Приложение. Акт от 14 декабря 2006 г. N А-2938/08 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 3 мая 2007 г. N 826-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 14 декабря 2006 г. N А-2938/08 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                   Регистрация          /-----------------------\

                   Государственного     |Регистрационный        |

                   градостроительного   |N 77-ГК/3.1.22.003109  |

                   кадастра:            |от 20.12.2006          |

                                        |      Подпись ________ |

                                        \-----------------------/

                   Кадастровый номер    /--------------------\

                   земельного участка:  |                    |

                                        \--------------------/

Административный округ:    Западный

Район:    Солнцево

Адрес:    Боровское шоссе, дер. Суково, коммунальная зона "Солнечная"

Наименование объекта:    Складская база

Функциональное назначение объекта:        объекты  коммунально-складского

назначения

Вид объекта:     Капитальный;

Категория объекта:     III

Вид работ по объекту:  Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "Мосспортремстрой"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 12.04.2006 N 591-РП "О выводе ОАО "Мосспортремстрой" с особо охраняемой природной территории - "Природно-исторический парк "Москворецкий" (Западный административный округ города Москвы)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Акт от 27.04.2006 N 1818 резервирования земельного участка площадью 1 га для проведения проектно-изыскательских работ.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 19.07.2006 N 08-07-1758-06/З01-06. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов, протокол от 06.12.2006 N 51.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.    Площадь     земельного     1

 участка (га):

 2.2.    Максимальная     общая     17400 - общая площадь объекта в т.ч.

 площадь   объекта   (суммарная     административный корпус - 6500 кв. м

 поэтажная  площадь   объекта в     -  наземная   часть,     1300 кв.м -

 габаритах наружных стен)  (кв.     подземная часть; складской корпус  -

 м):                                9600 кв.м

 2.3. Минимальная общая площадь     действующей        градостроительной

 объекта  (суммарная  поэтажная     документацией не определена

 площадь  объекта  в  габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность   (количество     5+1                  подземный гараж

 уровней):                          административно-офисный центр;  1 эт

                                    с  антресольным  встроенным этажом -

                                    складской корпус

 2.5. Верхняя  отметка  объекта     20

 (м):

 2.6.  Площадь  благоустройства     определить   проектом   в   границах

 (вне     границ     отводимого     участка

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели  нормативного     30 м/м - подземный паркинг, 54 м/м -

 обеспечения  местами  хранения     наземная стоянка

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания объекта в составе проектной документации;

уточнить трассировку подъездной дороги по согласованию с ГИБДД;

организовать подъездные пути к объекту с Карпатской 2-й улицы.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.07.2006 N 404/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 17.07.2006 N 21/2/1836:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 07.07.2006 N 9/10/855-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями п. 3.46 СНиП П-89-80*;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 11.07.2006 N 10-16/335:

предусмотреть при разработке проекта проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

разработать в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";

подтвердить факт сноса частных жилых домов и переселение жителей деревни Суково, до начала строительных работ;

представить в установленном порядке до начала производства строительства проект на рассмотрение в ТУ "Роспотребнадзора".

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.07.2006 N 06-14-7991/6:

представить в установленном порядке проектную документацию в полном объеме, включая разделы: "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", "Проект организации строительства", "Технологические решения" на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды;

предусмотреть в составе проекта:

оснащение объекта централизованными системами водоснабжения и канализования;

выполнение требований МГСН 1.02-02 в части обеспечения территории предприятия нормативными показателями озеленения не менее 10 % площади участка и постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве" в части соответствия почвогрунтов и их компонентов нормам, установленным приложением 1 данного постановления;

сбор, отвод и очистку поверхностного стока с территории предприятия в городские водосточные сети в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.04.2002 N 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории города Москвы на период до 2010 года";

очистку поверхностных сточных вод до нормативных требований к сбросу в городские водосточные сети;

исключение сверхнормативного воздействия выбросов загрязняющих веществ на компоненты окружающей среды;

обеспечение базы местами хранения автотранспорта с учетом требований МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения";

предусмотреть при разработке проекта организации строительства организацию строительной площадки в границах отведенного в пользование участка;

предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий в период проведения строительных работ, в т.ч. проработку порядка обращения со строительными отходами, исключение складирования строительных отходов, стройматериалов и отстоя автотранспорта на прилегающей территории.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.07.2006 N 06-14-7974/6.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, Префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке строений и сооружений не имеется.

В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 22.06.2006 N 9/9327-06 (техническое заключение N П 3378-06) на участке имеются следующие инженерные коммуникации: канализация напорная d=200; водопровод d=325; кабели электрические; телефонная канализация (6 отв.). При размещении объекта, при необходимости, предусмотреть корректировку проектов сетей, проходящих по участку. До начала проектирования необходимо получить положительные заключения МГУП "Мосводоканал" ПУ насосных станций; МГП "Мосводоканал"; ОАО "Московская городская электросетевая компания"; Телефонного узла.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 10.07.2006 N 33-1т7-632/6 и заключением Департамента имущества города Москвы от 07.07.2006 N 2008-АГ.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 19.07.2006 N 08-07-1758-06/301-06.

Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 20.07.2006 N А-2139/08 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

П.А. Щевоцуков