Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 25 апреля 2006 г. N А-1665/01

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 30 марта 2007 г. N 573-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 25 апреля 2006 г. N А-1665/01

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГГК/3.1.22.001670 |

                   кадастра             |от 01.06.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Западный

Район:     Солнцево

Адрес:    Княжеская улица, (между ул.Княжеская и 6-м Дачно-Мещерским пр.)

Наименование объекта:    поселок мастеров уникальных профессий

Функциональное назначение объекта:   Объекты жилого назначения

Вид объекта:    Капитальный

Категория объекта:     III

Вид работ по объекту:   Новое строительство

Застройщик (заказчик):   на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, Актов разрешенного использования и дополнительных материалов по объектам, включенным в Единый поадресный перечень, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Проект планировки поселка "Мещерский", района "Солнцево" Западного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 09.07.2002 N 499-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП; "Градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года", утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 24.04.2006 N 17-07-3300-05/301-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь    земельного      0,85

 участка (га):

 2.2.    Максимальная    общая      2700  -  общая  площадь    объекта -

 площадь  объекта   (суммарная      наземная;  (3600 кв.м.  -  суммарная

 поэтажная площадь  объекта  в      поэтажная    площадь       объекта в

 габаритах наружных стен) (кв.      габаритах наружных стен)

 м):

 2.3.    Минимальная     общая      не определена

 площадь  объекта   (суммарная

 поэтажная площадь  объекта  в

 габаритах наружных стен) (кв.

 м):

 2.4.     Этажность(количество      2-3

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка  объекта      -

 (м):

 2.6. Площадь  благоустройства      -

 (вне    границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7. Показатели  нормативного      1-машиноместо  на  1     квартиру, 1

 обеспечения местами  хранения      машиноместо   на   6-10   работников

 автотранспорта:                    мастерских

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: заказать в установленном порядке в Москомархитектуре схему транспортного обслуживания объекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.04.2006 N 06-060.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.03.2006 N 21/2/619:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 14.04.2006 N 9/10/329-1:

обеспечить расстояния до других зданий и сооружений в соответствии с требованиями действующих норм и правил;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 10.03.2006 N 10-16/1834:

предусмотреть установку охранно-защитной дератизационной системы;

провести санитарно-химические, бактериологические и радиологические исследования почвы на участке строительства;

представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора до начала производства строительных работ проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.04.2006 N 06-14-1617/6:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;

предусмотреть проектными материалами максимальную пересадку плодовых деревьев из зоны строительства. До представления проектной документации разработать и представить на рассмотрение проект пересадки зеленых насаждений с участка строительства;

запроектировать для проектируемого объекта места хранения автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями в границах рассматриваемого участка, без использования прилегающей территории;

использовать для организации подъезда существующие подъездные пути, без дополнительного изъятия озелененных площадей;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть применение крупномерного посадочного материала в возрасте не менее 12-16 лет;

предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.04.2006 N 06-14-1587/6:

произвести заказчику работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации, согласно "Правил пересадки крупномерных деревьев и требований к производству данного вида работ", утвержденных первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. от 14.08.2003;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

проводить пересадку силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3:2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, Префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На земельном участке расположен гараж, подлежащий демонтажу.

В соответствии с заключением Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 13.10.2005 до начала проектирование необходимо получить заключение ГУП "Мосгаз". Проектирование объекта вести в увязке с существующими инженерными коммуникациями.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 07.03.2006 N 33-1-3472/6-(0)-1 земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. План участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 24.04.2006 N 17-07-3300-05/301-06.

И.о. председателя Москомархитектуры

А.И. Сушков