Приложение. Акт от 1 августа 2006 г. N А-2193/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 23 января 2007 г. N 87-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 1 августа 2006 г. N А-2193/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                      /---------------------------------\

                Регистрация           |Регистрационный                  |

                Государственного      |N 77-ГК/3.1.22.002066            |

                градостроительного    |от 03.08.2006                    |

                кадастра:             |              Подпись __________ |

                                      \---------------------------------/

                                      /---------------------------------\

                Кадастровый номер     |770101056062                     |

                земельного участка:   |                                 |

                                      \---------------------------------/

Административный округ:               Центральный

Район:                                Арбат

Адрес:                                Смоленская-Сенная площадь, вл. 30

Наименование объекта:                 Автостоянка подземная

Функциональное назначение объекта:    подземная автостоянка

Вид объекта:                          Капитальный

Категория объекта:                    II

Вид работ по объекту:                 Новое    строительство   в  режиме

                                      регенерации

Застройщик (заказчик):                ОАО "Банк Российский Кредит"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 27.08.1996 N М-01-006542/А 4410-96; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 27.08.1996 N М-01-006542 от 25.05.2006.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района "Арбат", утвержденный Правительством Москвы от 13.08.2002 N 632-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Протокол N 202 Комиссии Архитектурного Совета по рассмотрению проектных материалов по Центральному административному округу Москвы от 14.02.2006; Экспертное заключение Объединенной экспертной рабочей группы (ОЭРГ) от 20.10.2005; Выписка из протокола заседания комиссии по вопросам строительства, землепользования и охраны окружающей среды управе# района Арбат от 29.12.2005; Выписка из протокола N 33 Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" от 29.12.2005; поручение Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка (га):     0,4238

 2.2. Максимальная общая  площадь  объекта 6852,7 - общая площадь;

 (суммарная поэтажная  площадь   объекта в в  т.ч.  6852,7  -  подземная

 габаритах наружных стен) (кв. м):         часть

 2.3. Минимальная  общая  площадь  объекта 4900 - общая площадь;

 (суммарная поэтажная  площадь   объекта в в  т.ч.  4900,0  -  подземная

 габаритах наружных стен) (кв.м):          часть

 2.4. Этажность (количество уровней):      3 - 5 - подземных уровня

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):         1,2

 2.6. Площадь благоустройства (вне  границ

 отводимого земельного участка) (га):

 2.7. Показатели нормативного  обеспечения 125

 местами хранения автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.05.2006 N 274/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 19.06.2006 N 21/2/1469;

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 31.05.2006 N 9/10/650-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 17.05.2006 N 10-16/707.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитента по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 30.06.2006 N 16-03/1959:

вести земляные работы по заданию Москомнаследия с проведением натурных археологических наблюдений.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.06.2006 N 06-14-4904/6:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

принять при проектировании расчет нагрузки на несущие конструкции и кровлю гаража с учетом создания на кровле газонной поверхности посадки деревьев и кустарников;

предусмотреть проектом создание озелененной территории (устройство газона) на кровле гаража с площадью не менее существующей до реализации проектных намерений;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", в т.ч. предусмотрев пересадку деревьев, попадающих в пятно застройки, в смету заложить средства на проведение подготовительных работ по пересадке;

разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;

предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;

предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов;

предусмотреть проектом организации строительства размещение бытовых помещений строителей и площадок складирования на участках, свободных от зеленых насаждений.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.05.2006 N 06-14-4918/6.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. Проектирование вести в соответствии с заключением ГУП "Мосгоргеотрест" от 14.04.2006 N 5198-6.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

нет

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 25.05.2006 N 33-1-1512/6-(4)-1.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от N 13-01-0820-06/301-06.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков