Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 8 ноября 2005 г. N А-1060/16

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 27 февраля 2007 г. N 324-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 8 ноября 2005 г. N А-1060/16

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГГК/3.1.22.001008 |

                   кадастра             |от 11.11.2005          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Северо-Восточный

Район:    Свиблово

Адрес:    Тенистый проезд, вл. 7-8

Наименование объекта:   Физкультурно-оздоровительный комплекс

Функциональное назначение объекта:    объекты спортивно-рекреационного

назначения

Вид объекта:   Капитальный

Категория объекта:   II

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):   на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: График подготовки в 2005 году градостроительной документации, Актов разрешенного использования по дополнительным объектам, включенным в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих реализации в 2005-2006 гг., утвержденный заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития Северо-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 412); проект планировки поймы (долины) реки Яузы в границах района Свиблово, согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 21.08.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 04.05.2001 N 152).

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства реконструкции от 12.10.2005 N 16-02-3337-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка       0,45

 (га):

 2.2. Максимальная общая площадь       3543 - общая площадь, в т.ч. 2025

 объекта  (суммарная   поэтажная       - наземная, 1518 - подземная

 площадь  объекта  в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3. Минимальная общая  площадь       градостроительной   документацией

 объекта  (суммарная   поэтажная       не определена

 площадь  объекта  в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.       Этажность(количество       1-2

 уровней):

 2.5.  Верхняя  отметка  объекта       6

 (м):

 2.6.  Площадь   благоустройства       не имеется

 (вне     границ      отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели   нормативного       в соответствии с МГСН 1.01-99

 обеспечения  местами   хранения

 автотранспорта:

3. Требования
к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.10.2005 N 05-290.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.09.2005 N 21/2/1009:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

со строительством защитного сооружения ГО;

выполнить проект защитного сооружения ГО в соответствии с расчетом вместимости, выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектным# институт Генерального плана города Москвы";

согласовать в Управлении гражданской защиты проект защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 12.09.2005 N 4/10/937-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 06.09.2005 N 10-16/7424.

представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

разработать проект ОЗДС, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.11.2005 N 06-14-11079/5:

предусмотреть посадку здания с максимальным сохранением зеленых насаждений;

учесть сохранность возрастных деревьев (липы, яблони) в двухрядной аллейной посадке вдоль в (литер "ГДЕЖ");

разработать проект благоустройства и озеленения территории в границах землеотвода и на прилегающей территории;

предусмотреть организацию подземной автостоянки под проектируемым объектом емкостью не менее 81 м/м;

разработать проект организации строительства в границах землеотвода, без использования примыкающей территории Природного комплекса;

предусмотреть транспортное обеспечение по существующим проездам;

представить проектную документацию с разделом "Охрана окружающей среды", разработанным с учетом размещения проектируемого объекта на территории ПК на рассмотрение в Департамент в установленном порядке.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.11.2005 N 06-14-11848/5:

сохранить возрастные деревья в удовлетворительном состоянии по границам участка и на прилегающей территории (ясени, липы, яблони и тополя);

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".

3.1.9.1. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.2. При разработке проекта:

в соответствии с заключением Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 19.08.2005:

учесть техническую зону канализации в щите d =1800 мм, проходящей по линии "А-Б".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2: Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, Префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке предполагаемого строительства располагаются спортивные площадки в неудовлетворительном состоянии.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 01.09.2005 N 02/01-203-05 зак. оформлен договор аренды земли с Некоммерческим партнерством "Школа футбола Юрия Гаврилова "спортивный клуб "Святогор" от 11.08.2003 до 11.08.2005 N М-02-509007. Земельно-правовые и имущественные отношения оформить в установленном порядке в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1 : 2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 12.10.2005 N 16-02-3337-05/301-05.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков