Приложение. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 29 августа 2005 г. N А-0806/17

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 17 апреля 2007 г. N 282-ПП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 29 августа 2005 г. N А-0806/17

                                            /---------------------------\

                    Регистрация             |Регистрационный            |

                    Государственного        |N 77-ГГК/3.1.22.000810     |

                    градостроительного      |от 09.09.2005 г.           |

                    кадастра:               |             Подпись ______|

                                            \---------------------------/

                                            /---------------------------\

                    Кадастровый номер       |                           |

                    земельного участка:     |                           |

                                            \---------------------------/

Административный округ:            Центральный

Район:                             Тверской

Адрес:                             Тверской бульвар, вл. 26/5

Наименование объекта:              Многофункциональный       центр     с

                                   приспособлением  комплекса зданий под

                                   культурный центр русской старины

Функциональное назначение объекта: комплекс (центр)  многофункциональный

Вид объекта:                       Капитальный

Категория объекта:                 II

Вид работ по объекту:              Реставрация с элементами  регенерации

                                   и   приспособлением   к  современному

                                   использованию

Застройщик (заказчик):             ООО "Кросс Лайн"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 21.12.2004 N 899-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 13.06.2000 N 431", распоряжение Правительства Москвы от 24.10.2002 N 1622-РП "О дальнейшем использовании помещений памятника архитектуры, расположенного по адресу: Тверской бульвар, д. 26/5", постановления Правительства Москвы от 31.10.2000 N 867 "Об объекте городской собственности по Тверскому бульвару, д. 26/5", от 26.06.2001 N 560 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.06.2000 N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры ХVIII - ХIХ вв. по Тверскому бульвару, вл. 26/5", от 13.06.2000 N 431 "О завершении работ по восстановлению комплекса памятника архитектуры ХVIII - ХIХ вв. по Тверскому бульвару, вл. 26/5", протокол Общественного Совета при Мэре Москвы от 15.11.2002 N 10.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации прав от 05.12.2000 N 77 НН 185467, охранно-арендный договор от 15.08.2001 N 247.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: выписка Регламетной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению материалов, представленных ГУП "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации от 31.12.2004 N 39, планово-реставрационное задание от 03.09.2001, письмо заказчика от 18.08.2005 N 313-Т.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного   участка 0,4

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая   площадь не  определялась.   Общая   площадь

 объекта    (суммарная     поэтажная объекта  -  21055,  в   том   числе

 площадь   объекта    в    габаритах наземная - 10885

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная   общая   площадь -

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.     Этажность      (количество 4 этажа + 3 подземных уровня

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):   15,8

 2.6. Площадь  благоустройства  (вне определить проектом благоустройства

 границ    отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели     нормативного 230 м/мест

 обеспечения    местами     хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом благоустройства.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.07.2005 N 447/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.03.2005 N 12/2/645 и заключением от 30.03.2005 N 5/2/207-1.

3.1.5.1. Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС Москвы.

3.1.5.2. Разработать дополнительные противопожарные мероприятия.

3.1.5.3. Обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здания в соответствии с требованиями приложения 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99.

3.1.5.4. Обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 23.03.2005 N 10-16/2470.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.1.6.4. Проект с .разделами "Охрана окружающей среды. Акустические расчеты", "Исследования светоклиматического режима" и ОЗДС представить в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве для экспертизы в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 24.03.2005 N 16-03/407.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.07 2005 N 06-14-6927/5.

3.1.8.1. Уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований.

3.1.8.2 Проектом обеспечить выполнение требований Закона г. Москвы "О защите зеленых насаждений". Компенсационное озеленение, в случае необходимости, предусмотреть в соответствии с ППМ N 616-ПП от 29.07.2003.

3.1.8.3. В состав проектной документации включить раздел благоустройства и озеленения, разработанный в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02, СНиП III-10-75. В разделе предусмотреть применение, в том числе, нетрадиционных видов озеленения, выполнение требований ППМ N 8-ПП от 14.01.2004.

3.1.8.4. Проектом организации строительства предусмотреть размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования материала без изъятия озелененной территории.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.03.2005 N 06-14-2262/5.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные взыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

З.З. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Центрального административного округа.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается разработка проектной документации строительства и реконструкции объектов, предусматривающая суммарную поэтажную, либо общую площадь объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим Актом разрешенного использования.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 3 Заключения по обследованию территории.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Московского земельного комитета от 26.04.2005 N 33-1-4975/5-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 16.03.2005 N 05/6070.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Исходно-разрешительная документация от 17.08.2005 N 202-31/768-2005.

2. Письмо заказчика от 18.08.2005 N 313-Т.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков