Приложение. Акт от 8 августа 2006 г. N А-2217/16 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 12 февраля 2007 г. N 220-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 8 августа 2006 г. N А-2217/16 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                             /-------------------------\

                           Регистрация       |Регистрационный          |

                           Государственного  |N 77-ГК/3.1.22.002169    |

                           градостроительного|от 17.08.2006            |

                           кадастра:         |Подпись _________________|

                                             \-------------------------/

                                             /-------------------------\

                          Кадастровый номер  |                         |

                          земельного участка:|                         |

                                             \-------------------------/

Административный округ:    Северо-Восточный

Район:  Бибирево

Адрес:  улица Коненкова, 10Б

Наименование объекта:    крытый каток "Ледовый дворец" и трансформаторная

подстанция

Функциональное назначение объекта:    объекты    спортивно-рекреационного

назначения

Вид объекта:   Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "ЭСКИЗ-2"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 864-ПП "О среднесрочной городской целевой программе развития объектов физической культуры и спорта в Москве на период 2005-2007 гг."

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 412), корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741 "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства от 03.08.2006 N 16-02-3067-05/302-06, выписка из регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации протокол N 7 от 31.03.2006.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного  участка      0,785

 (га):

 2.2. Максимальная общая  площадь      9954 - общая площадь  объекта,  в

 объекта   (суммарная   поэтажная      т.ч.

 площадь  объекта   в   габаритах      6180,0  -  наземная  часть  (7850

 наружных стен) (кв. м):               максимальная суммарная  поэтажная

                                       площадь   объекта   в   габаритах

                                       наружных стен)

 2.3. Минимальная  общая  площадь

 объекта   (суммарная   поэтажная

 площадь  объекта   в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.       Этажность (количество      2 + цокольный

 уровней):

 2.5.  Верхняя  отметка   объекта      16

 (м):

 2.6.   Площадь   благоустройства

 (вне      границ      отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.   Показатели   нормативного      52 м/м

 обеспечения   местами   хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУЛ "ГлавАПУ" от 28.04.2006 N 244/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 03.05.2006 N 21/2/1066:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 23.05.2006 N 9/10/532-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключениями от 27.06.2006 N 10-16/256, N 10-15/589:

представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, разделы "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с учетом рекомендаций по обоснованию сокращения санитарно-защитной зоны. Отсутствие негативного влияния на условия освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки (с учетом возведения проектируемого объекта в заданных параметрах) подтвердить светотехническими расчетами;

подтвердить достаточность предлагаемого размера санитарно-защитной зоны и эффективность предложенных мероприятий по обеспечению нормативных уровней шума и загрязнения атмосферного воздуха натурными измерениями при приемке объекта в эксплуатации.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2006 N 06-14-4039/6:

разработать проект благоустройства и озеленения территории, в соответствии с действующими нормативными требованиями;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;

предусмотреть организацию открытой автостоянки с использованием газонной решетки;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

представить проектные материалы с разделом "Охрана окружающей среды" на рассмотрение в установленном порядке.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.04.2006 N 06-14-4056/6:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;

представить проект озеленения и благоустройства территории;

проводить пересадку силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3.Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, Префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. В соответствии с заключениями Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 21.04.2006 на эскизе N 1 и от 14.10.2005 N 15581-5 проектирование вести при условии выполнения требований ТУ ГУП "Мосводосток", Телефонного узла, МУП "Мосводоканал", ОАО "Московской теплосетевой компании", ОАО "Московской областной электросетевой компании".

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На земельном участке расположена временная автостоянка на 50 м/м, подлежащая переносу.

Предусмотреть сохранность, либо перекладку существующих подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 21.04.2006 N 02/01-66-06 и Департамента имущества города Москвы от 20.04.2006 N 03-1097/06 земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. План участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 03.08.2006 N 16-02-3067-05/302.06.