Приложение. Акт от 30 июня 2005 г. N А-0607/15 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 4 июня 2007 г. N 1103-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
от 30 июня 2005 г. N А-0607/15
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /---------------------------\

                 Регистрация                |Регистрационный            |

                 Государственного           |N 77-ГТК/3.1.22.000602     |

                 градостроительного         |от 05.07.2005 г.           |

                 кадастра:                  |    Подпись ______________ |

                                            \---------------------------/

                                            /---------------------------\

                 Кадастровый номер          |                           |

                 земельного участка:        |                           |

                                            \---------------------------/

Административный округ: Юго-Восточный

Район: Марьино

Адрес: Марьинский парк, мкр. 42, корп. 27

Наименование объекта: Детская школа искусств

Функциональное назначение объекта: музыкальная школа и школа искусств

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: График подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О Градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, результаты которого утверждены Приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141).

1.4. Прочие документы по объекту: Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная Постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП.

Эскизный проект застройки с корректировкой мкр. 42 кв. 42Б Марьинского парка.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного   участка    0,3

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая   площадь    4000 (2550 - общая площадь)

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная   общая   площадь    2600

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4. Этажность(количество уровней):    3

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):      определить на проектной стадии

 2.6. Площадь  благоустройства  (вне    не предусмотрена

 границ    отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели     нормативного    14 м/м

 обеспечения    местами     хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование

3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями в составе предпроектной документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации основных технико-экономических показателей по участку и объекту руководствоваться "Предпроектной документацией для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта" от 29.06.2005 N 17-04-1479-05/301-05.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".

3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить по существующей улично-дорожной сети.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 14.06.2005 N 05-157.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 17.06.2005 N 12/2/1700-3 (без защитного сооружения гражданской обороны), заключение от 17.06.2005 N 4/10/498-1.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 20.06.2005 N 10-16/4948.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 21.06.2005 N 06-14-6121/5.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 21.06.2005 N 06-14-6121/5.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".

3.3. Дополнительные условия: Выполнить требования заключения Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 06.06.2005 N б/н.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих
на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

согласно требованиям заключений Департамента имущества города Москвы от 22.06.2005 N 05/15604, Департамента земельных ресурсов города Москвы от 20.06.2005 N 33-1Т4-4076/5-(1)-0.

5.1. Тендерному комитету при подготовке лотовой документации учесть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку предоставленного комплекта документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ "О порядке возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной документации".

5.2. В целях исполнения требований п.п. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" заказчику в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой административного округа.

5.3. Заказчику обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с Правительством Москвы.

5.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Эскиз N 1 М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков