Приложение 2. Акт от 12 апреля 2007 г. N А-3619/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение 2

к распоряжению Правительства Москвы

от 18 июня 2007 г. N 1207-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 12 апреля 2007 г. N А-3619/02
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /---------------------------\

                 Регистрация                |Регистрационный            |

                 Государственного           |N 77-ГК/3.1.22.003880      |

                 градостроительного         |от 13.04.2007              |

                 кадастра:                  |    Подпись ______________ |

                                            \---------------------------/

                                            /---------------------------\

                 Кадастровый номер          |                           |

                 земельного участка:        |                           |

                                            \---------------------------/

Административный округ: Центральный

Район: Мещанский

Адрес: проспект Мира, вл. 24, стр. 1

Наименование объекта: Административное здание с подземной автостоянкой

Функциональное  назначение  объекта:  объекты   административно-делового

назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: II

Вид работ по объекту:   Реставрация   с   элементами    регенерации    и

приспособлением к современному использованию

Застройщик (заказчик): ЗАО "Ингеоком"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжения Правительства Москвы от 07.10.2004 N 1991-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 04.04.2003 N 533-РП", от 04.04.2003 N 533-РП "О проведении реконструкции зданий по адресам: ул. Школьная, д. 31-33, проспект Мира, д. 24, стр. 1 и пер. Сивцев Вражек, д. 11" поручение Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.М. Лужкова от 22.01.2007 N 4-19-20075/6.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Мещанского района утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 367-НПП.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного постановления Правительства Москвы следует читать как "367-ПП"

1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 18.08.2005 N 204-31/776-2005; протокол Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 06.02.2007 N 4.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка     0,14

 (га):

 2.2. Максимальная общая площадь     8163,6 общая площадь в том числе:

 объекта (суммарная поэтажная        4705,2 - наземная часть

 площадь объекта в габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.3. Минимальная общая площадь      не регламентируется

 объекта (суммарная поэтажная

 площадь объекта в габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4. Этажность(количество уровней): 4 + чердачное пространство + 3

                                     подземных уровня

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):   21,2

 2.6. Площадь благоустройства (вне   не предусматривается

 границ отводимого земельного

 участка) (га):

 2.7. Показатели нормативного        76 машиномест

 обеспечения местами хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими
согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд в подземное простанство предусмотреть ее стороны Грохольского переулка.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 05.07.2005 N 470/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.04.2005 N 12/2/1136-2:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 09.06.2005 N 4/10/469-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здания в соответствии с требованиями прил. 1* СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 28.04.2005 N 10-16/3572:

предусмотреть установку в здании охранно-дератизационной системы;

обосновать вместимость автостоянок акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;

подлежит экспертизе в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве до начала производства строительных работ Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 30.05.2005 N 16-06-13/1202.

получить заключение в Центре археологических исследований.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.07.2005 N 06-14-3971/5:

исключить возможность увеличения ТЭП объекта;

предусмотреть полное сохранение зеленых насаждений в границах участка;

представить проект благоустройства и озеленения территории;

исключить при разработке проекта организации строительства возможность использования прилегающих озелененных территорий для организации проездов, устройства площадок складирования и отстоя техники, для размещения бытового городка. Рассмотреть возможность ведения строительства "с колес";

предусмотреть въезд в подземное пространство со стороны Грохольского переулка;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений". В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть в проекте 100% обеспеченность местами парковки в подземном пространстве. Данные подтвердить расчетами.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.04.2005 N 06-14-3967/5.

представить проект благоустройства в установленном порядке;

учесть проектом сохранность возрастных тополей и вяза.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1 Выпонить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91 *.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Обеспечить до начала проектирования выпуск распорядительного документа уточняющего технико-экономические показатели объекта и сроки строительства.

3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.3. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и Префектурой Центрального административного округа.

3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на
участке территории

В соответствии с пунктами 1.5 и 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости от 18.08.2005 N 204-31/776-2005.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 22.06.2005 N 05/15605 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.05.2005 N 33-1-8130/5-(0)-1 не имеется.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Исходно-разрешительная документация от 18.08.2005 N 204-31/776-2005.

2. Письмо ЗАО "Ингеоком" от 23.08.2005 N 454-08/УЗ.

Примечание: Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 05.09.2005 N А-0818/02 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

В.Г. Романенко