Приложение. Акт от 10 октября 2006 г. N А-2542/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 28 апреля 2007 г. N 803-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 10 октября 2006 г. N А-2542/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.003389  |

                   кадастра:            |от 07.02.2007          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Центральный

Район:   Пресненский

Адрес:    Краснопресненская набережная, ММДЦ "Москва-Сити", участки N 1 и

N 15

Наименование объекта: Комплекс административных зданий законодательной  и

исполнительной власти города Москвы

Функциональное назначение объекта:    объекты    административно-делового

назначения

Вид объекта:       Капитальный

Категория объекта:     II

Вид работ по объекту:  Новое строительство

Застройщик (заказчик): ОАО "МОСКАПСТРОЙ"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 10.10.1995 N 828 "О ходе работ по проектированию и подготовке строительства Московского международного делового центра "Москва-СИТИ" (ММДЦ), об упрощении порядка оформления земельно-правовых отношений, разработки, согласования и утверждения проектной и разрешительной документации по объектам строительства ММДЦ", постановление Правительства Москвы от 27.07.2004 N 507-ПП "О строительстве комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити", распоряжение Правительства Москвы от 04.08.2005 N 1462-РП "О мероприятиях по проектированию и организации подготовительных работ строительства комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити", постановление Правительства Москвы от 01.11.2005 N 851-ПП "О предоставлении открытому акционерному обществу "СИТИ" земельного участка N16 на территории Московского международного делового центра "Москва-Сити" (ММДЦ)."

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Заключение Мосгосэкспертизы N 2-33 МГЭ от 10.07.1995 по эскизному проекту застройки ММДЦ "Москва-СИТИ" на Краснопресненской набережной с заключениями МГЦ "Госсанэпиднадзора" от 09.03.1995 N 23-19/108 и Москомприроды от 03.07.1995. N 3-8-29/3565.

1.4. Прочие документы по объекту: Решение Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования облика города (протокол от 24.09.2003 N 12) о размещении комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити", предпроектное предложение строительства комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы, одобренное Регламентной комиссией у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов (выписка из протокола от 04.08.2006 N 21).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного     1,780

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая     765389,0 - общая площадь объекта,  в

 площадь   объекта   (суммарная     т.ч. наземная - 666573,0  (суммарная

 поэтажная  площадь   объекта в     поэтажная   площадь       объекта не

 габаритах наружных стен)  (кв.     определялась).

 м):

 2.3. Минимальная общая площадь     не определялась

 объекта  (суммарная  поэтажная

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность   (количество     72

 уровней):

 2.5. Верхняя  отметка  объекта     308,40

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства     в границах отводимого участка

 (вне     границ     отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного     3500 машиномест

 обеспечения  местами  хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность проектирования определена распоряжением Правительства Москвы от 04.08.2005 N 1462-РП "О мероприятиях по проектированию и организации подготовительных работ строительства комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити".

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с транспортной схемой ММДЦ "Москва-Сити".

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии со схемой инженерного обеспечения ММДЦ "Москва-Сити" и с условиями присоединения к городским сетям, получаемым в составе проекта.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): учитывая уникальность объекта, высоту свыше 75 м, отсутствие СНИП по мероприятиям пожарной безопасности, проектирование вести в соответствии со специальными техническими условиями, согласованными в установленном порядке и с учетом согласованного 28.02.2005 Главным управлением ГОиЧС города Москвы раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны по предупреждению чрезвычайных ситуаций в составе проекта "Градостроительное обоснование размещения комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити".

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): учитывая уникальность объекта, отсутствие СанПИН по объектам высотного строительства, проектирование вести в соответствии со специальными техническими условиями, согласованными в установленном порядке с ТУ Роспотребнадзор.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): по проекту.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): по проекту.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): по проекту.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей с учетом требований ВСН 62-91*.

3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Таможенный терминал ЗАО "Экспоцентр" и пожарная часть подлежат выводу с участка строительства.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Москвы N 507-ПП от 27.07.2004 "О строительстве комплекса административных зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы в ММДЦ "Москва-Сити"

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: Исходно-разрешительная документация N 200-31/1431-2004 от 15.11.2004.

Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 06.09.2005 N А-0825/02 считать утратившим силу.

Председатель Москомархитектуры

А.В. Кузьмин