Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15 июня 2006 г. N А-1920/02

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 15 ноября 2006 г. N 2340-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15 июня 2006 г. N А-1920/02

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГГК/3.1.22.001790 |

                   кадастра             |от 23.06.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Центральный

Район:   Пресненский

Адрес:    Баррикадная улица, вл. 19, стр. 2

Наименование объекта:   Административно-деловое здание

Функциональное назначение объекта:    комплекс (центр) административно-

деловой

Вид объекта:   Капитальный

Категория объекта:   II

Вид работ по объекту:   Регенерация застройки

Застройщик (заказчик):   ЗАО "Инновационная компания "Бизнес-Лоция"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Префекта ЦАО города Москвы от 02.07.2004 N 4445-р "Об утверждении Решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 03.06.2004 N 17".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о Государственной регистрации права собственности на здание от 26.12.2002 N 77-01/30-613/2002-683; Договор долгосрочной аренды земельного участка от 18.05.2002 N М-01-021043; Дополнительное соглашение от 10.04.2003 к Договору аренды земельного участка.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Пресненского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного постановления следует читать как "N 925-ПП"

1.4. Прочие документы по объекту: Исходно-разрешительная документация от 16.11.2004 N 200-41/1438-2004; Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 28.04.2006 N 17 о переоформлении Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного      0,09

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая      5040, в том числе 4490  -  наземная

 площадь   объекта   (суммарная      часть

 поэтажная  площадь   объекта в

 габаритах наружных стен)  (кв.

 м):

 2.3. Минимальная общая площадь      не определялась

 объекта  (суммарная  поэтажная

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.     Этажность (количество      7 этажей + подземный уровень

 уровней):

 2.5. Верхняя  отметка  объекта      23,6

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства      не определялась

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного      предусмотреть           нормативное

 обеспечения  местами  хранения      обеспечение    местами     хранения

 автотранспорта:                     автотранспорта     в      подземном

                                     пространстве

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять со стороны ул. Конюшковская.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.11.2004 N 603/04.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 05.10.2004 N 12/2/4757-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 12.10.2004 N 5/2/1220-1:

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия нормативных проездов пожарных машин и противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 13.10.2004 N 10-16/9387.

проект с разделом "Охрана окружающей среды" подлежит рассмотрению ТУ "Роспотребнадзора" в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): В соответствии с заключением от 05.08.2004 N 16-06-13/1151:

выполнить историко-культурные исследования;

получить задание Центра археологических исследований и Планово-реставрационное задание Москомнаследия.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): В соответствии с заключением от 09.11.2004 N 06-14-8573/4:

уточнить технико-экономические показатели объекта при разработке проекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с градостроительным планом развития территории района;

представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения прилегающей территории с использованием нетрадиционных видов озеленения (вертикальное, кадочное и т.д.);

представить в АСЧ сравнительную таблицу существующих и проектных технико-экономических показателей;

предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта в подземном пространстве. Подтвердить расчетом наличие резерва машиномест в подземном гараже строения 1 (с учетом потребности в автостоянках двух очередей);

при разработке ПОС предусмотреть минимально-необходимые размеры строительной площадки и ведение строительных работ "с колес". В случае размещения строительной площадки вне границ отвода земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.10.2004 N 06-14-8678/4:

разработать в проектной документации раздел вертикального и контейнерного озеленения и цветочного оформления.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования
по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 08.09.2004.

5. Условия и ограничения
использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 21.10.2004 N 33-2-8115/4-(3)-1 и Департамента имущества города Москвы от 26.10.2004 N 04/24889.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Исходно-разрешительная документация от 16.11.2004 N 200-41/1438-2004.

2. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 28.04.2006 N 17.

Примечание:

Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.03.2005 N А-0118/02 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков