Приложение. Акт от 26 сентября 2005 г. N А-0877/18 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение

к распоряжению

Правительства Москвы

от 15 мая 2007 г. N 909-РП

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 26 сентября 2005 г. N А-0877/18
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                             /--------------------------\

                                  Регистрация|Регистрационный           |

                             Государственного|                          |

                           градостроительного|  N 77-ГГК/ 3.1.22.00088  |

                                    кадастра:|                          |

                                             |           ---------------|

                                             |         от 07.10.2005    |

                                             |           ---------------|

                                             |    Подпись               |

                                             |           ---------------|

                                             |                          |

                                             \--------------------------/

                                             /--------------------------\

                            Кадастровый номер|                          |

                          земельного участка:|                          |

                                             \--------------------------/

     Административный округ: Южный

     Район: Чертаново Южное

     Адрес: МКАД 33 км, (внешняя сторона)

     Наименование  объекта:  храм-часовня  в  память  Святой    Праведной

Блаженной Матроны Московской

     Функциональное назначение объекта: религиозный объект

     Вид объекта: Капитальный

     Категория объекта: III

     Вид работ по объекту: Новое строительство

     Застройщик (заказчик): Покровский ставропигиальный женский монастырь

у Покровской заставы г. Москвы Русской Православной Церкви

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 27.06.2005 N 1166-РП "О Проектировании и строительстве здания храма-часовни в память Святой Праведной Блаженной Матроны Московской по адресу: развязка МКАД, 33 км, внешняя сторона (Южный административный округ города Москвы)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор краткосрочной аренды земли от 30.03.1998 N М-05-502330.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О Градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное Приказом Москомприроды от 20.02.2001 N 48).

1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 22.04.2002 N 082-41/444-2002, пролонгированной до 05.10.2005 письмом ГлавАПУ от 08.04.2005 N 100-02(140)-1747/5-(0)-1.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка (га):        0,045

 2.2.   Максимальная   общая   площадь        70 - общая площадь

 объекта (суммарная поэтажная  площадь

 объекта в  габаритах  наружных  стен)

 (кв. м):

 2.3.   Минимальная   общая    площадь        неопределена

 объекта (суммарная поэтажная  площадь        градостроительной

 объекта в  габаритах  наружных  стен)        документацией

 (кв. м):

 2.4. Этажность (количество уровней):         1

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):            определить    на    стадии

                                              проектирования

 2.6.  Площадь  благоустройства   (вне        0,04

 границ отводимого земельного участка)

 (га):

 2.7.     Показатели      нормативного        в  соответствии   с   МГСН

 обеспечения     местами      хранения        1.01-99

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими
согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть организацию гостевой автостоянки в соответствии с МГСН 1.01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 30.01.2002 N 38/02.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями: от 22.01.2002 N 21/180/1, заключение от 26.01.2002 N 51/8/73-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей к храму-часовни в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от храма-часовни (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

предусмотреть отделение Храма часовни от АЗС противопожарной стеной 1-го типа; без строительства защитного сооружения ГО.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 26.12.2001 N 10-16/3264:

предусмотреть выполнение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

проработать раздел оснащения проектируемого объекта системой ОЗДС.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.01.2002 N 5-32-44/02:

разработать раздел " Благоустройство и озеленение".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.10.2001 N 96-49/1563.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей территории.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

З.З. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на
участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 31.01.2002 N 1-25-437

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: материалы исходно-разрешительной документации от 22.04.2002 N 082-41/444-2002.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков