Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 6 июня 2006 г. N А-1869/08

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 1 ноября 2006 г. N 2233-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 6 июня 2006 г. N А-1869/08

                                                /-----------------------\

                          Регистрация           |Регистрационный        |

                          Государственного      |N 77-ГК/3.1.22.001824  |

                          градостроительного    |от 28.06.2006          |

                          кадастра:             |     Подпись __________|

                                                \-----------------------/

                                                /-----------------------\

                          Кадастровый      номер|                       |

                          земельного участка:   |                       |

                                                \-----------------------/

Административный округ: Северо-Западный

Район: Строгино

Адрес: Лыковский проезд, (участок Краснопресненского проспекта от МКАД до пр-та Маршала Жукова)

Наименование объекта: комплекс ГУП "Мосводосток" и ТП с пристройками БРП

Функциональное назначение объекта: Объекты производственного назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Другие виды использования: объекты коммунально-складского назначения

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "ОРГАНИЗАТОР"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 16.06.2003 N 1013-РП "О разработке стадии "Проект" на строительство участка Краснопресненского проспекта от МКАД до проспекта Маршала Жукова и выполнении первоочередных проектных и строительно-монтажных работ".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года";

корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования" территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 03.03.2006 N 02-08-1797-05/ЗО2-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка (га):     0,307

 2.2. Максимальная общая  площадь  объекта 1500,6   -   общая    площадь

 (суммарная поэтажная  площадь   объекта в объекта

 габаритах наружных стен) (кв.м):

 2.3. Минимальная  общая  площадь  объекта не определена

 (суммарная поэтажная  площадь   объекта в

 габаритах наружных стен) (кв.м):

 2.4. Этажность (количество уровней):      1 - 2

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):         13

 2.6. Площадь благоустройства (вне  границ в    границах     отведенного

 отводимого земельного участка) (га):      участка с устройством газонов

 2.7. Показатели нормативного  обеспечения в соответствии с  табл. 9.3.2

 местами хранения автотранспорта:          МГСН 1.01-99

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП ГлавАПУ" от 09.03.2006 N 128/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): В соответствии с заключением от 29.11.2005 N 21/2/1891-4:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 21.11.2005 N 4/10/1272-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 21.11.2005 N 10-16/9906:

предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

предусмотреть в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.12.2005 N 06-14-12837/5:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

разработать разделы "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение" и "Проект организации строительства";

предусмотреть оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

предусмотреть установку очистных сооружений на участке мойки автотранспорта, обеспеченную системой оборотного водоснабжения;

предусмотреть отвод и очистку поверхностного стока с территории комплекса в городские водосточные сети в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.04.2002 N 355-ПП "О генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории города Москвы на период до 2020 года";

предусмотреть очистку поверхностных сточных вод до нормативных требований к сбросу в городские водосточные сети;

предумотреть обоснование количества работающих в смену с указанием вида производимых работ для расчета парковочного пространства;

предусмотреть обеспечение комплекса местами хранения автотранспорта с учетом требований МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения";

предусмотреть обеспечение достижения допустимого уровня воздействия по всем загрязняющим веществам на границе ООПТ Природного парка "Москворецкий";

обеспечить соблюдение баланса территории в соответствии с нормативными требованиями;

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.11.2005 N 06-14-12851/5:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "Q переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке;

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, Префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования
по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Участок свободен от строений. Местные инженерные коммуникации подлежат сохранности или перекладки в установленном порядке.

5. Условия и ограничения
использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 03.03.2006 N 02-08-1797-05/302-06

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков