Приложение 2. Акт от 28 октября 2005 г. N А-1015/03 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 16 января 2007 г. N 28-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
от 28 октября 2005 г. N А-1015/03 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                             /-------------------------\

                                  Регистрация|Регистрационный          |

                             Государственного|                         |

                           градостроительного|N 77-ГГК/3.1.22.001009   |

                                    кадастра:|                         |

                                             |                         |

                                             |от         11.11.2005    |

                                             |                         |

                                             |Подпись                  |

                                             |          ---------------|

                                             |                         |

                                             \-------------------------/

                                             /-------------------------\

                            Кадастровый номер|                         |

                          земельного участка:|                         |

                                             \-------------------------/

     Административный округ: Северо-Восточный

     Район: Останкинский

     Адрес: проспект Мира, вл. 91, между корп. 2 и корп. 3

     Наименование объекта: Магазин-салон

     Функциональное назначение объекта; объект торговли

     Вид объекта: Капитальный

     Категория объекта: III

     Вид работ по объекту: Новое строительство

     Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы от 27.06.2005 N 1533 "О внесении дополнений и изменений в распоряжение Префекта от 30.12.2004 N 4382 "Об окружной конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов на территории СВАО г. Москвы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 412).

1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 19.08.2004 N 224-41/1044; выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол от 30.09.2005 N 25) о пролонгации и внесении изменений в исходно-разрешительную документацию от 19.08.2004 N 224-41/1044.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного  участка        0,0147

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая  площадь        357 - общая площадь

 объекта    (суммарная    поэтажная

 площадь   объекта   в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная  общая   площадь        градостроительной

 объекта    (суммарная    поэтажная        документацией не определена

 площадь   объекта   в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.     Этажность     (количество        2 с подвалом

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):         11,7

 2.6. Площадь благоустройства  (вне        не имеется

 границ    отводимого    земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели    нормативного        в   соответствии       с МГСН

 обеспечения    местами    хранения        1.01.-99

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01.-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 26.09.2005 N 05-343.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.12.2003 N 21/4753/1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 17.12.2003 N 51/8/1228-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПС г. Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 02.06.2004 N 10-16/4514.

представить результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора;

выполнить при необходимость светотехнические расчеты;

подтвердить акустическими расчетами эффективность планируемых шумозащитных мероприятий.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.07.2004 N 5-32-1018/4:

предусмотреть использование нетрадиционных видов озеленения (крышное, вертикальное) для увеличения доли озелененных территорий в границах землеотвода;

разработать проект комплексного благоустройства и озеленения прилегающей дворовой территории существующих жилых домов (вл. 91, корп. 1-2, вл. 91. корп. 2-3), предусмотрев выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.07.2004 N 96-49/6164:

сохранить взрастную березу (литера "Б").

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, Префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке предполагаемого строительства располагаются декоративная арка, ракушка, хозяйственное сооружение подлежащие демонтажу. Предусмотреть перенос существующих на участке подземных инженерных коммуникаций с обеспечением их бесперебойной работы.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Земельные и имущественные отношения оформить в установленном порядке в соответствии с действующими правовыми актами Правительства Москвы.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: исходно-разрешительная документация от 19.08.2004 N 224-41/1044, пролонгированная до 18.04.2006.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков