Приложение. Акт от 17 февраля 2006 г. N А-1438/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 6 февраля 2007 г. N 174-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
от 17 февраля 2006 г. N А-1438/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                             /-------------------------\

                           Регистрация       |Регистрационный          |

                           Государственного  |N 77-ГК/3.1.22.00138     |

                           градостроительного|от 24.03.2006            |

                           кадастра:         |Подпись _________________|

                                             \-------------------------/

                                             /-------------------------\

                          Кадастровый номер  |                         |

                          земельного участка:|                         |

                                             \-------------------------/

Административный округ: Центральный

Район: Таганский

Адрес: 2-й Сыромятнический переулок, вл: 11/26

Наименование объекта:    Административно-деловой комплекс для Постоянного

представительства Чеченской Республики при Президенте РФ

Функциональное назначение объекта:     объекты   административно-делового

назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "Интерпродресурс"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства г. Москвы от .08.2003 N 712-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 28 мая 1996 N 445". Постановление Правительства г. Москвы от 28.05.1996 года N 445 "О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 11/16 по 2-му Сыромятническому пер. Представительству Чеченской Республики при Президенте Российской Федерации под строительство здания Постпредства"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления следует читать как "26.08.2003"

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 14.06.1996 М-01-005672 на земельный участок площадью 0,57 га сроком на 49 лет.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: Заключение "О соответствии проектных предложений по размещению административно-делового комплекса территориальным регламентам градостроительного зонирования. Расчет ТЭП квартала 1110 Таганского района. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 2 от #.01.2006).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь  земельного  участка     0,57

 (га):

 2.2. Максимальная  общая  площадь     27666 - общая  площадь  объекта,

 объекта   (суммарная    поэтажная     в т.ч. 21517 - наземная часть

 площадь   объекта   в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная  общая  площадь     не определена

 объекта   (суммарная    поэтажная

 площадь   объекта   в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.         Этажность(количество     5-8-9  (2  подземных     уровня -

 уровней):                             гараж-стоянка)

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):     33

 2.6. Площадь благоустройства (вне     0,19 в литерах "Б, В, Г, Д, Е, Ж"

 границ   отводимого    земельного     на эскизе N 1

 участка) (га):

 2.7.   Показатели    нормативного     163 м/мест

 обеспечения   местами    хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Проект, рабочая документация

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Въезд организовать со стороны 2-ого Сыромятнического переулка.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 16.01.2004 N 03-403.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.01.2004 N 12/2/52:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

со строительством защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 11.02.2004 N 5/2/135-1;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве); в соответствии с заключением от 09.01.2004 N 10-16/83.

При разработке проекта предусмотреть выполнение светотехнических расчетов по условиям освещенности помещений окружающей застройки; результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, раздел ОЗДС. Проект строительства подлежит рассмотрению в ЦГСН в г. Москве.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 13.11.2003 N 16-06-13/2353:

выполнить историко-археологические исследования по участку строительства, историко-культурное заключение и обследование.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.07.2004 N 5-31-907/4:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдений нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства, Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.12.2003 N 96-49/14411:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение, в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических" санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальном сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Нет

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Оформить земельно-имущественные отношения оформить в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация от 27.07.2004 N 208-31-/922-2004.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков