Приложение. Акт от 18 мая 2005 г. N А-0411/98 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 29 декабря 2006 г. N 2850-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 18 мая 2005 г. N А-0411/98 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                             /------------------------------\

                    Регистрация              |Регистрационный               |

                     Государственного        |                              |

                    градостроительного       |N 77-ГГК/   3.1.22.000440     |

                    кадастра:                |от          03.06.2005        |

                                             |           -------------------|

                                             |Подпись                       |

                                             |           -------------------|

                                             |                              |

                                             \------------------------------/

                                             /------------------------------\

                    Кадастровый номер        |                              |

                    земельного участка:      |                              |

                                             \------------------------------/

Административный округ: Северо-Восточный

Район: Марьина роща

Адрес: 17-й проезд Марьиной Рощи, вл. 4

Наименование объекта: Административно-деловой объект с подземным паркингом и торговой функцией

Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: График подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Оформляются в Департаменте имущества города Москвы и Департаменте земельных ресурсов города Москвы по результатам проведения конкурса по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа города Москвы, согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, результаты которого утверждены Приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 142)

1.4. Прочие документы по объекту:

Выписки из протоколов Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 19.12.2001 N 44 п. 12 (о включении объекта в Реестр конкурсных), от 06.08.2003 N 31 п. 11 (об изменении функционального назначения объекта).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного        0,45

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая        15000;   кроме   того,     2500 -

 площадь   объекта   (суммарная        подземная  часть  под  размещение

 поэтажная  площадь   объекта в        автостоянки,           сооружений

 габаритах    наружных    стен)        инженерно-технического

 (кв. м):                              обеспечения и включая 525 кв.м  -

                                       под     размещение      защитного

                                       сооружения  гражданской   обороны

                                       BУ-A-IV-750, из которых  375 кв.м

                                       в   мирное   время     могут быть

                                       использованы     в      интересах

                                       инвестора,   150 кв.м       - под

                                       технологические   нужды   объекта

                                       гражданской обороны.

 2.3. Минимальная общая площадь        действующей     градостроительной

 объекта  (суммарная  поэтажная        документацией не определена

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность   (количество        10 и 1 подземный

 уровней):

 2.5. Верхняя  отметка  объекта        32

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства        не предусмотрено

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного        128 м/м

 обеспечения  местами  хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование

3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться Градостроительным обоснованием размещения административно-делового центра с торговыми помещениями и подземным паркингом по адресу: 17-й пр. Марьиной Рощи, вл. 4, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы" в 2004 году.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от 20.01.2004 N 180-03/4-10-35.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 12.05.2005 N 05-072.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключения от 19.03.2004 N 12/2/1276-3 и от 01.03.2004 N 5/2/220-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 28.01.2004 N 10-16/586.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 06.02.2004 N 5-27-276/3 и Акт обследования земельного участка от 16.01.2004 N 96-49/14538.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 06.02.2004 N 5-27-276/3 и Акт обследования земельного участка от 16.01.2004 N 96-49/14538.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Выполнить требования заключений Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 02.09.2003 N б/н, Управы района Марьина Роща от 22.03.2004 N 187-ПС4.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Северо-Восточного административного округа.

3.3.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Подлежат сносу расположенные на отводимом земельном участке здания и сооружения: склад с металлической пристройкой, строение КПП, диспетчерская, гаражные боксы.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества города Москвы от 23.07.2004 N 04/16678, заключения Московского земельного комитета от 19.01.2004 N 02/01-252-03.

5.2. При выпуске правового акта Правительства Москвы о строительстве данного объекта предусмотреть необходимость:

компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку предоставленного проекта исходно-разрешительной документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации";

необходимость расторжения в установленной форме договоров аренды земельных от 30.09.1997 N М-02-502822 с РОО МГСА (сроком до 30.09.2000), от 27.09.1999 N М-02-504827 с Волосенковым А.П. (сроком до 27.09.2002), от 21.06.2001 N М-02-506692 с Барановой О.И. (сроком до 21.06.2004), от 15.02.2000 N М-02-505260 с Вебрин А.З. (сроком до 15.02.2004).

определения порядка сноса зданий и сооружений находящихся на отводимом земельном участке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Эскиз N 1 М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.