Приложение. Акт от 3 августа 2005 г. N А-0728/03 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 13 марта 2007 г. N 405-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 3 августа 2005 г. N А-0728/03 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                              /-------------------------\

                       Регистрация            |Регистрационный          |

                       Государственного       |N 77-ГГК/3.1.22.00741    |

                       градостроительного     |от 22.08.2005            |

                       кадастра:              |Подпись _________________|

                                              \-------------------------/

                                              /-------------------------\

                       Кадастровый номер      |                         |

                       земельного участка:    |                         |

                                              \-------------------------/

Административный округ:             Южный

Район:                              Чертаново Центральное

Адрес:                              пересечение    Варшавского   ш.    и

                                    ул. Красного Маяка,

Наименование объекта:               Торговый комплекс

Функциональное назначение объекта:  объект торговли

Вид объекта:                        Капитальный

Категория объекта:                  II

Вид работ по объекту:               Новое строительство

Застройщик (заказчик):              ООО "Арсенал"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Префекта ЮАО от 10.03.2004 N 01-41-480 "О внесении изменений в распоряжение префекта Южного административного округа от 01.08.2003 N 01-41-2290 "О предоставлении земельного участка по адресу: пересечение Варшавского ш. и ул. Красного Маяка (станция метро "Пражская") обществу с ограниченной ответственностью "Бисквит" на условиях долгосрочной аренды для разработки исходно-разрешительной и проектной документации, строительства и дальнейшей эксплуатации торгового комплекса".

Решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 27.10.2004 Протокол N 41.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земли в г. Москве от 14.08.2003 N М-05-020674.

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 14.08.2003 N М-05-020674.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная Постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 N 535.

1.4. Прочие документы по объекту: Исходно-разрешительная документация от 18.01.2005 N 253-41/21-2005.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	1,1 (по договору аренды земельного участка от 14.08.2003 N М-05-020674)
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	34220
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	действующей градостроительной документацией не определена
2.4. Этажность (количество уровней):	3 этажа + 1 подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	определить проектом
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	в границах отводимого участка
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99.

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: На стадии проекта разработать схему транспортного обслуживания.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.01.2005 N 007/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.09.2004 N 12/2/4685-2, заключением от 06.10.2004 N 5/2/1162-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): В соответствии с заключением от 15.08.2004 N 10-16/8364.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.12.2004 N 06-14-11601/4.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.09.2004 N 96-49-7954.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия: Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Москве", с распоряжением Правительства Москвы от 22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", с Отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Южного административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке по адресу: пересечение Варшавского шоссе и ул. Красного Маяка имеются 400 металлических боксовых гаражей подлежащих выводу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 23.09.2004 N 6638/4 и Московского земельного комитета от 14.09.2004 N 33-2Т5-6268/4 (0)-1 и разбивочным чертежом-актом линий градостроительного регулирования от 10.12.2004 N 168.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация от 18.01.2005 N 253-41/21.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков