплана г. Москвы, АПУ ЦАО, префектурой ЦАО и представить на согласование в Москомархитектуру с последующим представлением в Мосгорэкспертизу.

Главный архитектор Центрального округа

Емельянова В.В.

Руководитель территориальной мастерской N 7 НИиПИ генплана г. Москвы

Боде Б.В.