Статья 2

Статья 2

Внести в Закон Рязанской области от 25 октября 2004 года N 105-ОЗ "О порядке определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области" (в редакции Законов Рязанской области от 20.07.2006 N 73-ОЗ, от 06.11.2007 N 161-ОЗ, от 09.02.2009 N 5-ОЗ, от 06.10.2009 N 117-ОЗ, от 29.12.2010 N 164-ОЗ) следующие изменения:

1) абзац второй статьи 2 изложить в следующей редакции:

"объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, часть здания и нежилые помещения);";

2) дополнить статьей 4(1) следующего содержания:

"Статья 4(1)

Физическое или юридическое лицо, владеющее на праве аренды объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, находящимся в неудовлетворительном состоянии, вложившее свои средства в работы по его сохранению и обеспечившее их выполнение в соответствии с условиями охранного обязательства, имеет право на льготную арендную плату.

Льготная арендная плата устанавливается с даты поступления в адрес арендодателя заявления арендатора об установлении льготной арендной платы с приложением акта о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выдаваемого в случаях, предусмотренных действующим законодательством, до даты окончания срока действия договора аренды при условии соблюдения арендатором условий охранного обязательства.

Размер льготной арендной платы устанавливается Правительством Рязанской области.";

3) абзац пятый статьи 5 изложить в следующей редакции:

"Значения базовых рыночных ставок аренды за один квадратный метр в год устанавливаются Правительством Рязанской области до начала очередного финансового года. Значения базовых рыночных ставок аренды за один квадратный метр в год подлежат ежегодному пересмотру на основании отчета независимого оценщика, составленного по результатам оценки рынка недвижимости Рязанской области.";

4) абзац шестой статьи 7 изложить в следующей редакции:

"Значения базовых рыночных ставок аренды в расчете на один нормо-час устанавливаются Правительством Рязанской области до начала очередного финансового года. Значения базовых рыночных ставок аренды в расчете на один нормо-час подлежат ежегодному пересмотру на основании отчета независимого оценщика, составленного по результатам оценки рынка недвижимости Рязанской области.";

5) абзац второй статьи 11 дополнить словами ", за исключением случаев установления льготной арендной платы";

6) статью 18 изложить в следующей редакции:

"Статья 18

Для арендаторов, осуществляющих капитальный ремонт или реконструкцию арендуемых ими объектов недвижимости (за исключением объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии), договором аренды предусматривается возможность зачета в счет арендной платы суммы затрат производимых ими капитального ремонта или реконструкции в соответствии с представленной до начала этих работ сметой, согласованной с уполномоченным Правительством Рязанской области центральным исполнительным органом государственной власти Рязанской области в сфере градостроительной деятельности, а также представленными договорами на выполнение капитального ремонта или реконструкции, актами выполненных работ, документами, подтверждающими оплату.

Порядок и условия проведения арендаторами капитального ремонта и реконструкции арендуемых ими объектов недвижимости (за исключением объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии), а также порядок и условия зачета в счет арендной платы суммы затрат на проведение данных работ устанавливаются Правительством Рязанской области.".