Приложение 2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 30 января 2007 г. N А-3126/02

Приложение 2

к распоряжению Правительства Москвы

от 20 июня 2007 г. N 1244-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 30 января 2007 г. N А-3126/02

                                            /----------------------------\

                 Регистрация                |Регистрационный             |

                 Государственного           |N 77-ГК/3.1.22.003362       |

                 градостроительного         |от 05.02.2007 г.            |

                 кадастра:                  |     Подпись ______________ |

                                            \----------------------------/

                                            /----------------------------\

                 Кадастровый номер          |                            |

                 земельного участка:        |                            |

                                            \----------------------------/

Административный округ: Западный

Район: Фили-Давыдково

Адрес: Кременчугская улица, (напротив вл. 34)

Наименование объекта: Здание нежилое для размещения 1-го отдела ДПС ГИБДД

на спецтрассе ГУВД г. Москвы

Функциональное назначение объекта: объект  административно-управленческих

учреждений и общественных организаций прочего назначения

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Другие виды  использования:  подземный  гараж,  автостоянка   грузового и

специального транспорта

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ЗАО "Мосрыбхоз"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы о 16.10.2003 N 1847-РП "О комплексной реконструкции зданий по адресу: ул. Поварская, дом 8/1/1, стр. 1, 2 и дом 10, стр. 3, Хлебный пер., дом 3 и строительстве комплекса ГУВД г. Москвы";

Распоряжение Правительства Москвы от 31.12.2004 N 2688-РП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 16.10.2003 N 1847-РП";

Постановление Правительства Москвы от 25.07.2006 N 557-ПП "О корректировке границ объекта природного комплекса N 78 Западного административного округа".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О Градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение утвержденное Приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147);

Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы";

Градостроительное обоснование размещения комплекса ГУВД г. Москвы по адресу: Кременчугская ул., напротив вл. 34 с изменением границ ПК N 78-ЗАО, согласованное Государственной экологической экспертизой (заключение утвержденное приказом регионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) по Центральному федеральному округу от 05.07.2006 N 1803-Э/М).

1.4. Прочие документы по объекту: Заявка заказчика от 12.10.2006 N 634 (регистрационный N 001-ОКЗ-3738/6 от 18.12.2006);

Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 06.12.2006 N 02-07-3207-05/301-06;

Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол N 47 от 15.11.2006).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного   участка 0,6

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая   площадь 5018 -  общая  площадь   объекта, в

 объекта    (суммарная     поэтажная т.ч. 2351 - подземная часть,  кроме

 площадь   объекта    в    габаритах того крытая автостоянка, КПП

 наружных стен) (кв. м):

 2.3.  Минимальная   общая   площадь градостроительной документацией  не

 объекта    (суммарная     поэтажная определена

 площадь   объекта    в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.     Этажность      (количество 1 - 3 + подвал

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):   13

 2.6. Площадь  благоустройства  (вне не требуется

 границ    отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.    Показатели     нормативного норматив   для   о/д     милиции не

 обеспечения    местами     хранения предусмотрен, запроектировано -  79

 автотранспорта:                     м/м

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию С Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Градостроительным обоснованием и МГСН 1-01-99.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с разделом "Инженерное обеспечение" Градостроительного обоснования и техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.09.2006 N 21/2/2551-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 28.09.2006 N 9/10/1225-1:

разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду п. 9 части 12 статьи 48 Градостроительного Кодекса РФ

обеспечить расстояние от пректируемого здания до газопровода Р = 3 атм и Д = 200 мм в соответствии с требованиями табл. 14* СНиП 2.07.01-89*;

обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): В соответствии с заключением от 16.11.2005 N 10-16/1107:

при разработке проекта вместимость подземного гаража-стоянки обосновать акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;

организовать въезды (выезды), проезды к нему и его вентшахты в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;

проектные материалы подлежат рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ;

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.01.2006 N 06-14-12035/5:

оформить в установленном порядке корректировку границ Природного комплекса;

предусмотреть проектом максимальное сохранение зеленых насаждений вне пятна застройки в границах участка под застройку;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" в части компенсационного озеленения;

разработать проект "Благоустройство и озеленение территории".

разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";

предусмотреть проектом организации строительства размещение бытового городка строителей и площадок складирования в границах участка под застройку, без использования прилегающей территории Природного комплекса.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 18.11.2005 N 06-14-12040/5 и N 06-14-12058/5:

предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с заключением Государственной экологической экспертизы, утвержденным приказом регионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор) по Центральному федеральному округу от 05.07.2006 N 1803-Э/М:

оформить в установленном порядке корректировку границ и режимов регулирования градостроительной деятельности на территории ПК N 78-ЗАО "Бульвар по Кременчугской улице" и ПК N 78а-ЗАО "Озелененная территория по пр.пр. N 397, Внуково".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. В соответствии с согласованием ОАО "Московская теплосетевая компания" от 07.12.2005 N ТС-12/1499:

выполнить установку контрольно-пропускного пункта и ограждения территории объекта с соблюдением охранной зоны тепловых сетей, с внешней стороны ограждения;

запрещается устройство въезда-выезда, стоянок всех видов машин и механизмов в местах прохождения теплотрассы 2Dy - 600 мм с соблюдением охранной зоны теплотрассы, составляющей 5 метров в обе стороны от стенок канала согласно СНиП 41-02-2003;

при осуществлении благоустройства и любых земляных работ в охранной зоне теплотрассы, вызвать представителя 10-го эксплуатационного района Московской теплосетевой компании (тел. 442-51-27; 441-43-33);

согласовать в Московской теплосетевой компании (10 район эксплуатации, Служба технического надзора) стройгенплан, рабочую документацию, проект благоустройства.

3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке и дополнительно представить на государственную экологическую экспертизу.

3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, Префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность, либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 20.09.2006 N 33-1Т7-842/6-(0)-1.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 06.12.2006 N 02-07-3207-05/З01-06.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков