Постановление Правительства Москвы от 7 ноября 2006 г. N 867-ПП "О реализации проекта реконструкции и нового строительства на земельном участке по адресам: Б. Козихинский пер., д. 13, стр. 1, 2 и д. 15, стр. 1, 2" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 28 апреля 2015 г. N 242-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 7 ноября 2006 г. N 867-ПП
"О реализации проекта реконструкции и нового строительства на земельном участке по адресам: Б. Козихинский пер., д. 13, стр. 1, 2 и д. 15, стр. 1, 2"

С изменениями и дополнениями от:

22 сентября 2009 г., 26 апреля 2011 г., 28 апреля 2015 г.

В целях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда на территории Центрального административного округа города Москвы и на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 26 октября 2005 г. N 12) Правительство Москвы постановляет:

1. Привлечь общество с ограниченной ответственностью "Компания Инвестстройком" (далее - ООО "Компания Инвестстройком"), являющееся правопреемником ООО "ИнвестСтройКом", в качестве инвестора к реализации проекта реконструкции с новым строительством жилых домов по адресам: Б. Козихинский пер., д. 13, стр. 1, 2 и д. 15, стр. 1, 2 (далее - Объект), взамен изымаемого объекта по адресу: пер. Каменная Слобода, д. 2/1, стр. 1, наземной площадью Объекта 4 500 кв. м.

Продлить срок исполнения обязательств ООО "Компания Инвестстройком" по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов на земельных участках по адресам: Б. Козихинский пер., д. 13, стр. 1, 2 и д. 15, стр. 1, 2 (II этап реализации инвестиционного проекта) на 36 месяцев с момента заключения соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционному контракту.

2. Принять к сведению, что:

2.1. ООО "Компания Инвестстройком" образовано путем реорганизации в форме выделения из ООО "ИнвестСтройКом" и является его правопреемником (запись в Едином государственном реестре юридических лиц от 24 августа 2006 г. N 5067746331516).

2.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

2.3. В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31 декабря 2003 г. N 2492-РП "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе (Пресненский район)" жилые дома по адресам: Б. Козихинский пер., д. 13, стр. 1, 2 и д. 15, стр. 1, 2 признаны аварийными.

2.4. Освобождение нежилых помещений в объектах реконструкции и нового строительства (п. 1) от пользователей нежилых помещений (аренда, хозяйственное ведение) осуществляется в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31 декабря 2003 г. N 2492-РП "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе (Пресненский район)".

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. По результатам реализации проекта (п. 1) распределение площади между сторонами контракта установить в следующем соотношении:

4.1. В собственность инвестора ООО "Компания Инвестстройком" передается:

- 100% общей жилой площади Объекта (п. 1) при условии перечисления в городской бюджет компенсационных выплат за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру с учетом затрат на разработку исходно-разрешительной документации в объеме 4 602 142 доллара США 69 центов (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в соответствии с утвержденным графиком платежей.

Порядок перечисления денежных средств инвестором городу Москве устанавливается следующий:

- первая часть денежных средств в размере 20% от общей суммы перечисляется инвестором в бюджет города на специальный счет в Московском городском казначействе КБК 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;

- оставшаяся часть денежных средств в размере 3 681 714,15 доллара США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату платежа подлежит перечислению в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала на счет, указанный в соответствующем дополнительном соглашении к инвестиционному контракту, заключенному на условиях настоящего постановления.

4.2. В собственность инвестора ООО "Компания Инвестстройком" передается:

- 100% машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки Объекта (п. 1), а также 100% сервисных служб подземной автостоянки, согласно МГСН 5.01.01. "Стоянки легковых автомобилей", при условии перечисления в городской бюджет компенсационных выплат за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в объеме 248 855 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в соответствии с утвержденным графиком платежей.

Порядок перечисления денежных средств инвестором городу Москве устанавливается следующий:

- первая часть денежных средств в размере 20% от общей суммы перечисляется инвестором в бюджет города на специальный счет КБК 14011705020020102180, согласно бюджетной классификации, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;

- оставшаяся часть денежных средств в размере 199 084 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату платежа подлежит перечислению в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала на счет, указанный в соответствующем дополнительном соглашении к инвестиционному контракту, заключенному на условиях настоящего постановления.

4.3. По общей нежилой площади Объекта (п. 1), за исключением площади, находящейся в собственности (приложение), а также за исключением нежилых помещений площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этаж, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры и т.п.):

- 50% передается в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы;

- 50% передается в собственность инвестора ООО "Компания Инвестстройком".

4.4. В связи с передачей 100% жилых площадей в объекте (п. 4.1) в собственность инвестора нежилые помещения площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части здания (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этаж, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры и т.п.), передаются в собственность инвестора.

В случае создания товарищества собственников жилья эти площади являются общедолевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации".

5. ООО "Компания Инвестстройком":

5.1. Обеспечить за счет собственных или привлеченных средств реализацию проекта (п. 1) в полном объеме.

5.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.2

5.3. Оформить в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования, реконструкции и строительства Объекта (п. 1).

5.4. После завершения реконструкции и нового строительства Объекта (п. 1) оформить имущественные и земельно-правовые отношения в установленном порядке.

5.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.5

5.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.6

5.7. После завершения строительства и сдачи Объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в трехмесячный срок в Департамент городского имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.8. Урегулировать взаимоотношения с собственниками нежилых помещений в объекте (приложение) в установленном законом порядке.

5.9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.9

6. Департаменту городского имущества города Москвы не допускать со дня выхода настоящего постановления случаев сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, приватизации и продажи нежилых помещений в строениях инвестиционного Объекта (п. 1).

7. Департаменту городского имущества города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы отселить жителей из аварийных строений (пп. 1, 2.3) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31 декабря 2003 г. N 2492-РП "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе (Пресненский район)".

8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 8

9. Принять к сведению, что после завершения реконструкции и строительства Объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в соответствии с имущественными правами в установленном порядке.

10. В связи с выходом настоящего постановления:

10.1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 31 декабря 2003 г. N 2492-РП "О признании аварийными жилых домов, расположенных в Центральном административном округе (Пресненский район)" в части исключения из перечня конкурсных объектов жилых домов по адресам: Б. Козихинский пер., д. 13, стр. 1, 2 и д. 15, стр. 1, 2.

10.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10.2

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков