Приложение. Акт от 31 мая 2007 г. N А-3856/13 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение

к распоряжению Правительства Москвы

от 22 июня 2007 г. N 1258-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 31 мая 2007 г. N А-3856/13
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                            /---------------------------\

                 Регистрация                |Регистрационный            |

                 Государственного           |N 77-ГК/3.1.22.004188      |

                 градостроительного         |от 05.06.2007              |

                 кадастра:                  |    Подпись ______________ |

                                            \---------------------------/

                                            /---------------------------\

                 Кадастровый номер          |                           |

                 земельного участка         |                           |

                                            \---------------------------/

Административный округ: Южный

Район: Даниловский

Адрес: Большая Тульская улица, вл. 11-17

Наименование объекта: Наземный паркинг

Функциональное назначение объема: объект транспортного хозяйства

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): ГУП "УПРАВЛЕНИЕ ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.10.2005 N 841-ПП "О проектировании и строительстве здания арбитражного суда города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 31.08.2004 N 601-ПП (Южный административный округ)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные, отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года".

1.4. Прочие документы по объекту: Градостроительное обоснование размещения наземного паркинга по адресу: ул. Б. Тульская, вл. 11-17, утвержденное распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 23.05.2007 N 48;

выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы протокол N 16 от 18.05.2007.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1. Площадь земельного участка (га): 0,45

 2.2.   Максимальная   общая   площадь 13300 - общая площадь (наземная)

 объекта (суммарная поэтажная  площадь

 объекта в  габаритах  наружных  стен)

 (кв. м);

 2.3.   Минимальная   общая    площадь не определена

 объекта (суммарная поэтажная  площадь

 объекта в  габаритах  наружных  стен)

 (кв. м):

 2.4. Этажность (количество уровней):  6

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):     по проекту

 2.6.  Площадь  благоустройства   (вне по проекту

 границ отводимого земельного участка)

 (га):

 2.7.     Показатели      нормативного не нормируется

 обеспечения     местами      хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с разделом "Транспортное обслуживание" Градостроительного обоснования размещения наземного паркинга по адресу; ул. Б. Тульская, вл. 11-17, согласованного с ГУП "Мосгортранс" (заключение от 04.04.2007 N 14160) и ДИ и ОД УГИБДД ГУВД г. Москвы (заключение от 30.03.2007 N 597).

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с разделом "Инженерное обеспечение размещаемого объекта" Градостроительного обоснования размещения наземного паркинга по адресу: ул. Б. Тульская, вл. 11-17.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы); см. п. 3.3.7.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучии (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 09.04.2007 N 10-16/594;

получить положительное заключение ГУП "Московский метрополитен" до последующей стадии проектирования;

представить в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора по г. Москве: по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, по эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами, по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.05.2007 N 06-14-5359/7:

разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей, определенных в материалах предпроектной документации;

разработать в проекте разделы:

- "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства и прилегающую по периметру землеотвода территорию (МГСН 1.02-02 "Благоустройство"; постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП),

- "Компенсационное озеленение" на участок площадью 0,45 га, определенный материалами ГО (закон города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений"; постановление Правительства Москвы от 29.07.2003 N 616-ПП; предусмотреть перенос автостоянки с данного участка на свободную от зеленых насаждений территорию, демонтаж асфальтового покрытия, разбивку газонного покрытия, посадку возрастных деревьев цепных пород (4 - 5 возрастной группы), декоративных кустарников, установку декоративного ограждения по периметру участка;

предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода; исключить возможность площадок складирования и отстоя техники, размещение бытовых помещений на озелененных площадях;

исключить вырубку зеленых насаждений при разработке инженерной и транспортной схем обслуживания проектируемого объекта на периоды строительства и эксплуатации;

провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановление Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП, от 09.08.2005 N 594-ПП);

заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов, взамен вывозимых;

представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 07.05.2007 N 06-14-5359/7(1) и N 06-14-5359/7(2):

проработать со специальной организацией вопрос о пересадке деревьев ценных пород, попадающих в пятно застройки, на участок компенсационного озеленения;

предусмотреть проектом крышное и вертикальное озеленение;

провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород, силами озеленительной организации, согласно "Правилам пересадки крупномерных деревьев и требований к производству данного вида работ", утвержденным Первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;

производить пересадку силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия;

3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость объекта - 350 машиномест. Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.

3.3.2. До начала проектирования получить положительные заключения ГУП "Московский метрополитен", ГУП "Гормост", МГУП "Мосводоканал" ПУ насосных станций, МГП "Мосводоканал", ГУП "Мосводосток", ОАО "Московская городская электросетевая компания", Телефонного узла в соответствии с заключением Отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 16.03.2007 N пп3863-07.

3.3.3. Предусмотреть корректировку проекта прокладки инженерных сетей N 6954-06, проектная организации ООО "Каналстройпроект".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.3.5. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.6. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

3.3.7. На стадии проект получить заключения Управления гражданской защиты Москвы, Управления государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по г. Москве, Департамента имущества города Москвы.

3.3.8. Оформить распорядительный документ по утверждению Акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке инженерных коммуникаций (канализация напорная d = 1400 в щите d = 2000, канализация d = 400, 2d = 600 в футляре d = 1000 и в ж/б обойме d1700x1000, водосток d = 500, электрокабели, телефонная канализация 4 отв., местные инженерные сети), обеспечив их бесперебойное функционирование.

На участке имеется подземный пешеходный переход, подлежащий сохранению.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: план участка (Эскиз N 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков