Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13 декабря 2005 г. N А-1225/02

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 24 января 2007 г. N 95-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13 декабря 2005 г. N А-1225/02

                                      /---------------------------------\

                Регистрация           |Регистрационный                  |

                Государственного      |N 77-ГГК/3.1.22.001217           |

                градостроительного    |от 28.12.2005                    |

                кадастра:             |Подпись __________               |

                                      \---------------------------------/

                                      /---------------------------------\

                Кадастровый номер     |                                 |

                земельного участка:   |                                 |

                                      \---------------------------------/

Административный округ:              Центральный

Район:                               Хамовники

Адрес:                               Чертольский переулок, вл. 6

Наименование объекта:                Здание офисное  с  помещениями  для

                                     временного проживания  с  подземной

                                     автостоянкой на 9 м/мест

Функциональное назначение объекта:   Объекты    административно-делового

                                     назначения

Вид объекта:                         Капитальный

Категория объекта:                   II

Вид работ по объекту:                Регенерация

Застройщик (заказчик):               ООО "МОДЕРН"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о государственной регистрации права от 29.09.1999 N АА010564; Договор аренды земельного участки от 30.09.1996 N М-01-006843.

1.3. Градостроительная документации по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Решение Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса центрального административного округа Москвы от 03.11.2005 N 33; выписка из протокола N 19 от 12.08.2005 Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материаллов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации; выписка из протокола от 29.03.2005 N 6 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы; выписка из протокола N 15 от 21.06.2005 Комиссии по регулированию градостроительной деятельности на территориях охранных зон объектов культурного наследия.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного   участка 0,05

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая   площадь 1498;  в  т.ч.  1048,0  -  наземная

 объекта    (суммарная     поэтажная часть;

 площадь   объекта    в    габаритах 450,0 - подземная часть

 наружных стен) (кв.м):              (1260 - суммарная поэтажная площадь

                                     объекта в габаритах наружных стен)

 2.3.  Минимальная   общая   площадь не регламентируется

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв.м):

 2.4.     Этажность      (количество 3 + цоколь + 1 подземный уровень

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):   14,5

 2.6. Площадь  благоустройства  (вне -

 границ    отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели     нормативного 9 м/мест

 обеспечения    местами     хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ от 06.12.2005 N 804/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.12.2005 N 21/2/2161-5:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС городе Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 16.11.2005 N 4/10/1242-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 11.11.2005 N 10-16/9642.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 21.11.2005 N 16-0613/4936:

определить по материалам историко-архитектурных исследований историческую планировку и рубежи владений.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключении) Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.11.2005 N 06-14-11995/5:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

предусмотреть: возможность пересадки ели из зоны строительства (сноса) на участок, определенный совместно с Управой района "Хамовники"; обязательное сохранение зеленых насаждений, произрастающих на прилегающей территории.

подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.11.2005 N 06-14-12026/5.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектировании (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки":

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

нет

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

нет

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 26.12.2005 N 02-01-3090-05/301-05.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков