Приложение. Акт от 6 марта 2006 г. N А-1477/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 7 июня 2007 г. N 1148-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 6 марта 2006 г. N А-1477/02
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта(земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /---------------------------\

                                 Регистрация|Регистрационный            |

                            Государственного|N 77-ГГК/3.1.22.001364     |

                          градостроительного|от 09.03.2006              |

                                   кадастра:|          Подпись _________|

                                            \---------------------------/

                                            /---------------------------\

                           Кадастровый номер|                           |

                         земельного участка:|                           |

                                            \---------------------------/

Административный округ:             Центральный

Район:                              Замоскворечье

Адрес:                              Большой   Строченовский    переулок,

                                    вл. 5/36

Наименование объекта:               Бизнес-центр "Астана"

Функциональное назначение объекта:  объекты     административно-делового

                                    назначения

Вид объекта:                        Капитальный

Категория объекта:                  II

Вид работ по объекту:               регенерация градостроительной среды

Застройщик (заказчик):              ООО " Бизнес-центр "Астана"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25 05.2004 N 341-ПП "О предоставлении ООО "Бизнес-Центр "Астана" земельного участка по Б. Строченовскому пер., вл. 5/36 для строительства бизнес-центра "Астана".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): нет.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 03.03.2006 N 02-01-2406-05/301-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного   участка 0,1

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая   площадь 5343 -  общая  площадь   объекта, в

 объекта    (суммарная     поэтажная т.ч. 2989 - наземная часть, 2354  -

 площадь   объекта    в    габаритах подземная часть; (3320 -  суммарная

 наружных стен) (кв. м);             поэтажная   площадь       объекта в

                                     габаритах наружных стен)

 2.3.  Минимальная   общая   площадь не определялась

 объекта    (суммарная     поэтажная

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.     Этажность      (количество 4 + подземная часть

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):   18,3

 2.6. Площадь  благоустройства  (вне

 границ    отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели     нормативного обеспечить     100%     нормативную

 обеспечения    местами     хранения потребность в местах паркирования в

 автотранспорта:                     подземном пространстве

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд организовать со стороны Б. Строченовского переулка.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.11.2005 N 763/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.09.2005 N 21/2/1047-4:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 21.11.2005 N 4/10/1271-1:

разработать и согласовать в установленном порядке дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.10.2005 N 10-16/9033.

принять при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку комплекса по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;

предусмотреть установку в комплексе охранно-защитных дератизационных систем;

предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;

представить на рассмотрение в ЦГСЭН города Москвы проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): в соответствии с заключением от 15.09.2005 N 16-06-13/232:

выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;

предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.03.2006 N 06-14-222/6:

разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной способности районных магистралей прилегающей территории улично-дорожной сети;

привести в соответствии с Градпланом развития территории района Замоскворечье "пятно" застройки;

предусмотреть благоустройство и озеленение с формированием сквера на территории свободной "от пятна" застройки;

подтвердить проектом 100% обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта в подземном пространстве;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 15.09.2005 N 06-14-9576/5:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения";

в соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории;

предусмотреть проектом мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение к обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать и установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля та объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектом строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Не имеется.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 15.09.2005 N 33-1-5036/5-(4)-1 и Департамента имущества города Москвы от 12.09.2005 N 05/23712.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение:

1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 03.03.2006 N 02-01-2406-05/301-06.

Председатель Москомархитектуры

А.В. Кузьмин