Приложение. Акт от 12 марта 2007 г. N А-3403/14 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 г. N 309-ПП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 12 марта 2007 г. N А-3403/14 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                           /----------------------------\

                    Регистрация            |Регистрационный             |

                    Государственного       |N 77-ГК/3.1.22.003638       |

                    градостроительного     |от 14.03.2007               |

                    кадастра               |           Подпись _________|

                                           \----------------------------/

                                           /----------------------------\

                    Кадастровый номер      |770505008236                |

                    земельного участка:    |                            |

                                           \----------------------------/

Административный округ:            Южный

Район:                             Царицыно

Адрес:                             Бакинская улица, вл. 31

Наименование объекта:              Реконструкция              4-этажного

                                   лабораторного корпуса и строительство

                                   3-этажного       блок-модуля       по

                                   производству препаратов плазмы  крови

                                   и технических сооружений

Функциональное назначение объекта: станция переливания крови

Вид объекта:                       Капитальный

Категория объекта:                 III

Вид работ по объекту:              Новое строительство и реконструкция

Застройщик (заказчик):             Комитет здравоохранения города Москвы

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 30.07.2002 N 585-ПП "О реализации инвестиционного проекта по реконструкции станции переливания крови Комитета здравоохранения Москвы и строительстве технологического блока-модуля по производству препаратов плазмы крови по адресу: ул. Бакинская, д. 31 (Южный административный округ), распоряжение Префекта Южного административного округа города Москвы от 08.11.2006 N 01-41-2808 "О предоставлении на новый срок земельного участка, относящегося к категории земель поселений, по адресу: ул. Бакинская, вл. 31 Государственному учреждению здравоохранения города Москвы "Станция переливания крови Департамента здравоохранения города Москвы" на условиях безвозмездного срочного пользования на период реконструкции станции переливания крови и строительства технологического блок-модуля"

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка, площадью 16727 кв.м. N М-05-006878с от 27.09.1996 сроком до 22.02.2021, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 11500 кв.м. от 22.12.2006 N М-05-604184, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 16727 кв.м. от 03.08.2001 запись регистрации N 77-01/05-04/2001-2110, свидетельство о государственной регистрации права на здание по Бакинской ул., д. 31, стр. 1, общей площадью 17968,3 кв.м. от 17.04.2000 N 77-01/05-04/2000-1197.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 20.02.2001 N 48), проект реконструкции Станции переливания крови Департамента здравоохранения г. Москвы и строительства технологического блок-модуля по адресу: ул. Бакинская, вл. 31, согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение утверждено приказом Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по г. Москве от 26.05.2005 N 1112).

1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 12.03.2004 N 252-31/287-2004, выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы протокол N 33 от 16.11.2006, резолюция Мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 01.11.2006 N 4-19-16446/6.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного   участка 2,8227, в т.ч. 1,6727 га - участок,

 (га):                               предоставленный    в     постоянное

                                     (бессрочное) пользование, 1,15 га -

                                     дополнительный земельный участок

 2.2.  Максимальная  общая   площадь 15610 - общая площадь

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная   общая   площадь

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4. Этажность(количество уровней): 1 - 4

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):

 2.6. Площадь  благоустройства  (вне в границах территории

 границ    отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели     нормативного в соответствии с МГСН 1.01-99

 обеспечения    местами     хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.02.2004 N 118/04.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 26.06.2003 N 21/2439/2:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 19.08.2003 N 51/8/778-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями прил.1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

представить проект в полном объеме на рассмотрение в УГПС города Москвы.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 08.10.2003 N 10-16/7284:

представить на следующих стадиях проектирования на рассмотрение проект санитарно-защитной зоны данного объекта, предусмотреть обеспечение здания централизованными системами водоснабжения, отопления, канализации, ливнестока, предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства; проект с разделом "Охрана окружающей среды" подлежит рассмотрению с ЦГСЭН в городе Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.12.2003 N 5-31-1331/3:

представить на рассмотрение в установленном порядке проектную документацию в полном объеме, включая разделы "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", "Проект организации строительства", "Инженерные сети и коммуникации";

предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений (в т.ч. при прокладке инженерных сетей); предусмотреть сохранение возрастных деревьев вблизи проектируемых технических сооружений (липа, ясень, клен остролистный);

предусмотреть проектными материалами организацию санитарно-защитной зоны; благоустройство и озеленение территории с посадкой деревьев и кустарников, устройством цветников и газонов, размещение малых архитектурных форм; решения по сбору, отводу и очистке поверхностного стока с территории предприятия; емкость и размещение проектируемой автостоянки предусмотреть в соответствии с нормативными требованиями.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.04.2003 N 96-49/3599:

предусмотреть сохранение возрастных деревьев вблизи проектируемых технических сооружений (липа, ясень, клен остролистный);

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.4. Распорядительный документ по утверждению Акта разрешенного использования оформить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 N 43-1111 "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного постановления следует читать как "N 43-ПП"

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

На земельном участке расположены КПП и спиртохранилище, подлежащие сохранению, станция переливания крови (состоит из 3-х корпусов), подлежащая реконструкции.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа от 21.06.2003 N 33-и-05-4670/3, Южного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 28.07.2003 N 5010/03.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: исходно-разрешительная документация от 12.03.2004 N 252-31/287-2004.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков