Приложение 3. Акт от 4 сентября 2006 г. N А-2341/98 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 3
к распоряжению Правительства Москвы
от 26 декабря 2006 г. N 2752-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 4 сентября 2006 г. N А-2341/98 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГГК/3.1.22.002356 |

                   кадастра:            |от 13.09.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:   Юго-Западный

Район:   Южное Бутово

Адрес:   улица Академика Семенова, корп. 25, комплекс В

Наименование объекта: Многофункциональный торговый центр

Функциональное назначение объекта: Объекты общественного назначения

Вид объекта:   Капитальный

Категория объекта:   III

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):   ОАО "КИЕВСКАЯ РУСЬ"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 N 1494-РП "О строительстве объектов в городе Москве в рамках реализации протокола о сотрудничестве между Правительством Москвы и Киевской городской властью в области строительства в Киеве и Москве в 2003-2005 годах";

распоряжение Правительства Москвы от 01.09.2004 N 1742-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2003 N 1494-РП".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О Градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной Экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 06.04.2001 N 84).

1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещенного объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.08.2006 N 03-06-3658-05/302-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка       0,38

 (га):

 2.2. Максимальная общая площадь       4500 в том числе 1740 - подземная

 объекта  (суммарная   поэтажная       часть (3450 - суммарная поэтажная

 площадь  объекта  в   габаритах       площадь   объекта   в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):               наружных стен)

 2.3. Минимальная общая  площадь

 объекта  (суммарная   поэтажная

 площадь  объекта  в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.       Этажность(количество       2 наземных + 1 подземный

 уровней):

 2.5.  Верхняя  отметка  объекта       9

 (м):

 2.6.  Площадь   благоустройства

 (вне     границ      отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели   нормативного       64 м/места

 обеспечения  местами   хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Градостроительным предложением по размещению многофункционального торгового центра (титул N 365-2005/540).

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23.06.2006 N 05-415.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.07.2006 N 21/2/1763:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 18.07.2006 N 9/10/881-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.04.2006 N 10-16/4403:

представить в составе проекта результаты исследования почвы на участке строительства;

предусмотреть организацию гостевой автостоянки, вместимость и путей движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03;

разработать проект ОЗДС;

обеспечить оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

представить проект, выполненный в полном объеме на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.03.2006 N 06-14-838/6:

разработать проектную документацию на строительство объекта без увеличения технико-экономических показателей, определенных в ИРД;

предусмотреть максимальное сохранение древесно-кустарниковой растительности, произрастающей в границах участка и на прилегающей территории;

предусмотреть проектом максимальную обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве;

предусмотреть въезд-выезд на рассматриваемой территории по существующим проездам без изъятия озелененных площадей;

разработать раздел "Благоустройство и озеленение" на участок строительства и на прилегающую по периметру территорию ориентировочной площадью 0,5 га в литерах "АБВГА" на отводном эскизе;

разработать раздел "Цветочное оформление" на территорию участка предполагаемого строительства;

предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород, декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;

выполнить проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах землеотвода 0,38 га с максимальным сохранением зеленых насаждений;

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.10.2005 N 06-14-11039/5:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствий с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, Префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

При проектировании учесть сохранность или перекладку инженерных коммуникаций.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 20.07.2006 N 06/07-3367 и территориального объединения регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.06.2006 N 33-2Т6-2274/6-(0)-1.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 22.08.2006 N 03-06-3658-05/302-06.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков