Приложение 2. Акт разрешенного использования Участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 декабря 2006 г. N 2634-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 25 мая 2005 г. N А-0436/01 разрешенного использования Участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                                /-----------------------\

                                     Регистрация|Регистрационный        |

                                Государственного|N 77-ГГК/3.1.22.000517 |

                              градостроительного|от 20.06.2005          |

                                       кадастра:|                       |

                                                |Подпись __________     |

                                                \-----------------------/

                                                /-----------------------\

                               Кадастровый номер|                       |

                             земельного участка:|                       |

                                                \-----------------------/

     Административный округ: Западный

     Район: Внуково

     Адрес:  Боровское  шоссе,  корп.  15  (пос.  "Изварино",    аэропорт

"Внуково)

     Наименование объекта: Жилой дом

     Функциональное назначение объекта: Объекты жилого назначения

     Вид объекта: Капитальный

     Категория объекта: III

     Вид работ по объекту: Новое строительство

     Застройщик (заказчик): ОАО "МОСКАПСТРОЙ"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 03.08.2004 N 541-ПП "О концепции развития аэропорта Внуково".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план перспективного развития территории Западного административного округа Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031 "О градостроительном, плане перспективного развития территории Западного административного округа Москвы до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Москомархитектуры от 01.10.2004 N 48; заключение о соответствии проектных предложений размещения жилых домов корп. 14, корп. 15 по адресу: Внуково, Боровское шоссе, пос. Изварино, аэропорт "Внуково" утвержденным схемам градостроительного зонирования.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

     2.1.  Площадь  земельного   участка     0,36

     (га):

     2.2.  Максимальная  общая   площадь     8000

     объекта    (суммарная     поэтажная

     площадь   объекта    в    габаритах

     наружных стен) (кв. м):

     2.3.  Минимальная   общая   площадь     -

     объекта    (суммарная     поэтажная

     площадь                   объекта в

     габаритах-наружных стен) (кв. м):

     2.4.     Этажность      (количество     7-12

     уровней):

     2.5. Верхняя отметка объекта (м):       -

     2.6. Площадь  благоустройства  (вне     0,34       в        литерах

     границ    отводимого     земельного     "А-Е-Е*-А*-А"

     участка) (га):

     2.7.    Показатели     нормативного     63-210  м/места   на   1000

     обеспечения    местами     хранения     человек

     автотранспорта:

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с концепцией развития аэропорта "Внуково".

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями присоединения городских эксплуатационных служб.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 11.10.2004 N 12/2/4869-1, заключение от 18.10.2004 N 5/2/1253-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 28.10.2004 N 10-16/9970.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 02.11.2004 N 06-14-8888/4.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 07.10.2004 N 06-14-8887/4.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

Уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований.

Подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99.

Предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" и распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ".

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, Префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования
по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке по адресу: ул. Базовая, пересечение Боровского и Внуковского шоссе имеются одноэтажные хозпостройки, подлежащие сносу.

5. Условия и ограничения
использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Не имеются.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: комплект исходно-разрешительной документации от 17.11.2004 N 275-31/1444-2004.

Первый заместитель председателя

В.Г. Романенко