Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 4 апреля 2005 г. N А-0220/98

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 3 апреля 2007 г. N 595-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 4 апреля 2005 г. N А-0220/98

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.000261  |

                   кадастра             |от 13.04.2005          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Центральный

Район:   Тверской

Адрес    Долгоруковская улица, вл. 21

Наименование объекта:     Офисно-жилой комплекс с учреждениями социальной

инфраструктуры и подземной автостоянкой

Функциональное назначение объекта:   комплекс (центр) многофункциональный

Вид объекта:    Капитальный

Категория объекта:   II

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):  частная компания  с ограниченной ответственностью

"Слиго Трейдинг Ко Лимитед"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 28.10.2002 N 1644-РП "О перебазировании предприятия, находящегося в собственности Частной компании с ограниченной ответственностью "Слиго Трейдинг Ко.Лимитед", и строительстве на освобожденной территории офисно-жилого комплекса но адресу: Долгоруковская ул., д. 21".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договора аренды земельного участка от 10.11.2004 N М-01-511534 и от 29.01.2002 N М-01-508607.

Выписка из Решения Окружной комиссии по представлению земельных участков и градостроительному регулированию в ЦАО города Москвы от 18.12.2003 N 11/44.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 24.05.2002 N 361-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного Совета по рассмотрению исходно-разрешительной документации от 21.01.2005 N 1.

Выписка Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению материалов, представленных ГУП "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", для подготовки исходно-разрешительной документации от 01.12.2003 N 26.

Письмо заказчика от 28.03.2005 N 17 (вх. N 001-ОК3-659/5 ОК/ОК от 28.03.2005).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного      2,45

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая      Общая  площадь  -  100815,0   в том

 площадь   объекта   (суммарная      числе: наземная часть -  55395,0  и

 поэтажная  площадь   объекта в      подземная часть - 45420,0

 габаритах наружных стен}  (кв.

 м):

 2.3. Минимальная общая площадь      -

 объекта  (суммарная  поэтажная

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность   (количество      2-10

 уровней):

 2.5. Верхняя  отметка  объекта      определить проектом

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства      определить проектом благоустройства

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного      вместимость - 701 машиноместо

 обеспечения  местами  хранения

 автотранспорта;

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с пунктом 3.3 Заключения по условиям проектирования б/N от 22.03.2004.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 03.02.2005 N 042/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской оборота и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 26.04.2004 N 12/2/2044, заключение от 04.05.2004 N 5/2/476-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эмидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 07.05.2004 N 10-16/3633.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 30.03.2004 N 16-06-13/591.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 08.12.2004 N 06-14-9357/4.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 11.05.2004 N 96-49/4225.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1 Градостроительного заключения.

3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 08.06.2004 N 04/12720 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 20.05.2004 N 33-2-2410/4-(2)-1.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Письмо заказчика от 28.03.2005 N 17 (вх. N 001-ОК3-659/3 ОК/ОК от 28.03.2005).

2. Исходно-разрешительная документация от 14.02.2005 N 202-31/111-2005.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков