Приложение. Акт от 13 января 2006 г. N А-1315/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2007 г. N 363-ПП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 13 января 2006 г. N А-1315/02
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                             /--------------------------\

                                  Регистрация|Регистрационный           |

                             Государственного|                          |

                           градостроительного|   N 77-ГК/ 3.1.22.003265 |

                                    кадастра:|                          |

                                             |           ---------------|

                                             |         от 18.01.2006    |

                                             |           ---------------|

                                             |    Подпись               |

                                             |           ---------------|

                                             |                          |

                                             \--------------------------/

                                             /--------------------------\

                            Кадастровый номер|                          |

                          земельного участка:|                          |

                                             \--------------------------/

Административный округ: Центральный

Район: Мещанский

Адрес: улица Щепкина, вл. 43

Наименование объекта: Многофункциональное административное здание

Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ООО "Амалко"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы:

Постановление Правительства Москвы от 22.06.2004 N 412-ПП "О строительстве в 2004-2005 гг. второй очереди комплекса "Сибирское подворье" по адресу: ул. Щепкина, 43";

Протокол от 27.12.2005 N 16 Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.08.1997 N М-01-009509.

13. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Мещанского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 26.12.2005 N 02-01-1274-05/301-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка        0,275

 (га):

 2.2. Максимальная общая площадь        15400 - общая площадь объекта, в

 объекта  (суммарная   поэтажная        том  числе:  10400  -   наземная

 площадь  объекта  в   габаритах        часть, 5000  -  подземная  часть

 наружных стен) (кв. м):                (11250  -  суммарная   поэтажная

                                        площадь  объекта   в   габаритах

                                        наружных стен)

 2.3. Минимальная общая  площадь        -

 объекта  (суммарная   поэтажная

 площадь  объекта  в   габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.   Этажность    (количество        7 этажей + 2 подземных уровня

 уровней):

 2.5.  Верхняя  отметка  объекта        31,1

 (м):

 2.6.  Площадь   благоустройства        -

 (вне     границ      отводимого

 земельного участка) (га):

 2.7.  Показатели   нормативного        124 машиноместа

 обеспечения  местами   хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: согласно транспортной схеме, разрабатываемой в составе проекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.10.2005 N 700/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 05.10.2005 N 21/2/1237:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 02.12.2005 N 4/10/1322-1:

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия нормативных проездов для пожарных машин и согласовать их с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.09.2005 N 10-16/8109.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 19.09.2005 N 16-06-13/4733:

руководствоваться при проектировании и строительстве материалами историко-архитектурных исследований и ландшафтно-визуального анализа;

заказать по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия проект археологических работ.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.12.2005 N 06-14-12944/5:

уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и в соответствии с градостроительным планом развития территории района;

представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения участка. В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

выполнить компенсационные посадки в границах отводимого участка и участка благоустройства и озеленения. Обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта;

предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимально необходимые размеры строительной площадки, предусмотрев максимальное сохранение зеленых насаждений.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.12.2005 N 06-14-12946/5:

представить участок на компенсационное озеленение;

учесть проектом пересадку крупномерных деревьев (черемух).

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Не имеется.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 26.12.2005 N 02-01-1274-05/301-05.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков