Приложение. Акт от 31 октября 2005 г. N А-1029/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 14 марта 2007 г. N 419-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 31 октября 2005 г. N А-1029/13
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                             /--------------------------\

                       Регистрация           |Регистрационный           |

                       Государственного      |N 77-ГГК/3.1.22.000997    |

                       градостроительного    |от 08.11.2005             |

                       кадастра:             |Подпись _________________ |

                                             \--------------------------/

                                             /--------------------------\

                       Кадастровый номер     |                          |

                       земельного участка:   |                          |

                                             \--------------------------/

Административный округ:                Северный

Район:                                 Бескудниковский

Адрес:                                 Бескудниково, мкр. 2-3, корп. 57В

Наименование объекта:                  Паркинг полуподземный  на  86 м/м

Функциональное назначение объекта:     гаражный объект

Вид объекта:                           Капитальный

Категория объекта:                     III

Вид работ по объекту:                  Новое строительство

Застройщик (заказчик):                 на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005 - 2007 гг.", График подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП "О Градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 14.05.2001 N 116). Проект застройки и сводный сметный расчет на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории реконструкции пятиэтажного панельного фонда квартала N 2-3 (3-я очередь) Бескудниковского района (Северный административный округ).

1.4. Прочие документы по объекту: Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 31.10.2005 N 13-09-2045-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га):	0,25
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	2200 - общая площадь подземная
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв. м):	не определена градостроительной документацией
2.4. Этажность (количество уровней):	1
2.5. Верхняя отметка объекта (м):	подземный
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га):	не требуется
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта:	не требуется

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: Проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Въезды-выезды с территории гаража-паркинга организовать со стороны проезда N 5280 без изъятия придомовой территории.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.10.2005 N 05-284.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): В соответствии с заключением от 01.09.2005 N 21/2/865-3:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 25.08.2005 N 4/10/849-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 16.08.2005 N 10-16/6856:

при разработке проекта:

обосновать вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;

обеспечить соблюдение нормативных разрывов между гаражом-стоянкой и жилыми домами в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

организовать въезды(выезды), проезды к гаражу-стоянке и его вентиляционные шахты в соответствии требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

предусмотреть радиологические исследования почвы на участке строительства;

предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.08.2005 N 06-14-8448/5:

при разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

предусмотреть максимальную пересадку зеленых насаждений, произрастающих на участке, в т.ч. обязательную пересадку возрастного дуба, произрастающего на границе с литерами "А-Г";

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". Заложить в смету расходы на компенсационное озеленение;

предусмотреть минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

разработать проект благоустройства и озеленения участка территории, выделенного под цели благоустройства и озеленения.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.08.2005 N 06-14-8397/5:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород, силами озеленительной организации, согласно "Правил пересадки крупномерных деревьев и требований к производству данного вида работ", утвержденных Первым заместителем Мера Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, Префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Расположенный на участке пятиэтажный панельный жилой дом предполагается к сносу, в соответствии # Распоряжением по Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 10.11.2004 N 557-ППД "Об утверждении проекта застройки и сводного сметного расчета на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории реконструкции пятиэтажного панельного фонда квартала N 2-3 (N-я очередь) Бескудниковского района (Северный административный округ). Предусмотреть сохранность, либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Северного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 12.09.2005 N 05/02-2868 и заключением территориального объединения регулирования землепользования Северного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 11.07.2005 N 09-2833-к.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.10.2005 N 13-09-2045-05/301-05.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков