Приложение 8. Акт от 28 ноября 2006 г. N А-2805/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 24 октября 2007 г. N 2367-РП настоящее распоряжение дополнено приложением 8

Приложение 8
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 ноября 2006 г. N 2361-Р

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 28 ноября 2006 г. N А-2805/13
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /---------------------------\

                     Регистрация            |Регистрационный            |

                     Государственного       |N 77-ГК/3.1.22.002870      |

                     градостроительного     |от 30.11.2006              |

                     кадастра:              |          Подпись _________|

                                            \---------------------------/

                                            /---------------------------\

                     Кадастровый номер      |                           |

                     земельного участка:    |                           |

                                            \---------------------------/

Административный округ:            Зеленоградский

Район:                             Крюково

Адрес:                             Зеленоград, мкр. 20,  корп. 2025, (на

                                   месте существующей частной застройки)

Наименование объекта:              Наземно-подземный гараж

Функциональное назначение объекта: Объекты общественного назначения

Вид объекта:                       Капитальный

Категория объекта:                 III

Вид работ по объекту:              Новое строительство

Застройщик (заказчик):             на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005 - 2067".

График подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации (гаражные объекты).

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Генеральный план развития г. Зеленограда на период до 2010 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 29.04.1997 N 296-ПП "О градостроительном плане развития г. Зеленограда", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 30.01.97, утвержденное приказом Москомприроды от 25.02.1997 N 19);

Схемы градостроительного зонирования Зеленоградского административного округа.

Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.

Проект планировки микрорайона 20 района Крюково Зеленоградского административного округа.

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола N 46 от 03.11.206# заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного Совета Москомархитектуры.

Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 20.11.2006 N 13-10-0881-06/301-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,33
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	14740 - максимальная суммарная поэтажная площадь; 15190 - максимальная общая площадь, в т.ч. 1155 - подземная часть - защитное сооружение ГО, из них 330 - под технологические нужды
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней):	9 (в т.ч. 1 - ур. подземный - защитное сооружение ГО на 1400 чел.)
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	определить проектом
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	---

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 13.11.2006 N 06-485.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.09.2006:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;

предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-A-IV-1400 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 N 1309 и СНиП 3.01-51-90, проектом планировки микрорайона 20 района Крюково Зеленоградского административного округа;

согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении гражданской защиты Москвы;

включить представителей Управления гражданской защиты Москвы и Главного управления МЧС России по городу Москве в состав рабочей и государственной комиссий;

В соответствии с заключением от 13.09.2006 N 9/10/1182-1:

разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 ст. 48 ГрК РФ;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 д/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): В соответствии с заключением от 01.11.2006 N 10-16/953.

обосновать вместимость паркинга акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;

организовать въезды (выезды), проезды в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

рассмотреть до начала производства строительных работ в ТО Роспотребнадзора проект с разделами "Охрана окружающей среда!" и "Защита от шума".

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется .

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.08.2006 N 38-7/3-641:

разработать объемно-планировочные решения в проектной документации с соблюдением нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований, предусмотрев сохранение зеленых насаждений в соответствии с условиями, определенными в Акте обследования земельного участка. Выполнить решения по планировке и застройке в соответствии с МГСН 1.0.1-99;

предусмотреть порядок проектной подготовки строительства в соответствии с "Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве", утвержденным распоряжением от 11.04.2000 N 378-РМ;

предусмотреть максимальное сохранение существующих зеленых насаждений при "посадке" подземного гаража-стоянки и прокладке к нему трасс инженерных коммуникаций;

предусмотреть компенсационное озеленение в денежном или натуральном выражении.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.08.2006 N 38-10/51:

предусмотреть проектом комплексное благоустройство прилегающей территории, включающее посадку деревьев, кустарников, устройство газонов и цветников;

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройств