Распоряжение Правительства Москвы от 14 ноября 2006 г. N 2321-РП "Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта по реконструкции жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Б. Никитская ул., д. 9/15/2, стр. 2"

В целях оформления результатов реализации инвестиционного проекта по реконструкции жилого дома с нежилыми помещениями:

1. Принять к сведению, что:

1.1. Инвестор - закрытое акционерное общество "Л.О.Ф." (ЗАО "Л.О.Ф.") произвел работы по реконструкции жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: Б. Никитская ул., д. 9/15/2, стр. 2 (Ср. Кисловский пер., д. 2/15, стр. 2).

1.2. Объект сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 25 июля 2002 г.), введен в эксплуатацию на основании распоряжения префекта Центрального административного округа города Москвы от 21 августа 2002 г. N 4095-р со следующими показателями:

- общая площадь объекта - 1261,7 кв. м, в том числе:

- общая жилая площадь - 409,5 кв. м;

- общая нежилая площадь - 852,2 кв. м, в том числе:

- площадь помещений административного назначения (подлежащая разделу) - 798,1 кв. м, из них:

- площадь подземной части - 406,1 кв. м;

- площадь наземной части - 392,0 кв. м;

- площадь общего пользования и инженерного назначения (не подлежащая разделу) - 54,1 кв. м.

1.3. Согласно условиям инвестиционного контракта от 16 июля 1999 г. N 6-1432/р-1 (в редакции дополнительного соглашения от 24 ноября 2001 г. N 6-1432/р-1-1848) распределение введенных площадей установлено в следующем соотношении:

- 50% общей жилой и нежилой площади - в собственность инвестора;

- 50% общей жилой и нежилой площади - в собственность города Москвы;

- 20% площади подземной части - в собственность города Москвы;

- 80% площади подземной части - в собственность инвестора.

1.4. В соответствии с условиями инвестиционного контракта инвестор произвел переселение жителей (2 семьи/5 человек) из жилого дома по адресу: Б. Никитская ул., д. 9/15/2, стр. 2 на общую площадь 163,4 кв. м (акт о результатах расселения от 3 сентября 2004 г.).

1.5. Стоимость затрат инвестора на переселение жителей в размере 9508216 рублей, что эквивалентно на день оценки 326570 долларов США, утверждена Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве (протокол от 2 декабря 2004 г. N 390).

1.6. Стоимость общей жилой площади доли города в объекте (п. 1.1) 204,75 кв. м (квартира 27 общей площадью 172,4 кв. м и невыделенная доля города общей площадью 32,35 кв. м) в размере 11279306 рублей, что эквивалентно на день оценки 387400 долларов США, утверждена Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве (протокол от 2 декабря 2004 г. N 390).

1.7. Обмен общей жилой площади доли города (п. 1.6) на площадь инвестора (п. 1.4) признан равноценным с учетом компенсации инвестором оставшейся суммы 1782095 рублей, что эквивалентно на день оценки 61208 долларов США, утвержденной Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве (протокол от 2 декабря 2004 г. N 390).

1.8. Инвестором перечислены денежные средства в бюджет города Москвы в размере 1782095 рублей.

2. В связи с нарушением сроков ввода объекта (п. 1.1) в эксплуатацию по условиям инвестиционного контракта и в соответствии с пунктом 10.4 инвестиционного контракта доля общей площади инвестора уменьшается на 12% и составляет:

- общая жилая площадь - 384,93 кв. м;

- общая нежилая в наземной части - 172,48 кв. м;

- общая нежилая в подземной части - 285,9 кв. м.

Доля города Москвы с учетом пунктов 1.5, 1.6 настоящего распоряжения составляет:

- общая жилая площадь - 24,57 кв. м;

- общая нежилая в наземной части - 219,52 кв. м;

- общая нежилая в подземной части - 120,2 кв. м.

3. Принять к сведению, что стоимость общей жилой площади (24,57 кв.м) доли города (п. 2) в объекте (п. 1.1) в размере 3132000 рублей утверждена Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве (протокол от 31 августа 2006 г. N 472).

4. Разрешить инвестору - ЗАО "Л.О.Ф." до подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта выкупить 24,57 кв.м общей жилой площади (п. 2) в объекте (п. 1.1), оформив передачу доли города в установленном порядке.

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы провести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6. Префектуре Центрального административного округа города Москвы после выполнения пункта 4 настоящего распоряжения подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. согласованный в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту (п. 1.2) и условиям настоящего распоряжения.

7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после поступления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 6) осуществить учетную регистрацию в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС "ЕРКТ".

8. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "Л.О.Ф.":

8.1. Компенсировать задолженность перед городом в размере 3132000 рублей путем перечисления в бюджет города Москвы денежных средств за стоимость жилой площади доли города (п. 3) в объекте (п. 1.1).

8.2. После оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 7) представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.3. После оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков