Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 5 декабря 2005 г. N А-1182/16

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 10 ноября 2006 г. N 2299-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 5 декабря 2005 г. N А-1182/16

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГГК/3.1.22.001168 |

                   кадастра             |от 16.12.2005          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:   Центральный

Район:   Таганский

Адрес:   Большая Коммунистическая улица, вл. 9"а"

Наименование объекта:    Физкультурно-образовательный комплекс

Функциональное назначение объекта:   объекты спортивно-рекреационного

назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): Негосударственное Общеобразовательное учреждение

"Школа Сотрудничества"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Префекта по вопросам Экономико-правового регулирования землепользования N 435-p МКЗ от 11.08.2003 "Об утверждении Решения окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Центральном административном округе г. Москвы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договоры аренды земли от 22.03.2005 N М-01-511953; от 22.03.2005 N М-01-511954.

13. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту:

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного      0,58

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая      2111,0 - общая площадь (наземная)

 площадь   объекта   (суммарная

 поэтажная  площадь   объекта в

 габаритах наружных стен)  (кв.

 м):

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

 23. Минимальная общая  площадь

 объекта  (суммарная  поэтажная

 площадь объекта в

 габаритах наружных стен)  (кв.

 м):

 2.4.   Этажность   (количество      1-2-3

 уровней):

 2.5. Верхняя  отметка  объекта      7,8

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного

 обеспечения  местами  хранения

 автотранспорта:

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключения

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Проект, рабочая документация

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: со стороны Дровяного переулка.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 19.11.2004 N 04-318.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.08.2004 N 12/2/4160-3:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 10.08.2004 N 5/2/1043-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 02.09.2004 N 10-16/7915.

Проект с разделами "Охрана окружающей среды. Акустические расчеты", Исследования светоклиматического режима" и ОЗДС подлежит рассмотрению в ЦГСН в г. Москве, в установленном порядке.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): -#

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.09.2004 N 06-14-7344/4:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.08.2004 N 96-49/7842.

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсадионную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации", корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования
по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Нет.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Нет.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

Исходно-разрешительная документация от 17.12.2004 N 208-31, 1620-2004.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков