Приложение. Акт от 28 ноября 2005 г. N А-1137/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 9 марта 2007 г. N 391-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
от 28 ноября 2005 г. N А-1137/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                             /--------------------------\

                       Регистрация           |Регистрационный           |

                       Государственного      |N 77-ГГК/                 |

                       градостроительного    |от                        |

                       кадастра:             |          Подпись ________|

                                             \--------------------------/

                                             /--------------------------\

                       Кадастровый номер     |                          |

                       земельного участка:   |                          |

                                             \--------------------------/

Административный округ:             Северо-Западный

Район:                              Митино

Адрес:                              Пятницкое шоссе, вл. 19

Наименование объекта:               многоэтажный   гараж  -  стоянка   с

                                    объектом торговли  вместимостью  379

                                    машиномест

Функциональное назначение объекта:  гаражный объект

Вид объекта:                        Капитальный

Категория объекта:                  III

Вид работ по объекту:               Новое строительство

Застройщик (заказчик):              на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005 - 2007 гг.";

график подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения, (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП "О Градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 14.05.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 09.06.2001 N 137).

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 25.11.2005 N 13-08-1949-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь,  земельного  участка 0,6

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая   площадь 16332 - общая площадь, в том  числе

 объекта    (суммарная     поэтажная 1610 - объект торговли, 2330 кв.м -

 площадь   объекта    в    габаритах подземная  часть  (15560     кв.м -

 наружных стен) (кв.м):              суммарная     поэтажная     площадь

                                     объекта)

 2.3.  Минимальная   общая   площадь не   определена   градостроительной

 объекта    (суммарная     поэтажная документацией

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв.м):

 2.4. Этажность(количество уровней): 6 этажей + 1 подземный уровень

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):   19,3

 2.6. Площадь  благоустройства  (вне не требуется

 границ    отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели     нормативного 40 м/м  -  вместимость  автостоянки

 обеспечения    местами     хранения для объекта торговли в соответствии

 автотранспорта:                     с ППМ от 04.10.2005 N 769-ПП

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.11.2005 N 05-377.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.10.2005 N 21/2/1330:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 24.09.2005 N 4/10/1007-1:

разработать отдельный раздел специальных противопожарных мероприятий, компенсирующих отсутствие пожарной части в радиусе 2 км от объекта, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора ГУ ГОЧС города Москвы;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.09.2005 N 10-16/8094:

предусмотреть при разработке проекта установку в комплексе охранно-защитной дератизационной системы;

предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

принять окончательную высоту и габариты строений по условиям естественной освещенности;

представить проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора в г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2005 N 06-14-10581/5:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения градостроительных, санитарно-гигиенических и экологических требований;

разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть организацию гостевых автостоянок в границах участка в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 в зависимости от функционального назначения помещений;

предусмотреть проектом организации строительства размещение строительной площадки в границах отводимого участка.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.10.2005 N 06-14-10573/5.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт - на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, Префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке расположено одноэтажное ветхое строение, подлежащее сносу.

Проектирование вести в увязке с существующими и проектируемыми инженерными коммуникациями, предусмотрев возможность их сохранения или перекладки (в соответствии с заключением Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 31.08.2005 N П 4721-05).

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Северо-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 28.09.2005 N 2948-05 ТА/СЗ и заключением Территориального объединения регулирования землепользования Северо-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 08.09.2005 N 33-И-2Т8-2805/5.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 25.11.2005 N 13-08-1949-05/З01-05.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков