Приложение. Акт от 10 июля 2006 г. N А-2091/17 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 13 февраля 2007 г. N 229-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 10 июля 2006 г. N А-2091/17 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                             /-------------------------\

                           Регистрация       |Регистрационный          |

                           Государственного  |N 77-ГК/3.1.22.002052    |

                           градостроительного|от 03.08.2006            |

                           кадастра:         |Подпись _________________|

                                             \-------------------------/

                                             /-------------------------\

                          Кадастровый номер  |                         |

                          земельного участка:|                         |

                                             \-------------------------/

Административный округ: Северо-Восточный

Район:   Бибирево

Адрес:   улица Лескова, вл. 7

Наименование объекта:    Пристройка  к  Центру  детского   и   юношеского

творчества с наземным переходом

Функциональное назначение объекта:     объекты культурно-просветительного

назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Пристройка

Застройщик (заказчик): ООО "ЭСКИЗ-2"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 19.07.2005 N 529-ПП "О городской целевой программе развития образования "Столичное образование-4" на 2005 - 2007 гг.";

распоряжение Префекта Северо-Восточного административного округа от 09.06.2005 N 1344 "Об обеспечении реализации Инвестиционной программы Северо-Восточного административного округа города Москвы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком площадью 13774 кв.м от 24.11.2000 запись регистрации 77-01/00-168/2000-99411;

свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления зданием площадью 4560,6 кв.м от 15.09.2004 запись регистрации 77-01/02-670/2004-315.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановление# Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года", корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 15.06.2006 N 17-02-3069-05/302-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного  участка     1,445, в т.ч.  1,38  +  0,065  под

 (га):                                а/ст.

 2.2. Максимальная общая  площадь     5292 - общая  площадь   объекта, в

 объекта   (суммарная   поэтажная     т.ч. 1430 кв.м. подземная часть

 площадь  объекта   в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3. Минимальная  общая  площадь

 объекта   (суммарная   поэтажная

 площадь  объекта   в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.       Этажность (количество     2 с подвалом и техническим этажом

 уровней):

 2.5.  Верхняя  отметка   объекта     25,5

 (м):

 2.6.   Площадь   благоустройства

 (вне      границ      отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.   Показатели   нормативного     53 м/м

 обеспечения   местами   хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.04.2006 N 211/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): В соответствии с заключением от 18.04.2006 N 21/2/918-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 04.05.2006 N 9/10/461-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.04.2006 N 10-16/4387.

представить в составе проекта результаты санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора, проект охранно-защитной дератизационной системы, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума". Эффективность планируемых шумозащитных мероприятий подтвердить акустическими расчетами. Отсутствие негативного влияния на условия освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки подтвердить светотехническими расчетами.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2006 N 06-14-3765/6:

подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ;

предусмотреть транспортное обеспечение по существующим проездам;

представить на рассмотрение проектную документацию с разделом "Охрана окружающей среды" в Департамент.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.04.2006 N 06-14-3741/6:

предусмотреть проектом сохранность зеленых насаждений, в том числе ценных пород.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, Префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке расположены 2-3 этажное здание центра детского и юношеского творчества, подлежащее реконструкции с пристройкой, гараж и детский городок, подлежащие сохранению.

В соответствии с заключением Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 21.04.2006 N 5643-6 проектирование вести с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, до начала строительства необходимо получить положительное заключение ПУ "МОСВОДОПРОВОД", МГП "МОСВОДОКАНАЛ".

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 11.04.2006 N 02/01-54-06 земельно-правовые отношения оформить в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. План участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.06.2006 N 17-02-3069-05/302-06.