Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15 ноября 2006 г. N А-2737/15

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2007 г. N 2679-РП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 30 марта 2007 г. N 568-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 15 ноября 2006 г. N А-2737/15

С изменениями и дополнениями от:

5 декабря 2007 г.

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГГК/3.1.22.002858 |

                   кадастра             |от 16.11.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |770703003001        |

                                        \--------------------/

Административный округ:  Западный

Район:                   Кунцево

Адрес:                   улица Маршала Тимошенко, вл. 29, территория ООПТ

                         "Москворецкий природный парк"

Наименование объекта:    Центр "Русские охотничьи традиции"

Функциональное

назначение объекта:      Объекты общественного назначения

Вид объекта:             Капитальный

Категория объекта:       II

Вид работ по объекту:    Новое строительство

Застройщик (заказчик):   Общество   с    ограниченной    ответственностью

                         "Русские охотничьи традиции"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 29.06.2006 N 1201-РП "О подготовке документации для реконструкции нежилого сооружения, расположенного по адресу: ул. Маршала Тимошенко, вл. 29 (Западный административный округ города Москвы)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 03.03.2004 запись регистрации N 77-01/08-329/2004-1 на комплекс автомойки по адресу: ул. Маршала Тимошенко, д. 29;

Договор краткосрочной аренды земельного участка от 27.03.2003 N М-07-506112 сроком на 4 года 11 месяцев, площадью 0, 341 га, предоставленного для эксплуатации автомоечного комплекса.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительное обоснование реконструкции автомоечного комплекса по адресу: г. Москвы#, район Кунцево, ул. Маршала Тимошенко, д. 29 с изменением функционального назначения объекта в центр "Русские охотничьи традиции", согласованное государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Росприроднадзора от 15.02.2006 N 270-Э114);

Градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147);

Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".

1.4. Прочие документы по объекту: Заявка заказчика N 46 от 05.06.2006 (регистрационный N 001-ОКЗ-1399/6 от 05.06.2006);

Выписка из проекта протокола N 32 от 10.11.2006 регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры";

Решение муниципального собрания Кунцево от 14.06.2005 N 16-2.МС/5 "О реконструкции автомоечного комплекса по адресу: ул. Маршала Тимошенко дом 29 с изменением функционального назначения объекта в центр "Русские охотничьи традиции".

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1.    Площадь     земельного

участка (га):                        0,09

2.2.    Максимальная     общая

площадь   объекта   (суммарная

поэтажная  площадь   объекта в

габаритах наружных стен)  (кв.

м):                                  2433 - общая площадь объекта, в т.ч.

                                     1933 - наземная

2.3. Минимальная общая площадь

объекта  (суммарная  поэтажная

площадь  объекта  в  габаритах

наружных стен) (кв. м):              градостроительной  документацией  не

                                     определена

2.4.     Этажность (количество

уровней):                            4 + 1 подземный

2.5. Верхняя  отметка  объекта

(м):                                 14,1

2.6.  Площадь  благоустройства

(вне     границ     отводимого

земельного участка) (га):            не требуется

2.7.  Показатели  нормативного

обеспечения  местами  хранения

автотранспорта:                      в соответствии с МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочий проект.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): получить согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): В соответствии с заключением от 19.05.2005 N 101/301.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.11.2005 N 06-14-9920/5:

привести технико-экономические показатели проектируемого объекта и функциональный состав помещений в соответствие с высоким статусом территории (ООПТ Природный парк "Москворецкий") согласно требованиям Закона г. Москвы от 26.09.2001 N 48 "Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве";

исключить проектными материалами вырубку деревьев ценных пород 1 группы (лиственницы и вязы), произрастающих по периметру существующего здания;

предусмотреть при разработке транспортной схемы на следующей стадии проектирования подъезд к объекту только по существующим проездам, без дополнительного изъятия озелененных площадей;

предусмотреть размещение подземного гаража в габаритах проектируемого здания;

предусмотреть при прокладке инженерных коммуникаций варианты, предусматривающие полное сохранение древесных насаждений ценных пород;

представить в составе проектной документации расчеты по планировочному району, подтверждающие выполнение градостроительных параметров расчетного планировочного района по условиям функционального, строительного и ландшафтного зонирования в соответствии с утвержденными схемами градостроительного зонирования в составе материалов Градостроительного плана развития Западного административного округа города Москвы (с учетом актуализации схем градостроительного зонирования);

предусмотреть в проектных материалах выполнение нормативных требований по озеленению в границах участка с учетом требований Закона г. Москвы "О градостроительном зонировании" в части ландшафтного зонирования (обеспечение 30-70% доли естественных поверхностей в границах участка);

разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободной от древесно-кустарниковых насаждений территории без изъятия озелененных участков. В связи со стесненными условиями стройплощадки предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";

предусмотреть мероприятия по защите сохраняемых деревьев на период ведения строительных работ;

представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а также по компенсационному озеленению в объеме требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):

получить согласования по размещению объекта на стадии разработки проектно-сметной документации.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке и дополнительно с ФСО РФ.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа. Префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении Акта разрешенного использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территорий

Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с договором краткосрочной аренды земельного участка от 27.03.2003 N М-07-506112, с режимом градостроительной деятельности на территориях ООПТ и заключениями согласующих организаций, в том числе ФСО РФ.

Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Градостроительное обоснование возможности строительства объекта.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков