Приложение 6. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26 октября 2005 г. N А-1002/13

Приложение 6
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 ноября 2006 г. N 2361-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26 октября 2005 г. N А-1002/13

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГГК/3.1.22.001062 |

                   кадастра             |от 25.11.2005          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:   Западный

Район:   Фили-Давыдково

Адрес:   Фили-Давыдково, мкр. 1-2, корп. 11А

Наименование объекта:   Подземный гараж

Функциональное назначение объекта:    гаражный объект

Вид объекта:    Капитальный

Категория объекта:   III

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):   ГУП "Управление гаражного строительства"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 г.г. График подготовки градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования документации по объектам гаражного строительства ("Муниципальный гараж"), утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О Градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение утвержденное Приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147), Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, Проект застройки 1-ой очереди строительства кварталов 1-2 района Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы, разработанный ОАО "Моспроект", согласованный Мосгосэкспертизой от 22.04.2005 года N 1-П6/05 МГЭ и приказом N 1159 от 02.06.2005 "Об утверждении результатов государственной экологической экспертизы материалов проекта застройки (I очередь) реконструкции квартала 1-2 района "Фили-Давыдково" ЗАО г. Москвы.

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции N 13-07-2030-05/301-05 от 14.10.2005 протокол заседания Координационного совета по вопросам гаражного строительства в городе Москве N 12 от 05.07.2005.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка     0,67 -на период строительства

 (га):

 2.2. Максимальная общая площадь     5500 - общая площадь

 объекта  (суммарная   поэтажная

 площадь  объекта  в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3. Минимальная общая  площадь     не   определена   градостроительной

 объекта  (суммарная   поэтажная     документацией

 площадь  объекта  в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность    (количество     2 подземных

 уровней):

 2.5.  Верхняя  отметка  объекта     не требуется

 (м):

 2.6.  Площадь   благоустройства     не имеется

 (вне     границ      отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели   нормативного     не требуются

 обеспечения  местами   хранения

 автотранспорта:

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: технические условия на присоединение к существующим городским сетям получить на стадии проекта с учетом проекта застройки I очереди реконструкции квартала 1-2 района "Фили-Давыдково" ЗАО г. Москвы.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением N 21/2/472 от 08.08.2005:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

со строительством защитного сооружения ГО ВУ-A-IV.

В соответствии с заключением от 10.02.2005 N 5/2/605:

обеспечить введение в действие наружного противопожарного водопровода с устройством противопожарных гидрантов до начала основного периода строительства;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99, СНиП 2.07.01-89*;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил;

представить проект в полном объеме на рассмотрение в УГПН ГУ МЧС России по г. Москве до начала строительно-монтажных работ в установленном порядке.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 09.02.2005 N 10-15-/139.

Проект, разработанный с учетом рекомендаций вышеуказанного заключения, с разделом "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит экспертизе в органах Госсанэпиднадзора в установленном порядке до начала производства строительных работ.

На стадии проектной подготовки строительства подземного гаража необходимо уточнить параметры выбросов с учетом конкретных технологий и параметров источников, выполнить акустический расчет, учитывающий шумообразование вентиляционного оборудования, механической системы вентиляции помещений и разработать мероприятия по его снижению.

Въезды (выезды) в гараж организовать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.02.2005 N 06-14-98/5:

предусмотреть максимальное озеленение по периметру территории с защитной посадкой крупномерных деревьев в возрасте 12-16 лет и кустарников в живой изгороди со стороны жилой застройки;

представить на рассмотрение в установленном порядке проектную документацию с разделами "Благоустройство позеленение" и "Охрана окружающей среды";

предусмотреть при оформлении порубочных билетов и уточнении количества зеленых насаждений, подлежащих вырубке, пересадке и сохранению:

обязательное сохранение деревьев ценных пород под прокладку электрокабелей, организацию временных дорог;

максимальное сохранение или пересадку деревьев ценных пород, в том числе попадающих под организацию автостоянок, дорог, подкрановых путей, прокладку инженерных коммуникаций.

Выгородить сохраняемые зеленые насаждения деревянными коробами.

Производить силами специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид работ, работы по пересадке, вырубке и озеленению.

Определить совместно с Управой района до начала производства строительных работ места пересадки зеленых насаждений.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.02.2005 N 06-14-98/5:

возместить в денежной форме вред за уничтожение зеленых насаждений. До выдачи ордера на производство работ оформить в установленном порядке порубочный билет.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Начало строительства проектируемого гаража увязать с окончанием сноса двух 5-тиэтажных панельных жилых домов 1962-1963 гг. постройки по Кременчугской улице, д. 3, корп. 3 и Славяновскому бульвару, д. 13, корп. 4, предусмотренных к сносу.

3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, Префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования
по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке расположены два 5-тиэтажных жилых дома (Кременчугская ул., д. 3, корп. 3, Славяновский бульвар, д. 13, корп. 4), предполагаемые к сносу в соответствии с проектом застройки 1-ой очереди строительства кварталов 1-2 района Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы.

Предусмотреть сохранение или перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций с обеспечением их бесперебойного функционирования.

5. Условия и ограничения
использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы N 2838-АГ от 17.08.2005 и заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы N 33-1т7-5353 /5-(0)-1 от 04.08.2005.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Эскиз N 1 М 1:2000.

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.10.2005 N 13-07-2030-05/301-05

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков